第945章 新险种
桃芳正在琢磨王仁智现阶段把这五千人安置在什么地方之时，王仁智道：“你们时常去丽水县政府，不知道你们是否清楚丽水的基本情况？”不等有人开口，王仁智继续说道：“丽水县九百六十平方公里，人口四十五万，耕地面积约为四十七万五千亩，桑园、茶园、荒山、湖泊各占百分之十左右，也就是约为十五万亩。丽水年粮食总产约为十四万两千吨，按照人均五百斤口粮计，丽水每年可结余三千吨粮食，也就是说理论上讲丽水是个粮食输出县······”
“你怎么知道？这和安排人有啥关系？”夏雪梅插话问道。
王仁智道：“别打岔，一会儿你就明白了，这些都有资料可查，不过其中也有我推算的数据，因为丽水有部分耕地处于撂荒状态。我从二娃哪里了解到，江大哥在丽水共有五座仓库，近十几年特别是近几年基本上处于闲置状态，这点想必冬雪妹子也清楚。现实情况是丽水每年从相邻的宁水和海山县输入粮食，江大哥以前也曾经做过粮食生意，后来还做过茶叶生意，停止这些生意后这些库房便处于闲置状态。
丽水县约有十五万亩茶园，按说年产茶约为一千吨，因为加工能力不足，很多茶园基本上处于荒废状态，目前年产量仅为几百吨，浪费的很是可惜。还有桑园，亩产蚕茧应为四十至五十斤，这还是一季，要是两季的话少说也有五千吨，可是据说一年产量不足一千吨，桑园也同样存在荒废现象。”
说到这儿王仁智忽然打住，慢条斯理的拿出一支香烟，端起茶杯呡了口茶，然后才点燃香烟，夏雪梅催促道：“你快点说啊，话说一半急死个人。”
王仁智这是有意给大伙留出消化的时间，好让大家群策群力出主意，他感觉自己自从有了娜娜两人现在已经变修了，得到桃芳后更是变本加厉啥具体事情都依靠别人。唐艳红等来自襄平的都清楚王仁智很重视粮食储备，娜娜两人更是经历过川江洪灾，洪灾中亲眼见证了川江基地的粮食储备所起的关键作用，这俩更明白王仁智的目的是设法促进丽水复耕。
王仁智在麻岗镇起初表示以后资金充足会大范围购买北边相邻的山地，以后让这些蓝色人种开荒耕种，桃芳以为王仁智是为了安置这些蓝色人种，同时可节约粮食运输费用，因此也并没多想。粮食价格低廉，一斤粮食二十几文一亩地三百多斤大不了七八个金币，桃芳对此很不以为然，不过她知道王仁智不是个算小账之人，并没劝说王仁智。
桃芳在和娜娜两人单独相处时问及王仁智为何看中粮食这点蝇头小利，才明白自己误解了王仁智，王仁智的眼光并不是完全为了赚取利润。国家联盟各国粮价看似平稳，但实际上波幅很大，几文钱就是百分之二三十，利润很可观，特别是遭遇川江洪灾那样的自然灾害时，粮价翻几番是及其正常的现象，简直堪称暴力。
粮食价格低廉，储备流通等成本较高，大资金看不上粮食生意，各地只有小资金做粮食生意，并且粮食比较稳妥，平时维持生计，一旦有奇遇如同川江鲍坏水那样立马成为暴发户。至今桃芳三人也对川江洪灾时王仁智的所作所为百思不得其解，粮价虽然不高，但储存粮食的投资和损耗比购买粮食还费钱，耗费巨资储备大量粮食的目的好像就是为了救助川江民众。
桃芳道：“老爷这是打算在丽水经营粮食，嗯？不对，不是单纯的经营粮食，而是从事仓储行业，但凡丽水的农产品都准备经营。这样的话现在的库房就显得太小，咱们自己得投资新建几座储量十万吨以上的大型仓库，粮食、丝绸、茶叶都可经销，这样的话安排五千人不成问题。”
夏雪梅撇撇嘴，她不认可桃芳的话，几座储量十万吨以上的大型仓库安排五千人确实没问题，可王仁智刚说过丽水年产粮食十四万吨，丽水人不吃不喝都让你把粮食存起来？苗冬雪这时才理解王仁智为何让保险公司出面接手江春明的地产，他负责替保险公司经营，看来他在接手这座豪宅时就已经有这个计划。
保险公司的目的是资产保值，王仁智组织伤员和家属从事仓储行业，他的目的也不是追求利润，而是为了安置伤员家属和阵亡者家属。苗冬雪心里多少有些顾虑，道：“哥，是不是还需要想点办法促进丽水本地人积极租赁耕地、茶园和桑园？另外还得鼓励有条件的个人和单位从事贩运，否则仅靠丽水本地恐怕库房吃不饱。”
唐艳红负责洲瓜礁后勤物资补给，如果说洲瓜礁驻军无需巨量物资，她也可以走海路给联盟军供应物资，丽水距离合山港直线距离二百四十公里，只是目前路况较差，以后路况改善后便可以具备条件。唐艳红原本没朝这方面想，她以为王仁智只是给自己减轻负担，听了桃芳和苗冬雪的话，她才感觉王仁智不仅仅是为了洲瓜礁，而是有经营粮食的打算。
泰顺共和国是个粮食输出国，但其国内路况大多较差，陆路运输不但时间长运量少并且成本较高，海运一艘小型货船也得上千吨，顶得上三五十辆货运车辆。如果是上万吨甚至几万吨的大型货轮，运量不但大关键是成本低，南部山区粮价几乎翻倍，自己赚钱的同时也帮助了联盟军。
唐艳红道：“老爷你就直截了当说吧，别这样让大伙东猜西猜，这些天你没少钻在家里雇佣的这些仆佣中间，想必已经调查清楚，下一步该如何不妨说出来让咱们挑毛病和不足，看看大家还有什么补充的东西。”
大伙每天各忙各的事情，没谁注意王仁智，夏雪梅闲工夫不少，可她大多跑去克里哪里学习蓝色人种的语言，唐艳红不说，大伙还得顺着王仁智的引导讨论好半天。王仁智道：“我那有什么主意，这些天我确实从仆佣哪里了解了些情况，现在说出来大伙合计合计看看是否可行。”
说罢王仁智首先谈了谈关于耕地的情况，丽水当地佃户租赁地主耕地地租为粮食产量的三成，但定有保底产量三百斤。一年两季收取地租时，收取粮食还是货币由地主定，粮食丰收年馑自然粮价较低，多产的几十斤粮食还不够贴补粮价下跌的部分，粮食减产或者灾年时，地主便要求佃户缴纳粮食。
正常年份以及丰收年馑佃户实际收成都差不多，每亩大约可得二百一二十斤粮食，但粮食一旦减产恐怕一百斤都没有，遇到灾年更是可能赔上种子钱。泰顺普遍灾年比较少，大多年份风调雨顺，很少有颗粒无收的严重灾害，但十年九不遇的遇见一回，粮价上涨佃户还得出高价购买粮食缴纳保底地租。
正是佃户经不起灾害，因此导致许多属于地主的耕地成为撂荒地，这些耕地不是排水不利就是浇灌困难，总之存在隐患，没几个佃户敢租地。王仁智提出减少地租，由目前的三成减为两成半，鼓励佃户租地耕作，自己又不种地，哪怕少收点地租也不能让耕地没人租成为撂荒地。
不料刚提出来便遭到大伙的一致反对，理由很简单，其他地主都收取三成的地租，已经成为各方地租标准，你擅自降低地租，这不是故意和本地其他地主过不去吗？地租决不能降，当然耕地状况不同时，双方可适当的根据耕地状况协商调整，这个不算，累死累活产量才二百多斤的耕地，地主不降低地租谁会租你的耕地。
减租不行，王仁智询问改变地租的收取方式，收取地租时由佃户决定缴纳粮食还是货币，这个大伙没有反对，这样顶多被其他地主视为不愿占佃户便宜的另类。白晓丽道：“这恐怕还是不行，因为这样只能保证佃户踊跃租那些旱涝保收的好地，我看得取消保底，佃户不担心粮食减产，遭遇灾年时没有地租负担才行。”
王仁智本来想提出取消保底，但考虑到一年下来不收取地租，佃户想种就种不想种就不种，不加控制也不行，便没提取消保底。苗冬雪当即提出反对意见，她和王仁智同样的想法，取消保底可促使佃户租那些容易因灾减产的耕地，但却无法制约佃户，众人思来想去还是反对取消保底的意见多。
白晓丽考虑的是打消佃户的顾虑，可也失去了对佃户的制约，现在的目的是鼓励佃户租地，增加丽水粮食产量，这个矛盾确实不好解决。就在大伙一筹莫展时，夏雪梅道：“人家害怕租地后遭遇灾害，没收到粮食还得给地主缴纳地租，仙妹妹，你不是做保险的吗？你给佃户担保不行吗？收不上粮食你给佃户免地租不就行了？”
苗冬雪道：“去去去，你说了还不是等于没说，我自己是地主，然后我告诉佃户你租的地没产出粮食不要紧，我给你免了地租，这算什么？”
白晓丽道：“唉，真别说，雪梅妹妹说的不错，刚才老爷不是说打算降低地租吗？咱们能不能变通一下，把这部分作为保险金？”
苗冬雪听后眼睛一亮，道：“我看行，那些旱涝保收的耕地保险金自然收的标准高，时常遭灾的耕地标准可低一些，佃户没了这方面的顾虑才敢租地，哥，你看怎么样？”
王仁智道：“这是你自己的事情，我没资格说三道四，我只关心丽水粮食产量，常说没有调查就没有发言权，你可以给丽水分公司下达任务，根据耕地历年收成状况制定标准。不论是天灾还是人祸都有可能发生，这项工作工作量不小，你恐怕得从其它地方调集人手，宣传要抓紧，争取把所有的撂荒耕全部复耕，你现在是丽水最大的地主，估计三分之一耕地都属于你。”
王仁智嘴上虽然说这是苗冬雪自己的事情，但他的话无疑等于认可苗冬雪准备开展耕地保险业务，复耕的耕地越多，兴建的大型仓库才更有用武之地。谁也没想到夏雪梅想出这么个点子，还给苗冬雪扩展了业务，房间里气氛顿时活跃起来，纷纷给苗冬雪出主意，方向定下来，还有许多细节需要考虑完善。
苗冬雪已经有了主意，从周边调集人马没什么大作用，这事还得总部团队过来解决，虽然看似嘴上说说商量就能解决，但还是团队的核算和统计靠谱。这是苗冬雪的一件意外收获，等于给保险公司开发了个新险种，不过推广还尚需时日，就从丽水开始做个试验。