第3节　勘察、测绘与设计文件

　要　　点　

勘察、测绘、设计类的文件应具有相应资质的勘察、测绘、设计单位提供的具体满足内部深度、要求的上述单位的责任制单位、人员签章齐全的文件。主要有工程地质、水文地质勘察报告，建筑用地钉桩通知单、验线合格文件、审定设计方案通知书、有关部门对审定设计方案通知书的审查意见和要求取得的有关协议、初步设计图纸及说明、施工图设计及说明、设计计算书、消防设计审核意见和施工图设计文件审查通知书。

　解　　释　

一、工程地质勘察报告

工程地质勘察报告的内容分为文字和图表两部分。

（1）文字部分　包括：①概述；②场地描述及地下水；③地层分布；④工程地质条件评述。

（2）图表部分　包括：①钻孔平面布置图；②地质柱状图；③地质柱状及静探曲线图；④地质岩性剖面图；⑤土壤压缩曲线图；⑥土壤试验结果汇总表；⑦土壤剪力试验成果。

城市规划区内的建设工程，由于建筑范围有限，一般只进行工程地质勘察工作，就可以满足设计需要。需注意的是工程地质勘察报告要由建设单位委托的勘察设计单位勘察形成。

二、水文地质勘察报告

水文地质勘察是指为查明一个地区的水文地质条件而进行的水文地质调查工作。调查结果由勘察部门编制水文地质勘察报告，其内容包括：水文地质勘探、水文地质测绘、水文地质试验，以及地下水动态的长期观测、水文地质参数计算、地下水资源保护和地下水资源评价。

三、建筑用地钉桩通知单

建筑用地钉桩通知单是指建设单位委托测绘设计单位根据划拨用地等文件提供的用地测绘资料。该文件由本地、市规划委员会审批。

四、验线合格文件

验线合格文件是指建设单位委托测绘设计单位测量结果资料。该文件由本地、市规划委员会审批形成。应在测量情况栏中绘制示意图，并写明所采用的测量仪器及测量方法。

五、审定设计方案通知书

委托设计是指建设项目主管部门对有设计能力的设计单位或者经过招投标中标单位提出委托设计的委托书，建设单位和设计单位签订设计合同，并由规划管理部门签发工程设计条件通知书并附图。

① 建设单位申报规划设计应准备的相关文件和图纸为：可行性研究报告；拟建项目说明；拟建方案示意图；地形图和用地范围；其他。

② 规划行政管理部门对建设单位申报的规划设计条件进行审定和研究，符合规定时，可根据已签发规划设计条件通知书，建设单位可作为方案设计的依据。

设计方案通知书主要是规定了规划设计的条件，主要包括：用地情况；用地的使用度；用地的使用性质；建设设计要求；市政设计要求；市政要求；其他遵守事项。

六、有关部门对审定设计方案通知书的审查意见

该文件指分别由人防、消防、环保、交通、市政、园林、河湖、文物、通信、保密、教育等有关行政主管部门对项目涉及的相关方面审查批准文件或协议文件。

七、初步设计图纸及说明

初步设计是设计工作的第一阶段，是根据批准的可行性研究报告和规划设计条件通知书的各项要求，以及必备和准确的设计基础资料，对建设项目的建设方案、工艺流程、资金情况通盘考虑，进行粗略的计算和设计，做出总体的设计安排和编制出设计总概算。

初步设计图纸及说明指建设单位委托设计单位提出的初步设计阶段技术文件资料。初步设计的内容包括：初步设计依据和设计指导思想；生产工艺流程和各专业主要设计方案；建设规模，近景及远景规划；主要建筑物、构筑物、公用辅助设施、人防设施、生活区建设；新技术、新工艺、新设备采用情况；建设顺序和建设周期；环保、抗震评价，综合利用和“三废”合理；经济指标和评价；外部协作条件；生产组织、工作制度和劳动定员；初步设计总概算；各种依据、协议文件及附件、附图、附表。

初步设计完成后，应向规划行政主管部门申报设计方案，申报时填写设计方案报审表和报送设计方案的有关图纸、单体建筑模型、方案说明书等。

设计方案报审表由建设单位、设计单位、申报单位共同填写，并在建设单位、设计单位和申报单位一栏中加盖单位公章。设计方案审报表除要填写工程名称、建设内容、建设地点等概况外，还要填写设计方案有关数据及指标，设计方案的考虑，遵守事项等要求。

经规划行政主管部门审查后，由规划行政主管部门发出修改设计方案通知书，申报单位按通知书中修改意见和附图进行修改，修改完成后重新申报。

设计方案申报表经审查合格后，由规划行政主管部门发出审定设计方案通知书。通知书下发后，设计单位按通知书中的要求进行施工图设计或技术设计。

审定设计方案还要征求有关人防、消防、环保、交通、园林等部门的意见，求得批复。

八、施工图设计及说明

施工图设计是建设项目设计工作的最后阶段，它是把初步设计和技术设计中确定的设计方案和设计原则进一步具体化、明确化，并把工程和设备的各个组成部分的尺寸、平面布置、节点大样和主要施工方法，以图样和文字说明的形式加以确定，并编制设备、材料明细表和施工图预算。

对于施工图一般不再组织进行专门的审批，由设计单位负责，注册结构师、注册建筑师等注册执业人员应当在设计文件上签字，对设计文件负责。施工图和预算经设计单位内部审定后，便成为建设项目施工和预算包干、工程结算的直接依据。还应有消防设计审批意见。

九、设计计算书

设计计算书是建设单位委托设计单位提供的设计计算资料，它是根据施工图纸、概（预）算定额、施工机械设备与材料价格和人工工资取定标准等资料编制的较为详细的技术经济文件。

十、消防设计审核意见

消防设计审核意见是由消防局审批而形成的技术资料文件。

十一、施工图设计文件审查通知书

施工图审查分程序性审查和技术性审查，是建设工程勘察设计质量监督管理的重要环节，也是基本建设必不可少的程序。

建设单位向施工图审查机构报审材料齐备后，建设行政主管部门向建设单位发出《审查通知书》，并委托具有相应资质的施工图审查机构进行审查。审查合格后施工图应标注有施工图审查批准号，施工图审查批准书是进行施工招投标办理施工许可证的必备条件之一。

　相关知识　

施工图设计的主要内容

施工图设计的主要内容为总平面图、公用设施详图、建筑物和构筑物详图、工艺流程和设备安装图等工程建设、安装、施工所需的全部图纸，以及施工图设计说明、设备材料明细表、结构计算书、预算书等文字材料。