第95章 购买新土地
地产经纪吉姆的动作非常快,第二天就给杜晨发来了要出售的农场和渔场资料。
杜晨仔细的看了一遍资料,这些农场面积从一万英亩到十多万英亩,遍布美国各地。鱼场范围就更广泛了,连邻国加拿大的鱼场都有好几个。这些要出售的农场和渔场价格有高有低,最低的几百万美金,最高的要好几个亿美金。
杜晨盘算了一下自己手里的资金,拍卖钻石剩下的钱加上牧场的收入,总共有五千多万美元。当然了,杜晨可以向银行申请贷款,以牧场现在情况,贷上一亿美元还是没有问题的。而且杜晨手里还有价值几十亿美元的黄金钻石之类的贵重物品,不过这些东西比较麻烦,不到紧急关头,杜晨是不会拿出来使用的。
心里有底儿之后,杜晨就开始挑选合适的目标。经过一番筛选,杜晨挑出了三个农场和四个渔场。三个农场两个位于蒙大拿州,一个位于华盛顿州。四个渔场两个位于华盛顿州,一个位于缅因州,还有一个在加拿大纽芬兰省。
杜晨把选出的农场和鱼场名单发给吉姆,和他约定好了时间去现场考察。
在出发之前,杜晨把牧场的事情安排一下。其实也没有什么好安排的,主要就是狮虎兽霸王的安置问题。现在怪物给小镇带来了大量的游客,小镇的居民私下里达成了共识,不再对怪物进行捕猎。那些遭受了重大损失的牧场主,得到了一定的补偿,加上杜晨最近没有再下黑手,也只好少数服从多数,不再闹腾了。
在镇长弗雷德的运转下,国民警卫队已经撤离了。为了能保持噱头,抓捕怪物的赏金没有取消,赏金猎人依然呆在小镇。不过现在牧场主已经不再配合这帮家伙了,而且因为这些赏金猎人经常喝醉酒闹事,他们已经成了小镇居民最不欢迎的人。
杜晨把狮虎兽放进泰勒岭,让它隔上两天就去约翰等人的牧场叼个羊偷个牛什么的,显示一下存在感。至于被杜晨重点祸害的几家牧场,就暂时不去了。这些家伙对怪物的仇恨值比较高,万一伤到霸王就不好了。
安排好家里的事情,杜晨动身开始考察选中的土地。第一个农场在大瀑布城附近,杜晨和吉姆直接在大瀑布城碰面。杜晨是乘着直升飞机去的,驾驶员是珍妮弗的哥哥怀斯,他和杜晨一起学习的开直升飞机。因为工作需要,现在牧场里的一大半牛仔都考了直升飞机驾驶执照。
大瀑布城得名于密苏里河上的大瀑布,是蒙大拿第二大城市,居民有五万多人。
杜晨在机场附近的咖啡店和吉姆见了面。吉姆今年五十多岁,是个棕色头发的白人,立体感十足的脸上,一直挂着职业的笑容。一米八几的个头,身材很健壮,一看就是经常锻炼的人。两个人寒暄了几句,就动身赶往目的地。
杜晨看中的农场在大瀑布城东南部的贝尔特小镇,两个人乘坐吉姆租来的车子,用了半个多小时的时间,来到了一座闲置的农场。吉姆直接把车开进了农场,在一栋破旧的两层小楼前停了下来。
杜晨下了车,看着长满了野草的土地,皱着眉头问吉姆:“这里荒废多久了?”
吉姆回答:“最长的闲置了两年多,最短的闲置了半年。”
这块儿土地由十几家大大小小的农场合并组成,总面积有五万英亩。按照资料上的介绍,草场有两万五千英亩,耕地一万八千英亩,还有七千英亩的山林。这些土地都是农场主因为各种原因,无法偿还贷款被银行接手的。
杜晨和吉姆开车在农场里四处转悠,重点观察了一下水源和土质。总体来说,农场的水源还算充足,土质也不错。
车子开到一处山脚下,吉姆指着前面的山岭说道:“这片山林还有对面的农场也要出售,你要是有兴趣,我可以帮你联系一下。”
杜晨顿时来兴趣,问道:“有多大面积?”
吉姆说道:“山林有两万八千多英亩,农场有三万多英亩。”
杜晨算了一下,加上这边的五万英亩,这就有将近十一万英亩的土地了,这倒是适合胃口已经被撑大的杜晨。
吉姆见杜晨兴趣很大,就开车绕过了山岭,去了对面的农场。
这边的农场还在运营,种植着玉米,大豆等农作物。杜晨仔细的观察了一下,发现这些农作物长势都很良好。
杜晨问道:“这家牧场为什么要出售?”
吉姆说道:“农场主年龄大了,没有精力管理农场了。子女都在大城市生活,不愿意回来接手农场,老人只好挂牌出售。”
杜晨点头说道:“吉姆,你联系一下农场的主人,如果价钱合适,我就接手了。”
吉姆说道:“农场的主人开价四千五百万美元,这个价格还是比较合适的。”
杜晨又问道:“那边五万英亩的土地多少钱?”
吉姆说道:“五千万美元,那些土地虽然闲置了一段时间,不过都是好地。”
杜晨说道:“价格高了,两边加起来九千万美元。”
吉姆连连摇头:“文斯,这个价格太低了。这家农场的主人报出的价格一分都能少,那边的土地除去山林地,还有四万三千英亩的优质土地,五千万美元的价格已经是非常低了。”
杜晨说道:“两边加起来山地有三万五千多英亩,这些山地都是不值钱的。剩下的草场和耕地也就七万多英亩,这其中一大半还是荒废状态,我出九千万美元已经很高了。这里可是蒙大拿,最不缺的就是土地了。”
吉姆用无奈的语气说道:“文斯,我报的价格真的很低了,已经没有什么利润了。”
杜晨说道:“这样吧,我再加上一百万美元,这是最高价了。”
吉姆说道:“九千四百五十万美元,这是最低价了。”
杜晨说道:“吉姆,你也太小气了,我这边加一百万,你那边才让五十万。”
吉姆笑着说道:“你是大老板,我就是个给别人工作的小职员,那能给您比阔气呀。”
两个人你来我往,唇枪舌战,最终以九千三百万的价格成交。至于吉姆会给这边牧场主多少钱,就和杜晨无关了。
谈妥了价钱,两个人开始给自己的律师打电话。签合同的事儿,还是得交给律师们来办。
杜晨给史蒂芬说了自己这边的情况,又询问贷款的事情办的怎么样了。史蒂芬回答说杜晨的贷款申请已经通过了,罗伯特这这件事儿上出了不少的力。
杜晨原本是打算申请一亿美元的贷款,不过史蒂芬说杜晨低估了牧场的价值,建议把贷款额度翻上一倍。杜晨把这件事儿交给史蒂芬去做,还给罗伯特打了个电话,请他在贷款的事儿帮个忙。
罗伯特已经尝到了和杜晨合作的甜头,正苦于牧场现在的的产能不足,让他少挣了很多钱。罗伯特巴不得杜晨扩大规模呢,听到杜晨要贷款买土地,立刻爽快的答应帮忙,还表示如果两亿美元不够,他还可以帮杜晨再提高一些额度。
因为杜晨还要去华盛顿州继续看地,合同就到西雅图再签,这些史蒂芬就不用再跑来跑去,直接在西雅图等着就行了。
杜晨和吉姆在大瀑布城找了个旅馆住了一晚。在这里就不要想着住什么大酒店了,干净整洁的家庭旅馆才是最合适的。
两个人选的旅馆是一对五十多岁的白人老夫妇开的,一个房间一百美元一晚,还包括晚餐和早餐,非常实惠。
吉姆和旅馆老板夫妇的年龄相仿,这人又是干销售的,很快就和老板两口子混熟了。
杜晨先回房间洗了个澡,下楼的时候,吉姆正在和旅馆老板一起大骂美国政府的那帮官员。杜晨饶有兴趣的坐在一边,听着两个老头儿骂人。
在美国这边儿,两个不熟悉的人如果找不到合适的话题,那就骂美国政府好了。骂别人容易惹上官司,骂政府就没有这个担忧了。这边儿还有人通过骂政府来赚钱养家糊口,白宫前面搭帐篷抗议的人,最久的已经驻扎了几十年了。
两个老头儿从政府官员骂到议会的那些议员,直到晚餐开始才停了下来。
晚餐是煎牛排,蔬菜沙拉,玉米汤。杜晨尝了一下,味道还行,当然了,这些食物是没有办法和牧场的食物比较的。如果采用牧场出产的食材,旅馆的价格得赶上星级酒店才行。
吃过晚餐,杜晨和吉姆各自回房间休息。第二天,两个人乘坐飞机前往西雅图。
史蒂芬在机场迎接两个人,一同来的还有吉姆的律师。几个人寒暄几句,杜晨上了史蒂芬的车,吉姆也上了自己律师的车,两辆车一前一后离开了机场。
史蒂芬把车停在了梁曼的咖啡屋前面,杜晨下了车,等着吉姆也到了,就领着大家一起向着咖啡屋里走去。
迎宾小姐拉开玻璃门,微笑着说道:“欢迎光临!”
史蒂芬指了一下杜晨,笑着说道:“小姑娘新来的吧,连大老板都不认识,小心他扣你的工资。”
迎宾小姐看了看杜晨,又看了看史蒂芬,似乎不相信他的话。