第6节　商 务 文 件

　要　　点　

商务文件由工程投资估算、工程设计概算、施工图预算、施工预算、工程结决算和交付使用固定资产清单等方面组成。

　解　　释　

一、工程投资估算文件

工程投资估算文件是指由建设单位委托工程设计单位、勘察设计单位或咨询单位编制的工程投资估算资料，以此文件直接归存。具体内容包括：建筑安装工程费，设备、工器具购置费，工程建设其他费用，预备费，固定资产投资方向调节税，建设期贷款利息等。它由建设单位委托工程造价咨询单位编制。主要依据相应建设项目投资估算招标，参照以往类似工程的造价资料编制的。它对初步设计的工程造价和概算起控制作用。

二、工程设计概算

工程设计概算是指由建设单位委托工程设计单位编制的设计概算资料，以此文件直接归存。它由建设单位委托工程造价咨询单位形成。一般包括：建筑安装工程费用；设备、工器具购置费用；其他工程和费用；预备费等。

三、施工图预算

工程项目招标投标阶段，根据施工图设计确定的工程量编制施工图预算。由建设单位委托承接工程的施工总包单位编制的预算资料，以此文件直接归存。招标单位（或委托单位）编制的施工图预算是确定标底的依据；投标单位编制的施工图预算是确定报价的依据；标底、报价是评标、决标的重要依据。施工图预算经审定后，是确定工程预算造价、签订工程承包合同、实行建筑安装工程造价包干的依据。

四、施工预算

施工预算是以承接工程的施工单位提出的经有资质的造价审查单位核准的工程预算归存，它由施工单位形成。

五、工程结、决算

工程结算是建筑安装企业完成工程任务后向建设单位办理的工程款最终数额的计算。

竣工决算是建设单位在建设项目竣工后向国家报告建设成果和财务状况的总结性文件，是核定新增固定资产价值的依据。

由建设单位根据工程投资经审查核实的实际形成的固定资产编制的清单形成。

六、交付使用固定资产清单

交付使用固定资产清单是由建设单位对固定资产统计而编制的清单资料。

　相关知识　

各类费用介绍

（1）建筑安装工程费用　建筑安装工程费用指建设单位为从事该项目建筑安装工程所支付的全部生产费用。包括直接用于各单位工程的人工、材料、机械使用费，其他直接费以及分摊到各单位工程中去的管理费及利税。

（2）设备工器具费用　设备工器具费用是指建设单位按照建设项目设计文件要求而自备或购置的设备及工器具所需的全部费用，包括需要安装与不需要安装设备及未构成固定资产的各种工具、器具、仪器、生产家具的购置费用。

（3）工程建设其他费用　工程建设其他费用是指除上述工程和费用以外的，根据有关规定在固定资产投资中支付，并列入建设项目总概算或单项工程综合概算的费用。

（4）预备费　预备费是指在初步设计和概算中难以预料的工程和费用，其中包括实行按施工图概算加系数包干的概算包干费用。