修订说明

《最高人民法院商品房买卖合同司法解释精释精解》出版以来，深受广大读者的喜爱，为回报读者，现对本书内容进行全面更新。

这次修订着重突出了如下方面：一是法律法规的更新。2017年3月15日，第十二届全国人民代表大会第五次会议高票通过了《中华人民共和国民法总则》（以下简称《民法总则》），并于2017年10月1日开始实施。《民法总则》确立了民法典的基本制度、框架，旨在保护民事主体的合法权益，正确调整民事关系，有效协调了民法与商法之间的关系，规范了社会生活的基本规则，维护了社会和经济秩序。作为合同法司法解释的适用，自然要涉及作为民法基本法的《民法总则》，所以有关《民法总则》的内容自然要进行更新。二是法学理论的更新。理论来源于实践，又指导实践。近些年来，商品房合同纠纷案件居高不下，且涌现出不少疑难复杂的案件，为法学理论的繁荣提供了丰富的实践基础。因此，这次修订时吸纳了最新的法学理论研究成果。三是司法案例的更新。一个个鲜活的案例，就是学习、理解、适用司法解释的典型样本。因此，这次修订时在理解适用和案例指导部分尽量替换了最近生效的裁判文书，体现出司法案例的时效性和应用性。

当然，书中仍有诸多不足，恳请广大读者多提宝贵意见，作者不胜感激。

侯国跃

2019年6月