工程技术部是物业管理公司的一个重要的技术部门，负责住宅区或高层楼房的各类设备的管理、维修和养护，在业主入住后进行装修和改造，同时为业主提供上门维修服务。设备工程技术部要按照国家及省、市有关的政策、法规对各项有关工程和设备的质量等进行监督及检查，对管理部门提出的各项修缮计划和经费进行审核，并积极开拓、承接各项力所能及的工程项目。其职能可分解为下表所示几项。
工程技术部的职能
