本章考点剖析

考点1 债

考点必刷题

例：当事人之间按照约定产生的债是（ ）。

A. 合同之债

B. 侵权之债

C. 无因管理之债

D. 不当得利之债

【答案】A。针对上述备选项，还可能这样命题：

（1）建设单位拖欠工程进度款的，构成（A）。

（2）建材供应商供应的建筑材料不合格的，构成（A）。

（3）施工企业在施工中不采取相应防范措施，造成第三人人身伤害的，构成（B）。

（4）在建工程的建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，构成（B）。

（5）施工单位将施工废料倒入邻近鱼塘造成大量鱼苗死亡的，构成（B）。

（6）分包商在施工时操作不当造成公用供电设施损坏的，构成（B）。

（7）施工单位未按合同约定支付项目经理李某奖金的，构成（A）。

（8）没有法定或者约定义务，为避免他人利益受损失进行管理或者服务而发生的债称为（C）。

（9）甲施工企业误将应支付给乙供应商的货款支付给了丙供应商，这一行为将产生（D）。

考点2 保险

考点必刷题

例1：根据《保险法》的规定，保险合同是（ ）约定保险权利义务关系的协议。

A. 投保人

B. 保险人

C. 被保险人

D. 受益人

【答案】AB。针对上述备选项，还可能这样命题：

（1）与保险人订立保险合同，并按照合同约定负有支付保险费义务的人是（A）。

（2）与投保人订立保险合同，并按照合同约定承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司被称为（B）。

（3）其财产或人身受保险合同保障，享有保险金请求权的人是（C）。

（4）人身保险合同中由被保险人或投保人指定的享有保险金请求权的人是（D）。

（5）在财产保险合同的有效期内，保险标的的危险程度显著增加的，（B）可以按照合同约定增加保险费或解除合同。

（6）知道保险事故发生后，应及时通知保险人的人员可以有（ACD）。

例2：建筑工程一切险的保险责任范围有（ ）。

A. 自然事件造成的损失和费用

B. 不可预料的意外事故造成的损失和费用

C. 设计错误引起的损失和费用

D. 自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化造成的保险财产自身的损失和费用

E. 自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏或其他渐变原因造成的保险财产自身的损失和费用

F. 因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺陷错误所支付的费用

G. 非外力引起的机械或电气装置的本身损失

H. 施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失

I. 维修保养或正常检修的费用

J. 档案、文件、账簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失

K. 盘点时发现的短缺

【答案】AB。针对上述备选项，还可能这样命题：建筑工程一切险的保险人不负责赔偿的损失和费用包括（CDEFGHIJK）。

考点3 民事责任和行政责任的承担

考点必刷题

例：《民法总则》规定，承担民事责任的方式主要有（ ）。

A. 停止侵害

B. 排除妨碍

C. 消除危险

D. 返还财产

E. 恢复原状

F. 修理、重作、更换

G. 继续履行

H. 赔偿损失

I. 支付违约金

J. 消除影响、恢复名誉

K. 赔礼道歉

L. 警告

M. 记过

N. 记大过

O. 降级

P. 撤职

Q. 开除

R. 罚款

S. 没收违法所得，没收非法财物

T. 责令停产停业

U. 行政拘留

V. 暂扣或者吊销许可证，暂扣或者吊销营业执照

【答案】ABCDEFGHIJK。

1．针对上述备选项，还可能这样命题：

（1）下列责任种类中，属于行政处罚的有（LRSTUV）。

（2）下列行政责任的承担方式中，属于行政处分的有（LMNOPQ）。

2．行政处分是对国家工作人员给予的惩戒，因此会与人身紧密联系，比如记过、记大过、降级、撤职、开除均是与人身紧密联系的。记住了行政处分，那么行政处罚也就好区分了。

考点4 保证

考点必刷题

例1：下列关于保证方式及保证责任承担的说法中，正确的有（ ）。

A. 保证的方式有一般保证和连带责任保证

B. 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证

C. 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证

D. 当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任

E. 保证合同生效后，保证人应当在合同约定的保证范围和保证期间承担保证责任

F. 保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任

G. 保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意

H. 保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任

I. 债权人与债务人协议变更主合同的，应取得保证人的书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任

J. 一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月

K. 连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任

【答案】ABCDEFGHIJK。

例2：根据《担保法》，下列主体不能作为保证人的有（ ）。

A. 某公司的职能部门

B. 厂矿的职能部门

C. 某市人民法院

D. 某建筑大学

E. 政府机关

F. 有限责任公司

G. 具有代为清偿能力的自然人张某

H. 有法人书面授权的企业法人分支机构

【答案】ABCDE。

1．针对上述备选项，还可能这样命题：根据《担保法》，能作为保证人的主体有（FGH）。

2．注意：企业法人的分支机构有法人书面授权的，是可以在授权范围内提供保证的。

考点5 《专利法》及专利权

考点必刷题

例1：下列属于《专利法》保护对象的有（ ）。

A. 发明

B. 计算机软件

C. 实用新型

D. 商品商标

E. 外观设计

F. 建筑作品

G. 工程设计图

H. 立体作品

I. 招标文件

【答案】ACE。针对上述备选项，还可能这样命题：

（1）专利权保护的最主要对象是（A）。

（2）根据《专利法》，对产品的形状、构造或其结合所提出的适于实用的技术方案称为（C）。

（3）根据《专利法》，对产品的形状、图案或其结合以及色彩与形状、图案的结合所做出的富有美感并适于工业应用的新设计称为（E）。

（4）《商标法》的保护对象是（D）。

（5）《著作权法》的保护对象有（BFGHI）。

例2：下列关于专利权相关事项的说法中，正确的有（ ）。

A. 授予专利权的发明和实用新型，应当具备新颖性、创造性和实用性

B. 授予专利权的外观设计应当具备新颖性、富有美感、适于工业应用

C. 发明专利权的期限为20年，自申请之日起计算

D. 实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，自申请之日起计算

E. 国务院专利行政主管部门收到专利申请文件之日为申请日

F. 专利申请文件是邮寄的，以寄出的邮戳日为申请日

G. 发明专利权自公告之日起生效

【答案】ABCDEFG。

考点6 建设工程刑事责任

考点必刷题

例1：《刑法》规定，刑罚分为主刑和附加刑。主刑包括（ ）。

A. 管制

B. 拘役

C. 有期徒刑

D. 无期徒刑

E. 死刑

F. 罚金

G. 剥夺政治权利

H. 没收财产

I. 驱逐出境

【答案】ABCDE。针对上述备选项，还可能这样命题：《刑法》规定，刑罚分为主刑和附加刑。附加刑包括（FGHI）。

例2：某施工单位为降低造价，在施工中偷工减料，故意使用不合格的建筑材料、构（配）件和设备，降低工程质量，导致建筑工程坍塌，致使多人重伤、死亡。该施工单位的行为已经构成（ ）。

A. 重大劳动安全事故罪

B. 串通投标罪

C. 重大责任事故罪

D. 工程重大安全事故罪

【答案】D。针对上述备选项，还可能这样命题：

（1）项目经理强令作业人员违章冒险作业，因而发生重大伤亡事故或造成其他严重后果的，其行为构成（C）。

（2）建筑公司总经理张某将列入工程概算的安全施工措施费用50万元挪作他用，工地因安全生产条件不符合国家规定而造成重大经济损失和2人死亡、5人重伤，张某的行为涉嫌构成（A）。

（3）两家施工企业协商后同时参加一个项目的投标，给建设单位造成重大损失，则该两家施工企业直接责任人应承担的刑事责任是（B）。

考点7 地役权

考点必刷题

例1：建设单位需要使用相邻企业的场地开辟道路就近运输建筑材料。双方订立合同，约定建设单位向该企业支付用地费用，该企业向建设单位提供场地。在此合同中，建设单位拥有的权利是（ ）。

A. 相邻权

B. 地役权

C. 土地出租权

D. 建设用地使用权

【答案】B。

例2：下列关于地役权的说法中，正确的有（ ）。

A. 当事人应当采取书面形式设立地役权

B. 地役权自地役权合同生效时设立

C. 地役权合同中应包含解决争议的方法这一条款

D. 地役权未经登记，不得对抗善意第三人

E. 土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权

F. 需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权

G. 供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力

【答案】ABCDEFG。

1．F、G两选项需要大家理解记忆，并且应知道：他人的不动产为供役地而自己的不动产是需役地。

2．地役权合同中除了解决争议的方法外还应包括的内容，大家需要记忆一下，这里可能会考查一道多项选择题。

考点8 法人

考点必刷题

例1：为公益目的或者其他非营利目的成立，不向出资人、设立人或者会员分配所取得利润的法人，为非营利法人。下列法人中，属于非营利法人的有（ ）。

A. 有限责任公司法人

B. 股份有限公司法人

C. 事业单位法人

D. 社会团体法人

E. 基金会法人

F. 社会服务机构法人

G. 机关法人

H. 农村集体经济组织法人

I. 城镇农村的合作经济组织法人

J. 基层群众性自治组织法人

【答案】CDEF。

1．针对上述备选项，还可能这样命题：

（1）以取得利润并分配给股东等出资人为目的成立的法人，为营利法人。下列法人中，属于营利法人的有（AB）。

（2）下列法人中，属于特别法人的有（GHIJ）。

2．掌握例题题干部分对非营利法人、营利法人概念的描述，可能会采用单项选择题的形式对这一采分点进行考查。

例2：下列关于项目经理、项目经理部的说法，正确的有（ ）。

A. 在每个施工项目上必须有一个经企业法人授权的项目经理

B. 项目经理是一种施工企业内部的岗位职务

C. 项目经理根据企业法人的授权，组织和领导本项目经理部的全面工作

D. 项目经理部是施工企业为了完成某项建设工程施工任务而设立的组织

E. 项目经理部是一次性的具有弹性的现场生产组织机构

F. 项目经理部是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构

G. 项目经理部不具备独立的法人资格

H. 项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担

【答案】ABCDEFGH。

考点9 代理

考点必刷题

例1：根据《民法总则》的规定，委托代理的终止情形包括（ ）。

A. 代理期间届满

B. 代理事务完成

C. 被代理人取消委托

D. 代理人辞去委托

E. 代理人丧失民事行为能力

F. 代理人或被代理人死亡

G. 作为被代理人或代理人的法人、非法人组织终止

【答案】ABCDEFG。

例2：代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，由（ ）。

A. 代理人承担民事责任

B. 代理人和相对人承担连带责任

C. 相对人和行为人承担连带责任

D. 被代理人和代理人承担连带责任

【答案】A。针对上述备选项，还可能这样命题：

（1）代理人和相对人串通，损害被代理人利益的，由（B）。

（2）相对人知道行为人没有代理权、超越代理权还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由（C）。

（3）相对人知道行为人代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由（C）。

（4）代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，由（D）。

（5）被代理人知道代理人的代理行为违法却不表示反对的，由（D）。

考点10 建设用地使用权

考点必刷题

例：关于建设用地使用权的说法，正确的有（ ）。

A. 建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地

B. 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利

C. 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或地下分别设立

D. 设立建设用地使用权，可以采取出让或划拨等方式

E. 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，设立建设用地使用权应采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让

F. 建设用地使用权自登记时设立

G. 建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换的，应订立相应的书面合同

H. 建设用地使用权人将建设用地使用权赠与或抵押的，应当向登记机构申请变更登记

I. 建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分

J. 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

K. 建设用地使用权消灭的，出让人应及时办理注销登记

【答案】ABCDEFGHIJK。

考点11 物权概述

考点必刷题

例1：下列属于用益物权的有（ ）。

A. 所有权

B. 占有权

C. 使用权

D. 收益权

E. 处分权

F. 土地承包经营权

G. 建设用地使用权

H. 宅基地使用权

I. 地役权

【答案】FGHI。针对上述备选项，还可能这样命题：

（1）物权中最重要也最完全的一种权利是（A）。

（2）财产所有权的权能是所有人对其所有的财产依法享有的权利，主要包括（BCDE）。

（3）因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利被称为（G）。

（4）为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利被称为（I）。

例2：下列关于动产、不动产物权设立、变更、转让、消灭效力发生的说法中，正确的有（ ）。

A. 不动产物权的设立应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力

B. 不动产物权的转让和消灭，未经登记不发生效力

C. 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

D. 除法律另有规定外，动产物权的设立和转让自交付时发生效力

E. 船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人

【答案】ABCDE。不动产设立、变更、转让、消灭的基础往往是合同，需要大家注意的是这一合同自成立时生效，与是否办理了物权登记无关。

考点12 留置

考点必刷题

例：根据《担保法》，关于留置的说法，正确的有（ ）。

A. 留置的标的是动产

B. 留置权人负有妥善保管留置财产的义务

C. 因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权

D. 因保管不善致使留置物灭失或者毁损的，留置权人应当承担民事责任

E. 留置权可以因债权消灭而消灭

F. 债务人另行提供担保并被债权人接受的，留置权消灭

【答案】ABCDEF。

考点13 抵押权

考点必刷题

例1：根据有关担保的法律规定，不得抵押的财产有（ ）。

A. 建筑物和其他土地附着物

B. 建设用地使用权

C. 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权

D. 生产设备、原材料、半成品、产品

E. 正在建造的建筑物

F. 正在建造的船舶、航空器

G. 交通运输工具

H. 土地所有权

I. 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权

J. 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施

K. 所有权、使用权不明或有争议的财产

L. 依法被查封、扣押、监管的财产

【答案】HIJKL。针对上述备选项，还可能这样命题：

（1）根据有关担保的法律规定，可以抵押的财产有（ABCDEFG）。

（2）根据《物权法》，下列各项财产作为抵押物时，抵押权自登记时设立的有（ABCE）。

（3）根据《物权法》，下列各项财产作为抵押物时，抵押权自抵押合同生效时设立的有（DFG）。

例2：下列关于抵押权实现的说法中，正确的有（ ）。

A. 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿

B. 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿

C. 同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同已登记生效的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按抵押物登记的先后顺序清偿

D. 同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同已登记生效的且抵押物登记的先后顺序相同的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照债权比例清偿

E. 同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，抵押物未登记的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿

F. 同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，抵押物未登记的且合同生效的先后顺序相同的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照债权比例清偿

【答案】ABCDEF。

考点14 法的效力认定

考点必刷题

例1：下列关于法的效力的说法中，正确的有（ ）。

A. 宪法具有最高的法律效力

B. 法律的效力仅次于宪法

C. 行政法规的法律效力仅次于宪法和法律

D. 行政法规的法律效力高于地方性法规和部门规章

E. 地方性法规的法律效力高于本级和下级地方政府规章

F. 省、自治区人民政府制定的规章法律效力，高于本行政区域内的设区的市、自治州人民政府制定的规章

G. 同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，特别规定与一般规定不一致的，适用特别规定

H. 同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，新的规定与旧的规定不一致的，适用新的规定

【答案】ABCDEFGH。重点记忆B～H选项的内容。

例2：根据《立法法》的规定，地方性法规、规章之间，同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由（ ）裁决。

A. 全国人民代表大会常务委员会

B. 国务院

C. 制定机关

【答案】C。

1．针对上述备选项，还可能这样命题：

（1）根据《立法法》的规定，法律之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由（A）裁决。

（2）根据《立法法》的规定，行政法规之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由（B）裁决。

（3）根据《立法法》的规定，部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由（B）裁决。

2．需要大家特别注意的是：①当地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，并不能确定如何适用时，是由国务院提出意见而不是做出裁决。②不同地区间的地方性法规或地方政府规章不一致的，不存在由谁裁决的问题，在哪个地区就适用哪个地区的地方性法规或地方政府规章。

考点15 无权代理和表见代理

考点必刷题

例：下列关于无权代理的说法中，正确的有（ ）。

A. 无权代理是指行为人不具有代理权，但以他人的名义与第三人进行的法律行为

B. 无权代理的表现形式包括自始未经授权、超越代理权以及代理权已终止

C. 被代理人对无权代理人实施的行为予以追认，则无权代理可转化为有权代理

D. 无权代理转化为有权代理，不会发生代理人的赔偿责任

E. 被代理人对无权代理人实施的行为不予以追认，则无权代理人需承担因无权代理行为给被代理人和善意第三人造成的损失

【答案】ABCDE。除了无权代理外，表见代理的相关知识也是非常重要的。我们来看一下无权代理与表见代理的对比：

考点16 质权

考点必刷题

例：根据《物权法》，可以质押的权利包括（ ）。

A. 汇票

B. 支票

C. 本票

D. 债券

E. 存款单

F. 仓单

G. 提单

H. 依法可以转让的股份、股票

I. 依法可以转让的商标专用权

J. 依法可以转让的专利权

K. 依法可以转让的著作权中的财产权

【答案】ABCDEFGHIJK。

考点17 企业所得税

考点必刷题

例：企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。下列收入总额中属于不征税收入的有（ ）。

A. 销售货物收入

B. 提供劳务收入

C. 转让财产收入

D. 股息、红利等权益性投资收益

E. 利息收入

F. 租金收入

G. 特许权使用费收入

H. 接受捐赠收入

I. 依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费

J. 财政拨款

K. 依法收取并纳入财政管理的政府性基金

【答案】IJK。针对上述备选项，还可能这样命题：企业每一纳税年度的收入总额包括（ABC DEFGHIJK）。

考点18 个人所得税

考点必刷题

例：下列各项个人所得，应纳个人所得税的有（ ）。

A. 工资、薪金所得

B. 经营所得

C. 利息所得

D. 劳务报酬所得

E. 稿酬所得

F. 特许权使用费所得

G. 股息、红利所得

H. 财产租赁所得

I. 财产转让所得

J. 偶然所得

K. 国债和国家发行的金融债券利息

L. 按照国家统一规定发给的补贴、津贴

M. 福利费、抚恤金、救济金

N. 军人的转业费、复员费

O. 按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、退休费、离休费、离休生活补助费

P. 残疾、孤老人员和烈属的所得

【答案】ABCDEFGHIJ。针对上述备选项，还可能这样命题：

（1）下列各项个人所得，免纳个人所得税的有（KLMNO）。

（2）下列各项个人所得，经批准可以减征个人所得税的是（P）。

（3）在应纳个人所得税的个人所得中，（ADEF）适用超额累进税率，税率为3%～45%。

（4）在应纳个人所得税的个人所得中，（B）适用5%～35%的超额累进税率。

（5）在应纳个人所得税的个人所得中，（CGHIJ）适用比例税率，税率为20%。