房地产企业会计岗位实操大全（流程+成本+做账+税法）

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前言

第1章 房地产开发企业经营模式

1.1 房地产开发企业设立

1.2 房地产开发企业会计业务流程

第2章 土地征用及拆迁补偿费的账务处理

2.1 土地出让形式与土地出让金

2.2 取得土地使用权的核算

2.3 拆迁补偿费的核算

第3章 前期工程费用的账务处理

3.1 前期工程费核算范围与归集方法

3.2 前期工程费的分配

第4章 建筑安装工程费账务处理

4.1 自营开发工程成本的核算

4.2 发包工程及其价款结算

4.3 甲供工程的核算

4.4 基础设施费归集与分配

4.5 开发间接费用会计处理

第5章 房屋开发成本结转

5.1 房屋开发成本核算对象的确定

5.2 房地产企业间接成本的分配方法

5.3 公共配套设施开发成本的核算

5.4 项目营销设施的核算

第6章 房地产企业销售收入的核算

6.1 “新收入准则”具体运用

6.2 商品房销售收入

6.3 房地产收入与成本确认

6.4 老项目销售收入的核算

6.5 出租房屋租金收入

6.6 土地转让收入

6.7 房地产开发项目的物业管理收入的核算

第7章 房地产开发企业增值税业务核算

7.1 增值税基础知识

7.2 进项税额管理

7.3 销项税额管理

7.4 增值税留抵退税新政运用

7.5 留抵退税额的核算

7.6 增值税检查调整的会计处理

第8章 企业所得税预缴与清算

8.1 收入的确定

8.2 法定扣除项目

8.3 企业所得税额的计算

8.4 所得税的会计处理方法

8.5 企业所得税汇算清缴

第9章 土地增值税征收与清算

9.1 土地增值税一般要素

9.2 土地增值税扣除项目与纳税申报

9.3 土地增值税清算

9.4 土地增值税清算条件

9.5 土地增值税清算时间

第10章 个人所得税预缴与清算

10.1 税前扣除项目

10.2 年度汇算清缴

第11章 其他税费核算

11.1 城市维护建设税

11.2 车辆购置税

11.3 印花税

11.4 契税

11.5 耕地占用税

11.6 城镇土地使用税

第12章 财务报表的编制

12.1 报表编制方法与案例

12.2 会计报表附注