三、门店选址的技巧

良好的选址能有更好的客流量，会带来更多的利润收成。门店选址位置非常不错，再配合进行线上线下推广，就能够在业界打响知名度。要是选错了地址，就会导致客源不足，对后期经营影响很大，让自己渐渐灰心，最后只能走向失败。确切地说开奶茶店选址是有技巧的，创业者们最好提前做好准备。那么开奶茶店选址有哪些技巧呢？具体如图3-3所示。

图3-3　门店选址的技巧

1.一、二线城市看“租金”

奶茶店的成本是一个重要参考，门店租金多少直接关系到利润高低。尤其是在一、二线城市，昂贵的租金让很多创业者承受不起前期费用。要是能够找到适合的门店地址，并且租金自己也能够承受，就再理想不过了。

2.三、四线城市看“热闹”

三、四线城市相对于一、二线城市处在不利位置，选址就是去看“热闹”。商圈的繁华，赚钱的可能性就更大，这时候竞争就会非常激烈。竞争虽然是一种威胁，但是又有是潜在的有利条件。好好分析竞争对手的优劣势并正视他们，就能够让我们在竞争中占据主动权。

3.重视区域规划

选址前应做好相应的准备工作，提前向当地相关部门咨询开店位置周围的建筑规划，充分了解商业区、文化区、旅游区、交通中心、居民区、工业区等。掌握店面周边建筑规划以后，就可以根据这些来规划自己的门店。

4.规模和外观

奶茶店需内部格局得当，还要有足够大的空间。周围有停车场和其他必要设施为最佳。如果是多边形或三角形地段，除非面积很大，否则不可取。与此同时，要参考地点规模和未来消费群体。

5.重在可见度和形象特征

无论顾客在哪个角度看，都可以见到门店。门店可见度的参考对象包括周边过往车辆和行人，可见度往往影响店面的吸引力。同时，门店的经营内容、方式、出品质量、服务、装修等方面，都要突出自己的形象特征。特别是对处在拥挤的商业中心的门店来说，形象特征是门店吸引力的重要参考指标之一。