第44章 老房子

顾清觉得反正现在闲着也是闲着，不如听听董教授对老房子改造的意见。她作为一个门外汉，要想接下这个项目把它完全做好，难度很大，要学习的东西也很多。

董之礼起身拿了几本相册。“清清。这些是我和你钱奶奶这些年来拍摄的老房子的照片。你知道我是搞建筑，这些老房大都建于明清年间。是古人智慧结晶，对我而言也是值得研究的项目。但房子经历几百年的历史变迁。房子老了，很多原本的住户也搬走了，不少房子也完全空了下来。长期得不到修缮的老房子，不知道在什么时候就会轰然倒塌。我作为建筑界的人士。不忍心看到这种非物质文化遗传的流失。老房子改造的项目也就是由我提出的。”

顾清认真的翻看着照片。这些民式建筑使用青灰色的砖墙瓦顶，梁枋门窗大多数都是使用木色木面的特点。听到董教授的话不由一愣，既然这个项目是他老人家提出，自然对承包的建筑公司做过考察，按理说他不应该因为自己的事情而拒绝汤霆才对。

董之礼似乎看出了顾清的疑惑。他笑了笑指着老房子内部的木质结构的照片。“清清，你看过去的这些木结构可以不使用一根铁钉，各个构件之间的结点以榫卯错合，拔掉一根木楔子都可以拆卸的。古代匠人的心思是多么的巧妙。忍心看到这样的古建筑凋零吗？”

顾清没有说话，她对古建筑并没有董教授那么浓厚的热爱。不过当她翻看这么一张有一张的古建筑的照片，有那么一瞬间让她感觉似乎自己走进去了。而且越往后看她越是心惊，常年累月的风吹日晒，斑驳的、裂开的、发霉的墙壁。有些木结构经过雨水的冲刷，有些已经开始腐烂，还有的木结构被白蚁侵蚀。

老房子如果不去改造和修缮，可能以后面临的就是被拆掉，这种建筑文化的流失是让人不愿意见到的。而且心里有了一个大概的思路。“董爷爷，我有一点儿小小的看法，说的不对，还请您不要笑话我。老房子改造应该是指房屋修缮、水电路以及排水系统的改造，而内部则应该保持老房子原有的风格，如果让我用一个词来形容那就是修旧如归。如果完全改造，那应该就不是改造那叫拆迁。你说对吗？”

“好一个修旧如归！这个词用的精妙。你这个主题也是我一直以来据理力争的，可老房子改造需要市政资金投入的资本也不少，如果不能获得收益，政府也不会愿意继续去开发这个项目，所以这次的项目做好了，才能保护更多的建筑文化遗传。老头子我是搞建筑的，对经济的事不是很懂，清清你有没有什么好的建议。”董之礼看向顾清的眼神更加的热切，这孩子的脑瓜子真是太聪明。

顾清认真的打量了老房子，记得原书里有记载是明代开国皇帝十一代孙朱厚山以及后人所建，被人称为有小九十九间半的‘朱家大院’。汤霆把这个项目做完之后，又拿到了这个项目的开发权。在政府的扶持下，举办了几次具有宁市特色的灯会，加上有电视剧在这里取景，逐步把江南古镇的名头打了出去，接着招商引资，建立商业街，让商户入驻，从无人问津的老房子到热闹非凡具有商业气息的古镇，也就是汤霆把老房子盘活的办法。

顾清并不打算完全去借鉴原书中汤霆的做法。民宿，这个念头在她脑海里冒了出来。不过她觉得现在就开发做成民宿还不够成熟，九十年代相对还是有些落后，人们反而更喜欢金碧辉煌的大酒店。很少有人愿意去选择这种旧房子。但可以请电视台的人做一期记忆中的古镇这样类型的节目，把名头给宣传出去。旅游的人多了，民宿的开发也就容易。

顾清把自己不算成熟的想法跟董教授仔细了说了说。董教授沉默了片刻，“你的意思也是把老房子开发成景区？”

“对。像这种老房子以后每年都要做检修和修缮，这本身就会产生不少的费用。政府不可能一直往里面投入大量的资金，而不见回报。开发成为景区也并不全都是坏处。你想房子本身就是住人的地方，人多了，老房子也会充满了生气。您想把这种非物质文化遗传推广出去，那就需要更多人的去关注它、了解它。引入一些优良的商家也可以推广咱们宁市的传统文化，提高宁市的知名度，旅游收入和商户入住费就足够老房子每年修缮的费用了。我想政府也不会拒绝这样的好事。”

顾清的话刚说完，就听到了啪啪的掌声，让她顿时一愣。回头就正好看到站在自己身后穿着中山装的男人，国字脸，四十岁出头的样子，手里提着公文包，脸上带着笑。“你就是顾清吧，上次多亏你救了我母亲。刚才听到你跟我父亲的谈话，觉得你的建议很好，你明天有空吗？能来市办公厅一趟吗？”

“董世恩，我让你查的事情查的怎么样了？少在我面前挖人，你别以为我不知道你打的什么主意。”董之礼冷哼一声，对儿子非常的不待见，这次要不是用得着他，都不会让他过来。

顾清心里大概猜出了董世恩的身份，心里微微有些惊讶，自己这是走的什么运。不过她觉得自己现在还不够资格，改造并不是容易的事情，而且她对古建筑还不够熟悉。“我现在只是纸上谈兵，您还是需要找专业的人士去做专业的事比较妥当。”

董世恩没想到顾清会拒绝了自己，难道她不知道这件事做好了，有多大的好处吗？

也许正因为顾清的脚踏实地，才让自己家老爷子那么喜欢她吧，足以看出她的品质不错，想到自己今天让人调查的事便好奇的看向顾清问道。“你是不是得罪了正霆集团的汤霆汤总？”

顾清微微点头，果然是汤霆做的。

“那就对了，城管局副手文雄是正霆集团汤霆汤总的大舅。是文雄亲自让手下的人判定你是占道经营接受处罚。这个事我跟他们张衡说过了，张衡让你明天一早过去找他，你直接办理手续就行了。”