第59章

虽然张焱拒绝了跟大的养猪集团合作，但如何发展养猪，张焱也是在重点思考，毕竟，我们的膳食肉类还是以猪肉为主，猪肉销量不少，是个重要的市场。

考虑做什么生意，关键看市场的大小，其次看是否刚需，二者都不是，那就是小众，属于玩票类型了。

又有朋友找上门，推荐项目了，这次，推荐的这个项目是大型娱乐酒城。

“我可以租到一个一万平方的场地，适合做大型的酒城”马成说。

“能租到地方，算不上什么特别，现在，实体店不好做，可以租的场地不少”张焱回应。

“我能租到的场地，可以有一年的免租期，这，就是优势。”马成说。

“对，这可以理解为优势，你说说你的大型酒城的构思。”张焱说。

“这个项目，如果有实力的人去操作，反倒不需要投资”马成说了个有意思的概念。

“讲讲你的思路”张焱说。

“签约下来后，可以聘请设计公司进行设计，装修公司进场装修，装修期间，在门口外面大张旗鼓的宣传，这个时候，所有跟酒城相关的供应商都会上门联系业务，我们可以提合作的条件，包括压数期，给赞助，简单的说，供应商会额外提供些赞助，这个时候，我们可以要求啤酒供应商赞助厨房设备，只要我们同意只销售一个品牌的啤酒，可以要求小食的供应商赞助霓虹灯，要求洋酒的供应商赞助桌椅，要求红酒供应商赞助音响设备，他们也乐意，可以给较高的优惠券，可以得到广告商的赞助。”马成说。

“供应商愿意吗？”张焱问。

“只要真实的签约了场地，开始了装修，供应商是非常愿意的，如果在场内再给他们提供免费的广告位置，他们就乐意了”马成说。

“那签约的时候，需要支付租金？”张焱问

“不需要，只要有实力的人去签约，租金可以在一年后开始收取的时候给，当然，我是做不到这点，所以才来找你”马成如实的说。

“设计公司，和装修公司的费用，怎么支付？”张焱问。

“这更简单了，装修公司带资施工是惯例了，好办，设计公司，我们可以承诺开业后免费给他们宣称的位置，他们也是可以接受数期的，半年到一年的数期完全没有问题。”马成对行情比较熟悉。

“按你的思路，等于不需要任何的投资，就可以完成总的项目筹备了”张焱说。

“对，场地说的是一年的装修期，其实，只是各方面跟得紧，连设计包装修，半年完全可以开业了”马成说。

“这个对，关键是沟通和跟进。”张焱认同。

“经过半年的营业，赚的利润足够支付场地的租金，设计费和装修费，而其他的费用，供应商已经赞助了”张焱总结。

“对，包括开业的员工的工资，都是在月底支付的，不需要提前支付，而酒城这类现金交易的项目，到月底，完全足够支付工资和水电费了”马成说。

“这是典型的空手套白狼”张焱说。

“对，但也要看实力才可以套，我就套不了，你可以”马成说。

“问题是，经营酒城，我不熟悉”张焱说。

“不熟不做，是个错误的观念，不去做，永远无法熟悉”马成说。

“有道理，我思考一个星期，一周后答复你”张焱说。

“好，一言为定。”马成说完，告辞了。

张焱找了三个助理和张森一起谈论大型酒城的项目。

“经营大型酒城，风险很大，很容易惹上是非官非，很多的经营都是打擦边球”张森反对。

“我赞成，大型的酒城的现金流非常好，这样对我们的整体现金周转有很大的帮助”唐滟说。

“我也赞成，娱乐类项目，利润高，投资回收快，何况还不需要我们真正的投资进去，值得尝试。”乐小敏说。

“我也赞成，我们现在有一定的关系，可以支持这个项目，莫局和阳泰，我们经营这项目就有了优势”林琳说。

“这项目，我们有一定的优势，也可以做到空手套白狼，可以试试”张焱决定。

项目的位置在东圃的奥林匹克运动场旁边的写字楼，相对的空旷，附近的居民少，噪音的影响不大，还可以利用奥利匹克运动场停车，离市中心不远，对来娱乐的人而言，已经算是比较近的。地理位置是合适的，张焱开始寻找设计公司。消息刚传开，已经有装修公司和设计公司主动上门招揽生意了，这样也为谈判增加了筹码。

张焱约了三家公司，一起来洽谈，提出一个大家认为合理的方案，根据地理位置和地形，各自设计一个草稿，把设计的思路和理念表达出来，一周后来公司，公开决定采用哪家公司设计。

供应商也闻风而动，陆续有供应商来谈合作，这类供应的生意，通常都是在开业前就洽谈，到了开业，早就都定了。对于赞助的要求，大家都比较爽快的答应，对于数期，大家都能接受三个月到半年。这样为资金的周转提供了足够的空间和时间。大家对张焱了解后，对有这样实力做背书，大家都很有信心。

张焱决定，前期筹备工作自己负责，开业后，由马成出人总经理，给他百分之四十的股份，交由他去经营管理。自己不参与经营管理，也为自己建造了一条隔离带，万一有争议，纠纷，责任，可以有个缓冲带。

设计稿，一周如期完成，张焱选择了一个公司的森林主题设计，整个酒城设计成一个原始森林，只在中间场地开辟出一个空间，供跳舞和表演用，整个屋顶，都是各种各样的树叶，蔓藤，枝丫，其他的包房，包厢，卡位，都是以森林树木隔离的方式进行，既可以相对的隔离独立，又隐隐约约的相连，构成一个整体，森林的气氛由灯光营造出恐怖，怪异，迎合年轻人的喜好，定位准确。毕竟，大型酒城的主要消费者以年轻人为主。

设计公司确定后，装修公司可以进行选择了，张焱选了一家可以带资并压数期为半年的公司，这样，有半年的营业，足够资金周转了。

一切按部就班，期间，张焱主动跟莫局和阳泰提了下项目，没有直接说要关照，但对方都是明白人，一听，马上表示了支持，并说到时一定来捧场。

相互抬轿，彼此捧场，是江湖规矩，也是社交最高的智慧了。

张焱筹建大型酒城项目的消息，除了供应商，设计，装修公司知道，一些小混混也知道，也上门来洽谈“生意”了。

三四帮人，分别来谈，都说自己的厉害，人数众多，实力强，可以关照，能维护一方的平安。只需要收取些茶水费。

张焱知道这也是江湖规矩，但凡这类擦边球的生意，HB二道是免不了的，但具体跟哪家合作都不妥当，其他的都会来闹事。

张焱本着邪不胜正的原理，跟各方解释“我只是出面经营，实质的背后有一定的背景，具体我就不方便说了，我只能透露，这背景正规你们惹不起，但，开业后，你们来赏脸捧场，一律免费。”张焱表态。

各方小混混听到这样的说法，半信半疑，又不敢不信，而且张焱也给了台阶下，以后去捧场可以免费，也就都只好默认了。

这是张焱的分寸把握到位，打开门做生意，以和为贵，和气生财。但又不能纵容和迁就。

张焱把大型酒城定位为提供年轻人的聚会场合，包括生日，一年一度的同学聚会，三五知己的聚会，定位清晰，主题明确，让年轻人一有聚会，需要欢庆的时候，就想到了大型酒城，就已经足够了。

大型酒城的筹备工作顺利，各方面的工作落实了，就等装修的进度了，但凡装修的进度，都有个潜规则，装修公司进场施工后，刚开始会比较多的人工作，慢慢的，就把人员抽调到其他工地，留下几个人应付场面，知道了这个套路，就可以明确，并压缩工期，给对方压力，而且，绝对坚决工期只能提前，不允许工期的延后，每天派人盯着，工期果然，提前了一个月时间。

大型酒城的项目，筹备工作告一段落，剩下的，就交给马成去处理了，包括招聘员工，开业，运营等等。没事的时候，张焱也很少过去，毕竟，酒城几乎都是是非之地。

张焱的生意版图，又增加了一个大型酒城，金穗酒城。

又到年底了，各种各样的评比，颁奖，行业协会的会议，赞助，演讲，张焱忙得焦头烂额的，给张焱颁发的奖项，有《优秀年轻企业家》，《创业之星》，《电商新秀》，《创新楷模》等等，这类活动，都是面子大于里子，不参加不合适，参加了也没有什么实际意义。

白莹打电话来问候张焱。

“张生，近来可好？”白莹问候。

“谢谢关心，暂时还行”张焱回答。并在思考她打来电话的真正用意。

“我昨天刚刚从那家公司辞职了”白莹说，

“做得好好的，工资又高，辞职干嘛？”张焱认真的回答。

“做得很迷茫，工资虽然高，但公司每天都在催促，说要超过天地和公司”白莹说。

“这很合理，他们挖你过去的目的，就是要超过天地和公司呀”张焱平和的分析。

“问题是，公司在发展，天地和公司也不会停下来等我们的呀”白莹说。

“不断的发展，正常呀”张焱说。

“本来天地和公司就很强，各方面的经营管理都很规范到位，不是这么容易超越的”白莹说。

“谢谢夸奖，这里面，也有你的一份功劳，你也曾经做出过贡献”张焱客观的说。

“一个公司能发展到怎么样，不是一个管理人员能决定的，还有很多的因素”白莹说。

“对，有大家的努力和长时间的沉淀和积累，一个公司的发展，不仅靠人才，也是靠管理，靠制度，只是生搬硬套管理条例和制度，远远不够。”张焱说。

“我本来是想跟你争取，回天地和公司的，以前，工作的时候，热情高涨，整天都兴致勃勃，可到了这家公司，死气沉沉的，每天就催促业绩，业绩，超越超越。被这样的简单粗暴的催促，自己都麻木了，已经没有斗志和积极性，也没有了工作的乐趣，但现在，我自己都感觉没脸跟你提这个要求”白莹说。

“天地和公司已经有新的总经理了，暂时不需要，谢谢你的认可和支持”张焱婉言拒绝了她的好意。