第四节　建筑节能检测流程

对建筑节能工程按照有关规定进行检测，实际上就是对被检测建筑的能耗现状进行系统的检测和评价，并对各系统用能情况给出综合评价报告。根据建筑节能工程检测中发现的不合理能耗问题，筛选出适宜改造的建筑，提出节能改造方案及计划。通过节能改造，提高能源使用效率、提高运行管理水平，降低能耗和运行管理费用，达到节能的目标。

一、建筑节能检测的前提条件

为了对建筑节能工程进行有效、准确的检测，尤其是对其进行现场节能检测时应在下列有关技术文件准备齐全的基础上进行。

（1）审图机构对工程施工图节能设计的审查文件。任何单位和个人不得擅自修改审查机构审查合格的建筑节能工程施工图设计文件，确实需要进行修改的，应由原设计单位出具变更设计文件，且应符合国家和建筑所在地现行建筑节能强制性标准要求。

（2）工程竣工图纸和设计文件。工程竣工图纸是工程施工最终成果的显示，是建筑节能检测的主要依据；设计文件是工程进行施工、监理和检测的标准。实际上，是按照设计文件的要求，检查工程竣工图纸是否与设计文件一致。

（3）由具有建筑节能相关检测资质的检测机构出具的对从施工现场随机抽取的外门（含阳台门）、户门、外窗及保温材料所作的性能复验报告（即门窗传热系数、外窗的气密性能等级、玻璃及外窗的遮阳系数、保温材料的导热系数、密度、比热容和强度等）。

（4）热源设备、循环水泵的产品合格证和性能检测报告。热源设备和循环水泵是建筑节能工程中的关键设备，在正式进行安装前，必须认真检查其产品合格证和性能检测报告，不合格和性能不符合要求的产品不得用于建筑节能工程。

（5）热源设备、循环水泵、外门（含阳台门）、户门、外窗及保温材料等生产厂商的质量管理体系认证书。

（6）外墙墙体、屋面、热桥部位和采暖管道的保温施工做法或施工方案。这些部位的保温施工做法或施工方案是进行具体操作的标准，也是确保保温工程施工质量的技术文件。

（7）有关的隐蔽工程施工质量的中间验收报告。隐蔽工程验收是指在房屋或构筑物施工过程中，对将被下一工序所封闭的分部、分项工程进行检查验收。作业技术活动结果的控制是施工过程中间产品及最终产品质量控制的方式，只有作业活动的中间产品质量都符合要求，才能保证最终单位工程产品的质量。

二、建筑节能的常用检测方法

建筑节能是建筑工程的一个分部工程，建筑节能检测也是工程竣工验收的重要内容，其目的是为了通过实际检测来评价建筑物的节能效果，是否达到国家现行标准和设计要求。由于建筑节能的最终效果是节约建筑物使用过程中消耗的能量，因而评价建筑节能是否达到国家标准的要求，首先要得到建筑物的实际耗能指标。目前，得到建筑物耗能量指标的方法，一般是直接法和间接法两种。

（一）得到建筑物耗能量指标的直接法

建筑物耗能量指标是指在采暖期间平均温度条件下，为保持室内计算温度，单位建筑面积在单位时间内消耗的、需由室内采暖供给的热量。如果在热源（冷源）处直接测取采暖耗煤量指标（或耗电量指标），然后求出建筑物的耗热量（耗冷量）指标的方法称为热（冷）源法，也称为直接法。

直接法主要是用于测定试点建筑和示范小区，评价对象是试点建筑和示范小区。根据检测对象的使用状态，分析评定试点建筑和示范小区的建筑所采用的设计标准，所使用的建筑材料、结构体系、建筑形式等因素对能耗的影响，进而分析建筑物、室外管网、锅炉等耗能目标物的耗能率、能量输送系统的效率、能量转换设备的效率，计算能量转换、能量输送、耗能目标物占采暖（制冷）过程总能耗的比率，分析各个环节的运行效率和节能的潜力。

直接法检测的内容比较多，不仅要检测建筑物、能量转换、输送系统的技术参数，而且还要检测记录当地气候数据，内容繁多复杂，耗费时间较长，一般要贯穿整个采暖季或空调季。由于试点建筑和示范小区带有一种试验性质，它是某种材料或某种结构体系或设计标准等某种特定目的实验的工程项目，担负着推广普及前的一系列试验工作，并根据这些试验工程的测试结果来验证试验目的是否达到，为下一步能否推广普及提出结论性意见及应该采取的修订措施。

由此可见，对于试点建筑和示范小区的检测应以直接法为主进行全面检测，目的是获得一个正确、全面、系统的试验结果，这个试验结果是试验工程项目投资的目的，也是进行建筑节能推广普及的依据。

（二）得到建筑物耗能量指标的间接法

在建筑物处，通过检测建筑物的热工指标和计算获得建筑物的耗热量（耗冷量）指标，然后参阅当地气象资料、锅炉和管道的热效率，计算出所测建筑物的采暖耗煤量（耗电量）指标的方法称为建筑热工法，也称为间接法。

间接法获得建筑物耗热量指标，主要包括进行实际测量和根据热工规范要求计算两部分内容；包括以下3个步骤：第1步实测建筑物围护结构传热系数，主要是墙体、屋顶、地下室顶板；第2步实测建筑物的气密性；第3步根据现行标准规范给出的建筑物耗热量计算公式算出所测建筑物的耗热量指标和耗煤量指标。间接法建筑节能检测流程如图2-1所示。

间接法主要用于测定一般的建筑工程，按照现行的建筑设计标准和规范进行取值设计，建筑节能现场检测的目的就是为了证实施工过程是否严格按施工图设计方案进行，采用的墙体材料和保温材料的有关参数是否符合设计取值，工程施工质量是否符合现行国家标准《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB 50411—2007）中的规定。

这种检测实际上是工程验收的一部分，所检测对象的结果具有明显的单件性，只是对所测对象有效，不会对其他工程有影响。所以，对这类工程项目的检测方法，要求简捷实用、耗时较短，检测的内容以关键部位为主。目前，在实际工程中多数采用间接法。间接法通过检测得到的建筑物的耗能量指标，其具体内见“第六章 建筑物热工性能现场检测”。