1 概论

本章导读

本章给出建筑工程经济学概述并阐述建筑工程经济学涉及的经济要素。学生在学习时，要求了解建筑工程经济学的概念、研究内容以及分析方法，掌握建设项目总投资的构成、总成本费用包括的内容、经营成本的计算、营业收入及税金的计算、利润相关的指标，理解净利润的分配。

案例引入

某企业投资建设一个工业项目，该项目可行性研究报告中的相关资料和基础数据如下：

(1)项目工程费用为2000万元，工程建设其他费用为500万元(其中无形资产费用为200万元)，基本预备费费率为8%，预计未来3年的年均投资价格上涨率为5%。

(2)项目建设前期年限为1年，建设期为2年，生产运营期为8年。

(3)项目建设期第1年完成项目静态投资的40%，第2年完成静态投资的60%，项目生产运营期第1年投入流动资金240万元。

(4)项目的建设投资、流动资金均由资本金投入。

(5)除了无形资产费用之外，项目建设投资全部形成固定资产，无形资产按生产运营期平均摊销，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。

(6)项目正常年份的产品设计生产能力为10000件/年，正常年份年总成本费用为950万元，其中项目单位产品的可变成本为550元，其余为固定成本。项目产品预计售价为1400元/件，营业税金及附加税税率为6%，企业适用的所得税税率为25%。

【问题】

(1)分别列式计算项目建设期第1年、第2年价差预备费和项目建设投资。

(2)分别列式计算项目生产运营期的年固定资产折旧和正常年份的年可变成本、固定成本、经营成本。

(3)分别列式计算项目生产运营期正常年份的所得税。

(计算结果以万元为单位，产量盈亏平衡点计算结果取整。)

【答】

(1)基本预备费=(2000+500)×8%=200(万元)

静态投资额=2000+500+200=2700(万元)

第1年价差预备费=2700×40%×[(1+5%)1.5-1]=82.00(万元)

第2年价差预备费=2700×60%×[(1+5%)2.5-1]=210.16(万元)

项目建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费

=2700+82.00+210.16=2992.16(万元)

(2)固定资产折旧=(2992.16-200)(1-5%)/8=331.57(万元)

正常年份的可变成本=10000×550/10000=550.00(万元)

固定成本=950-550=400.00(万元)

经营成本=总成本-折旧-摊销

摊销=200/8=25.00(万元)

经营成本=950-331.57-25=593.43(万元)

(3)所得税=利润总额×所得税税率

利润总额=营业收入-营业税金及附加-总成本费用

=0.14×10000×(1-6%)-950=366.00(万元)

所得税=366×25%=91.50(万元)