1.3 自助式验房表

1.门窗

（1）是否有房屋质量文件《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》？ 是□ 否□

（2）如果是精装修房，是否有厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？ 是□ 否□

（3）门在开启、关闭的时候是否灵活？ 是□ 否□

（4）门与门框的各边之间是否平行？ 是□ 否□

（5）门间隙是否太大（门和门锁间的缝隙必须小于3mm）？ 是□ 否□

（6）窗边与混凝土接口是否有缝隙（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实）？ 是□ 否□

（7）各个窗户在开启和关闭的时候是否灵活？ 是□ 否□

（8）窗与窗框各边之间是否平行？ 是□ 否□

（9）窗户玻璃是否完好？ 是□ 否□

（10）窗台下面有无水渍（如有则可能是窗户漏水）？ 是□ 否□

2.水、电及暖气设备

（1）上下管是否有渗漏（打开水龙头，查看各个管道）？ 是□ 否□

（2）是否有足够的水压（打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表）？ 是□ 否□

（3）电、水、燃气表具是否齐全？ 是□ 否□

（4）电、水、燃气表的度数是否从零开始？ 是□ 否□

（5）电表箱在户外的，拉闸后户内是否完全断电（主要是查看电路开关能否控制各个电源）？ 是□ 否□

（6）户内如有分闸，拉闸后分支线路是否完全断电？ 是□ 否□

（7）试一下全部开关、插座及总电路开关有无问题？ 是□ 否□

（8）所有灯是否能亮，所有插座是否有电（使用试电笔或小型即插型电器）？ 是□ 否□

（9）穿越楼板的地面供暖管道是否有套管（其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂楼板）？ 是□ 否

（10）居室、客厅是否有不明管线外露或者穿越？ 是□ 否□

3.墙地面

（1）是否有足够的水压（打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表）？ 是□ 否□

（2）屋顶上是否有裂缝（与横梁平行基本无妨，如裂缝与墙角呈45°斜角，就是结构问题）？ 是□ 否□

（3）承重墙是否有裂缝（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）？ 是□ 否□

（4）房间与阳台的连接处是否有裂缝（大的裂缝有可能是阳台断裂的先兆，立即通知物业）？ 是□ 否□

（5）墙身顶棚是否有大的隆起？用木槌敲一下是否有空声？ 是□ 否□

（6）厨房和卫生间顶面、外墙是否有水迹？ 是□ 否□

（7）墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 是□ 否□

（8）是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？ 是□ 否□

（9）卫生间顶棚是否有漆脱落或有霉菌？ 是□ 否□

（10）顶棚楼板有无特别大的倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 是□ 否□

4.精装修房

（1）设备设施的品牌、型号、数量是否符合？ 是□ 否□

（2）质量验收见本书相关章节。

5.二手房

（1）排水点位是否知晓并现场确认？ 是□ 否□

（2）电器是否老化，电气总开关位置是否知晓？ 是□ 否□

（3）结构是否安全，承重墙是否有结构裂缝？ 是□ 否□

（4）厨房、卫生间、窗台是否有渗漏？ 是□ 否□