单元式住宅有以下几个特征，或者说是值得注意的地方：
1．仍然可以保留一些供居民共同使用的面积 (也就是公共面积)，比如说垃圾道、走道、楼梯，给邻里之间的交往提供了空间，有助于改善居民的人际关系。
2．每一层以楼梯为中心，每层安排的户数比较少，每一户居民完全自成一体，保证了自己的私密空间不受侵犯。
3．这样的住宅可以进行标准化生产，在造价方面也比较经济合理。
4．拥有完善的生活设施，既减少了住户之间的互相干扰，又能够适应多种气候条件。
