1.3 市场上主要的装修方式介绍及优劣分析

目前常用的装修方式主要有包清工、半包、包工包料和套餐这4种。这4种装修方式有其各自的优劣势。

1.3.1 包清工

包清工又叫清包，指的是业主自己选购所有材料，找装饰公司或者装修工程队进行施工，只支付对方工钱的装修方式。业主选择清包一方面可能是由于资金有限，另一方面可能是因为对装修公司不信任，所以装修全过程亲力亲为。

采用包清工方式对于普通业主而言是个不小的挑战，一旦选择清包的装修方式就意味着业主必须花大量的时间和精力在装修上。因为一个完整的装修涉及的材料种类非常之多。包清工需要花大量的时间逛市场，了解行情，选材，还要搬运材料，如果材料不按时到位，容易延误工期。不仅要自己购买材料，还要监督工人施工，这期间对人精力的损耗可想而知。

从理论上讲，清包既可以省钱，又能自己完全掌控材料质量。但是从实际情况看，多数业主在完全不懂材料和施工的情况下，花费了大量的时间和精力，却不仅没有省钱，而且还在购买材料过程中上当受骗，买到一些假冒伪劣或者不合用的产品。此外，如果装修质量出现问题，很难说清到底是所购材料质量有问题，还是施工质量有问题，万一出现问题，责权也不容易界定。所以如果业主对于材料施工不了解，不推荐采用这种方式。但是如果有足够的精力和时间，对建材、装饰这一行业非常熟悉，了解材料的质量、性能和价格，并且擅长砍价的话，业主可以考虑用此方式。

1.3.2 半包

半包是介于清包和全包之间的一种方式，指业主只购买价值较高的主材，比如瓷砖、木地板、壁纸、洁具等，而将种类繁杂价格较低的辅料，比如水泥、沙、钉、胶黏剂等交给装修公司提供的方式。

半包的方式主料由业主自己采购能控制装修的主要费用，辅料种类繁多，不易搞清楚，由装修公司负责可以省心很多。这样业主能够在一定程度上参与装修，同时又不用在装修上浪费太多的时间和精力，是目前市场上采用最多的一种装修方式。

1.3.3 包工包料

包工包料指的是装修公司将施工和材料购买全部承办，业主只需要购买一些家具、家电等产品即可入住。采用这种装修方式对于业主而言是最省事的，但能不能省心就需要看装修公司的负责程度了。其实这是国外最常见的装修方式，但因为国内装修市场混乱的局面造成很多的装修问题和事故，也造成了业主对于装修公司的不完全信任。因而目前国内采用这种包工包料方式的并不是市场的主流。采用包工包料方式最重要是找到一家有良好信誉的装修公司，相对而言，品牌装修公司在这方面会做得更好。

如果没有足够的时间和精力来装修，对装饰材料也不太了解，但对所选装饰公司很信任，而且家里的装饰工程也很复杂，需要购买的装饰材料很多的话，就可以选择这种装修方式。

1.3.4 套餐

套餐装修就是把材料部分即墙砖、地砖、地板、橱柜、洁具、门及门套、窗套、墙漆、吊顶以及辅料和施工全部涵盖在一起报价。套餐装修的计算方式是用建筑面积乘以套餐价格，得到的数据就是装修全款。以建筑面积100m2的户型装修报价为参考，假设套餐价格为399元/m2。

套餐费用：

装修费用=建筑面积×套餐价格（元/m2）=最后装修费用（含所有的主材）

即装修费用=100m2×399元/m2=39900元（含所有的主材）

装饰公司采用套餐的初衷是所有品牌主材全部从各大厂家、总经销商或办事处直接采购，由于采购量非常大，又减少了中间流通环节，拿到的价格也全部是底价，把实惠让给消费者。但是实际上套餐是个很复杂、争议很大的东西。一方面套餐在个性化上有着先天的欠缺，另一方面有些装饰公司以很低的套餐价格吸引客户，但是在装修工程中不断增加款项，造成了很多纠纷。