第一章 房产术语：一看就懂

什么是现房？

日常生活中经常听到一些买房的人在讨论着“现房”与“期房”的区别，那么到底什么是现房呢？简单点说，现房就是消费者购买之后马上就可以入住的商品房。这样的房子在消费者购买时已经通过了交付标准的各项验收，是可以正式入住的物业。

需要注意的是，根据国家的相关规定，已经盖好的房子不能称为“现房”，已经有人入住的房子也不能称为“现房”，只有已经领取了《不动产权证书》和土地使用证的房子才能被称为现房。

那么购买现房有哪些优势呢？首先，现房买了就可以入住，不必像期房那样等上一两年甚至更长的时间才能入住。其次，现房真实直观，可以一眼看到实物，购房者对房型和朝向都能一目了然。