前言

我国房地产业从20世纪80年代末开始兴起，经过30多年的快速发展，已经成为国民经济的支柱产业之一。随着房地产业突飞猛进的发展，对房地产的经营管理提出了更高的要求，一些财务人员对房地产开发行业不甚熟悉，缺少从业经验及基本的理论知识，对房地产行业的财务会计和纳税的特殊性不能准确地把握和应对，因此，对房地产企业的会计核算与税务处理进行研究是很有必要的。本书是针对房地产企业的会计和纳税两方面进行编写的，在国家有关法律、税收法规的前提下，运用通俗的语言，全面介绍房地产企业会计的特点、会计实务处理过程、房地产有关税金的缴纳和税金的会计处理，并摈弃了传统的以会计要素为主线的行业会计模式，没有对资产、负债等六要素一一按顺序介绍，而是以房地产企业从企业设立、获取土地、房地产开发建设、房地产转让及销售等业务流程为主线，对房地产开发各个阶段所涉及的税务与会计事项进行分析研究，并通过实例进行详细讲解，具有内容通俗易懂、强调理论的同时也注重实战的特点。

本书由田凤英、陈跃辉主编，王林生主审。具体编写分工如下：第一章由王林生编写；第二章由杨简伊编写；第三章～第五章由田凤英编写；第六章～第十章由陈跃辉编写；全书由杨简伊负责校对。

由于编写时间和水平有限，尽管编者尽心尽力，反复推敲核实，但难免有疏漏及不妥之处，恳请广大读者批评指正，以便做进一步的修改和完善。

编　者

2015年5月