六、评价依据

（一）政策法规及规范依据

（1）《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议修正）。

（2）《中华人民共和国房地产管理法》（2007年8月30第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议修正）。

（3）《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004] 28号）。

（4）《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发[2006] 31号）。

（5）《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3号）。

（6）国土资源部《关于贯彻落实＜国务院关于促进节约集约用地的通知＞的通知》（国土资发[2008]16号）。

（7）《城镇土地分等定级规程》（GB/T18507-2001）（中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局2001年11月12日发布， 2002年7月1日实施）。

（8）《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2001）（中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局2001年11月12日发布，2002年7月1日实施）。

（9）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）。

（10）《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）。

（11）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002年修订版）。

（12）《工业建设项目用地控制指标》（国土资发〔2008〕24号）。

（13）国土资源部《关于发布实施＜全国工业用地出让最低价标准＞的通知》（国土资发〔2006〕307号）。

（14）《赤壁市城市总体规划》（2001-2010年，2011-2030年）。

（15）《赤壁市土地利用总体规划》（1997-2010年，2006-2020年）。

（16）《赤壁市城市住房建设规划》（2008-2012年）。

（17）《赤壁市城区近期建设规划》（2003-2010年。

（18）《赤壁市城市规划管理技术规定》（2006年）。

（19）《赤壁市城市规划“四线”管制规定》（2006年）。

（20）《赤壁市城市规划区内农村居民点建房管理暂行规定》（2008年）。

（二）技术与市场依据

（1）《城市土地集约利用潜力评价技术方案》。

（2）《湖北省城镇用地集约；利用潜力评价技术规范（试行）》。

（3）《赤壁年鉴》、《赤壁统计年鉴》（2001-2011）。

（4）赤壁市城区第二次土地大调查成果图及统计表格等。

（5）《赤壁市城镇土地定级与基准地价更新》成果，2009年；

（6）赤壁市国土资源局、规划局、统计局、税务局、环保局等的相关资料。

（7）实地调查的居住、商业、工业样本片区资料（2010年）。