什么是限价房？

限价房又被称为限房价、限地价的“两限”商品房，这种商品房还限制户型。这种商品房是国家为了解决中等收入家庭的住房困难并限制目前的高房价而推出的一种临时性举措，它并不是经济适用房。

限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、完全市场化运作的模式，这种商品房在土地挂牌出让时就已经被限定房价、建设标准和销售对象。政府在对开发商的开发成本和合理利润进行测算之后，再设定土地出让的价格范围，这样就可以从源头上对房价进行调控。

国家相关法规规定，限价房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租房的供应，限价房的土地供应量不应低于居住用地供应总量的70%，限价商品房拥有和普通商品房同样的产权。

另外，北京市的限价房的套型以建筑面积90平方米以下的套型为主；一居室控制在60平方米以下；两居室控制在75平方米以下。