经济适用房是否可以贷款

经济适用住房的功能就是解决中低收入家庭的住房问题，需要相关政策的支持，购买经济适用房是可以贷款的。购买经济适用住房的个人向商业银行申请个人贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出示准予购买经济适用住房的证明。

贷款方式有：抵押贷款、质押贷款、保证贷款和抵押质押加保证贷款。

1.申请经济适用房贷款的条件：

（1）具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人。

（2）有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主。

（3）信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

2.经济适用房贷款流程：

（1）购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款。

（2）经银行初审合格后，再到银行指定的事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，购房者还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付房款，并办妥《个人收入证明》（可由其所在工作单位人事劳资部门出具），上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。

（3）贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险（时间与贷款期限相同）。

（4）上述各项完成后，借款人可与银行签订借款和抵押合同，利率按照央行规定执行，随后银行将款项直接划入开发商账户中，借款人即按月开始归还借款本息。