第17章 赌约
张伟和王建发带客户离开之后,中通门店再次恢复了安静,王敏坐在前台接待的位置上,一边浏览者房产信息,一双媚眼望着店外等待着客户的到来。
郭斌、李琳、文芳则是坐在店里后排,店长徐明在自己的办公室里,整个门店静的能够听到电脑的风扇声,这时候郭斌却是从座位上站了起来,向着后排的文芳座位那里走过去。
“文芳,你中午想去哪里吃饭呀!咱们一起去吧。”郭斌笑着说道。
“不用了,我中午自己订餐就行了。”文芳委婉的拒绝道。
“在店里吃饭多没劲呀!还是出去吃吧。”郭斌说道。
“张伟和王建发不是带客户了吗?万一要是签了约的话,中午我不在拿不了合同,耽误了事情怎么办?”文芳为难的说道。
“文芳,你放心吧!张伟这次带客户绝对开不了单,我可以保证。”郭斌嘿嘿一笑,说道。
“别瞎说了,你有没有跟人家一块带客户,你能保证什么呀!”文芳质疑道。
“文芳你想一想,这一单若真是能够签约的话,王姐会自己不带客户,把客户转给张伟吗?”郭斌一副成竹在胸的模样说道。“王姐的工作经验可比张伟丰富多了,连她都带不成的客户,张伟可不可能签单了。”
“买房这种事情还真说不准,有时候运气好的话,说不定还能碰上一单。”文芳听过许多经纪人的事迹,说道。“张伟上次不就开单了吗?”
“你说的对,却是有那种运气好的经纪人,不过京城有十多万经纪人,扔块砖头都能砸倒一片,又怎么能每次都轮到他呢?”郭斌撇撇嘴说道。
“嘿嘿,你要不信的话咱俩就打个赌,张伟要是能开单的话,晚上……我请你吃饭,如果张伟要是不能开单,那么晚上你……请、请我吃饭,怎么样?”郭斌一说到关键时刻,又开始犯了结巴的老毛病,含糊道。
“郭斌,你小子算盘打得也推精明了!照你这么说不管张伟今天能不能开单,合着人家文芳都要陪你吃饭呗!”李琳笑道。
“琳姐,我这不是闲来无事,小赌怡情吗?”郭斌听到自己心中的想法被李琳一语道破,脸上露出一丝讪笑,道。
“我可不跟你赌,你的饭量比我大,吃的饭也比我多,我要是跟你赌不就吃亏了吗?”文芳也是一个心灵剔透的人,哪里听不出郭斌的想法,脸色一红,谢绝道。
“你要觉得不公平的话,要不然我在换个赌注也行。”郭斌眼珠子一转,猛地抬起头来,右手中指和食指打了一个响指,道。
“张伟今天不能开单,那么你请我吃晚饭,要是张伟今天能够开单,我请全店的人一起吃大餐,如何?”
“好,我同意!”李琳一听还能免费吃大餐,立刻高声应道。
“文芳,你看琳姐都说好了,你也就答应我呗!再说了你又不一定会输。”郭斌纠缠道。
“我答应你,行了吧!”文芳被郭斌一直纠缠,旁边又有李琳起哄,只能勉为其难的答应了。
“耶……”郭斌听到文芳答应了,扭过身子,用力挥了挥手右胳膊,兴奋的说道。
“文芳呀!别怪王姐没有提醒你,你可是上了郭斌的当了,张伟今天一定开不了单,你就做好准备晚上请郭斌吃饭吧!”王敏阴阳怪气的说道。
“王姐,您开不了单,未必张伟就不能开单吧!”文芳面色不虞的说道,她都已经答应了郭斌的赌约,王敏才说出这番话,根本就是事后诸葛亮,光等着看热闹。
“哟,你小丫头还不服气!”王敏冷笑一声,说道:“签一个三居室的买卖单子,可以得到十几万的佣金,在咱们门店也算是大单子,但凡有一点签约的可能,徐哥也会亲自跟着带客户,而不是让两个见习经纪人带客户,你说呢?”
“那……那既然不能开单,徐哥为什么还要把客户转给张伟呀?”文芳虽然有些不服气,但是她不得不承认,王敏说的确实有道理。
“徐哥是店长,是大人物,人家的想法咱们又怎可能明白!”王敏怪声怪气的说道。
黄芬和李广这对夫妻客户,王敏至少带了有3个月的时间,可以说花费了巨大的心思,但是依然没有成功的签成这单,对于徐明将客户转给张伟,心里多少有些怨气,不过能用这对没有开单希望的客户,换取一个接待客户的机会,对于王敏来说也未必不是一种解脱。
徐明一直在办公室里面坐着,四个人的对话可以说是听的一字不拉,其实王敏说的很正确,徐明之前就跟着王敏带过这两个客户,知道以李广的态度来说,短时间内不可能签约。
徐明之所以将客户转给张伟,一是被王敏逼得不得不如此,二是想要让张伟锻炼一下如何接待买房客户,在中介行业卖房得到的佣金远远高过租房,也是对张伟的一种磨砺和培养。
而张伟现在则是带着客户去看第二套房子。
第二套房子在小区的八号楼,也属于小区的中心位置,整个楼一共有三十层,而那套三居室正好在二十七层,透过窗户对于小区内的风景一览无余,绝对可以算得上是小区的楼王(小区内位置、户型最好、最贵的房子)。
张伟四人坐着电梯来到了二十七层,王建发先一步打开了房门,引着两个客户进入房间,走过玄关后,同样是一个宽敞的客厅,因为楼层较高所以光线更加的充足。
“这套房子可以说是咱们小区的楼王,三室两厅、两个卫生间,面积将近一百五十平方米,是整个小区内最大的户型。”张伟说道。
“不错……比刚才看的那个房子更好。”黄芬一进入房门,就被这套房子的格局吸引住了,这个房子虽然只是三居室,但使用面积却是超过了普通的四居室,里面的格局十分的独特和宽敞,舒适度可以和别墅相媲美。
黄芬被这套房子吸引住了,卧室、厨房、厕所,每一个位置都看的十分的仔细,而李广也趁着这个机会将张伟叫到一旁,问道:“张伟,你不是说这个房子的风水不好么?到底怎么个不好法,你给我讲一讲。”
“这个……李哥……我”张伟装作一副为难的样子,支支吾吾的含糊道。
“小张,人与人的交往就讲究一个信任度,你把这个房子的真是情况告诉我,即便我真的不买这套那个房子,但是你却赢得了我的信任,你还可以带我去看别的房子呀!”李广语重心长的说道。“你要是不告诉我房子的事情,我从别人口里听说了,那么我肯定就不信任你了,更不可能在你这里买房子了,你说是吧!”
“李哥,你说得对,我把自己知道的都告诉你。”李伟叹了一口气,仿佛在李广的引导下,下定了决心一般,道。“据我所知,这个房子的上个业主,买了不到半年他老婆就出车祸死了,后来就卖给了现在这个业主,也还不到半年他老婆也出了车祸了,听说在重病监护室撑不了两天了。”
李广听到了张伟的话,不禁眼皮一跳,心中暗道:“难道这个房子真的有‘克妻旺夫’的风水。”
“哎,照你这么说业主老婆得了重病,那业主岂不是伤心死了。”李广问道。
“男业主伤不伤心我不知道,反正听说光是人身意外赔偿,这个男的就获得了几百万元,也算是因祸得福吧!”张伟说道。
“如果张伟说的是真的,那么这个房子岂不是真的‘克妻旺夫’,到时候我不仅用不着离婚,还能够获得一笔意外之财,这套房子岂不是上天给我量身定造的。”李广本就十分的相信风水,不知不觉就对张伟的话信服了三分。
当然,李广也只是紧紧相信了三分而已,他不可能凭着张伟的一张嘴就买下这套房子,肯定还会用他自己特有的方式,去验证一下这件事情的真实性,至少也要八九分把握时,才会买下这套房子。
第十八章大师
李广对于风i水学十分的热衷,算是已经达到了痴迷的程度,这跟他小时候的生活环境有一定的关系,而他在长大之后更加深信不疑。
与其说李广相信了张伟,不如说是李广相信风i水学,他从来没有告诉过任何人,他想要离婚的事情,更不认为张伟会知道,所以也不大相信张伟会用‘克妻旺夫’这种方法来向他兜售房产,反而觉得是冥冥之中上天的安排。
不过,李广也是一个十分谨慎的商人,在花数百万买房产之前,还是要在验证一番张伟的话,而其中最为直接的方法,无非是请一个风i水大师勘测风i水,来验证这个房子的风i水格局,和张伟所说的‘克妻旺夫’是否相同。
张伟和李广在谈完之后,黄芬也兴致勃勃的走回了客厅,对着李广用一种兴奋的口吻说道:“老公,你觉得这个房子怎么样呀!”
“不错,房子倒是挺合适的。”李广点头说说道,排除风i水方面的关系不说,他本身对于这间房子也是十分满意的,
“老公,既然你也喜欢,咱们就把他买下来吧。”黄芬看了这么多套房子,却是第一得到了李广的肯定,立刻准备趁热打铁的鼓动道。
“不急,张先生不是说这个房子有些风i水问题吗?我们先找风i水大师看一看,如果没有问题的话在买下来,如何?”李广说道。
“好吧。”黄芬撇了撇嘴,虽然对于所谓的风i水她并不相信,但是也知道自己老公的毛病,所以并没有在这件事情上计较。
得到了黄芬的同意,李广拿从皮包中拿出手机,给他口中所谓的‘风i水大师’打了一个电话,语气可谓是客气之极,至于张伟对于风i水大师的到来,却没有太大的担心。
张伟在到中通公司的时候,曾经意外接待了一个买房客户,但是张伟的经验十分的浅薄,全程都是由徐明一手陪同,而徐明十分善于交谈,很快就跟客户打成了一片,并且客户对于房子也十分的满意。
当时的客户是一个粤州人,对于这套房子十分的喜欢,他在决定买房之后就让风i水师看风i水,只要风i水不是那种大凶之数,哪怕只是普通的运数,他也会购买此房,只不过最终的结果却是大凶之兆,客户最终也是忍痛割爱了。
这套房产的佣金十分的可观,足够张伟舒舒服服的活上几年,没想到最终却是被风i水大师的一句话给送葬了,这件事情对于张伟的打击很大,那种大喜大悲的变化,甚至差点让他放弃这个行业,幸好徐明从中开导张伟才没有离开。
发生了上面那件事情之后,张伟为了避免再次发生这种事情,开始研究一些风i水方面的事情,虽然称不上精通,但是对于这个行业有了大致的了解。
风i水大师中十个里面有八个是骗子,剩下的两个则是半吊子,至于真正懂得风i水的人,可以说是百中无一,而且这些人大多油嘴滑舌,难辨真假。
但是张伟却是从中摸索出了一个道道,那就是这些所谓的风i水大师,是按照次数收费的,每一次勘测房子都会有收入,所以风i水师了能够多收几次费用,前两次看房都会将房子的风i水说的差一些,好让客户买不成房子,这样客户才能多请他几次,可以说是这一行业的潜规则了。
所以张伟相信风i水师来了之后,肯定会劝告客户房子的风i水不好,劝他不要买这套房子,而理由无非就是财运不好、大凶之兆、血光之灾这几种,而这恰恰是中了张伟的下怀。
“李哥,要不要去出门接一下,那个风i水大师。”张伟问道。
“不用了,姚大师对于这一带的很熟悉,我告诉了他小区和门牌号,他自己能够找到这里来。”李广说道。
“对这一带很熟悉?”张伟心中冷笑道,听到了这句话,他更认为这个人是一个走街串巷的骗子。
“嘀铃……”半个小时之后,一阵门铃声从房屋外面响起。
“可能是姚大师来了,我去开门。”张伟正好就站在门旁,走到门前,将房门打开。
张伟打开了门之后,却是看到门前站着一男一女,男的穿了一身长袍,头上梳着一个大奔头,滚圆的身子,肥嘟嘟的胖脸,还长着一个山羊胡子,看起来四十岁左右的模样。
女的穿着一个黄色的旗袍,上面绣着牡丹图案,身材高挑,容貌俏丽。
张伟开门的时候,挂着一丝职业笑容,当打开门看到两人之后,脸上的笑容却一下子垮了下来,眼珠子都要喷出火来,这两个人他曾经见过一面,虽然只见了一面,甚至没有直接的交流,
但是却给他留下了深刻、痛苦的回忆。
“请问,李广先生在吗?中年男子笑盈盈的问道。
“您是姚大师吧,幸会幸会。”张伟嘴角一抽,勉强挤出了一丝笑容,伸出右手说道。
“不错,正是我。”姚大师同样伸出右手,跟张伟轻轻的握了握手,道。
“这位小姐,不知该如何称呼?”张伟只是跟姚大师轻握了一下,很快将目光望向了旁边的美女,并且再次伸出了右手。
“你好,我是姚大师的徒弟。”女子并没有说出自己的名字,见到张伟主动要和自己握手,露出了一丝诧异之色,迟疑了一下,还是礼貌性的伸出了手
按照通常的握手礼仪来说,都是女性主动的伸出手,如果女性不伸手的话,就代表对方没有和你握手的意愿,男性一般不能够先伸出手。
张伟用力握住了美女的手,还特意用大拇指刮了刮对方的手背,眼睛还不停的在女人身上乱瞄,就像是一个登徒浪子一般。
“这位先生,既然我们已经认识了,是不是应该先让我们进去再说。”美女见到张伟这副轻浮的模样,又感觉到对方在抚摸自己的手背,露出了一丝厌恶的神态,赶忙抽回了自己的手,说道。
看到张伟如此不堪的举动,姚大师也是面色一沉,狠狠的瞪了张伟一眼,暗道:“这小子应该是带李广看房的经纪人,居然敢做出这么下流的举动,待会一定要在李广面前下点猛料,我让你这小子开不了单。”
“两位请进。”张伟嘿嘿一笑,对于姚大师愤怒的目光视若罔闻,却用读心术看穿了他的想法,心中冷笑道:“死胖子,上一次就是你害的老子搞砸了一单,这一次又过来祸害老子,幸好这一次不同当年,你把房子的风i水说的越差!李广越是想买这套房子,老子才不怕得罪你呢!”
原来,这个中年胖子和旗袍美女不是别人,正是当年破坏了张伟成单的风i水师,可谓是仇人见面分外眼红,张伟刚才故意调i戏美女,也是为了让这个姚大师忌恨他,把房子的风i水说的更凶险一些,这样反而会更加促使李广下定决心买房。
(粤州买房客户是真实发生在我的身上的事情,没有一点虚构的成分,因为佣金数额十分的可观,所以这些年来想起此事,还是会心痛不已!!!)