第14章 陪看与 再次踩盘宏程活力城
张瑞的客户晚了半小时，瑞涵和张瑞说：“客户可能找不到小区，你和王守建去接客户，我先到房子里去看看房主登记了吗”张瑞说：“客户太没有时间观念了”瑞涵说：“客户都这样，有时候还放你鸽子，约好的时间也要按时到的没有”瑞涵说：“我先到楼上去看看房主，线和房主聊一聊”瑞涵自己去了九级塔花园12-2-401，上楼后，房主开着门等着客户，瑞涵进门以后说：“您好，让您久等了，我们的客户对这面小区不熟悉，找不到，耽搁了时间”房主是个很和善的老头，长得板板正正的，稍微有点发胖，脸色很红润，显得很是富态，说：“没事，我又不上班”瑞涵说：“正是吃饭时间，耽误您吃午饭了”房主说：“没事，我退休在家，又不上班”瑞涵问：“这房子卖了是想买新房还是有别的房子住不着这房子”房主说：“好几套房子了，住不着了，想卖掉”两个人说话聊着房子，张瑞和王守建领着客户上了四楼，张瑞的客户是一个三十多岁的，长得胖胖的年轻妇女，瑞涵说：“您好，快进来看看吧，房子挺亮堂，四楼非顶，大产权，这里的人文环境也不错”客户看了房子，又看了厨房还有卫生间问：“没有车库是吗？”房主说：“这里楼距宽，停车很是方便，不用买车位”客户说：“晚上都下班了，是不是就没有停车位了”房主说：“没事，这里住的老人多，晚上停车位不是很紧张”张瑞的客户说：“我看着房子还行，我要回家和我对象商量一下”张瑞问房主：“咱这个房子没有贷款是吗？咱希望的首付是多少”房主听不明白张瑞说的是什么意思，瑞涵拉了张瑞一下小声地说：“现在不要问这些，这些问题让维护者问，老师，打搅您了，我们先下楼了”张瑞走到楼下问客户：“你感觉这个房子怎么样？”客户说：“房子是相中了，就是价格太贵，我算到这周边的房子，这个房子也就卖七十万”张瑞说：“我给您查了周边的房价，楼顶就卖到七十万，现在这个房子有出到七十五万的”张瑞和客户边走边说，因为是张瑞的客户，瑞涵和王守建是陪看，所以不便多说话，瑞涵的客户去找自己的自行车，瑞涵和张瑞王守建在一边等着，记庵张瑞的客户走的远一点，瑞涵说：“张瑞，你的客户走了以后我们再走，有的客户好甩掉中介，自己找房住，这种情况，你要问客户是贷款还是全款，不用问房主，第一次是和看房子的沟通，防止客户私自联系房主”张瑞说：“还有这种情况？你干这么多年中介了，是不是遇到过这种情况啊”瑞涵说：“遇到过好几次了，声明情况都遇到过”张瑞说：“干中介这是锻炼人啊”
第二天早上，瑞涵起得很早，8.20分就到绿城店了，店长周燕涛说：“今天再到宏程活力城去踩盘，因为宏程活力城就在我们店的附近，就是我们的维护盘，昨天去踩盘，人太多，听的不仔细，今天再去听听”瑞涵和店里的小伙伴们又一起去了宏程活力城。
宏程颐养综合体（健康活力城）项目位于ZB新区，北侧为城市主干道鲁泰大道，南侧为城市干道公园北路，东侧静宁路，西侧为天津路，基地内有东西贯穿城市支道横一路，地理位置优越，交通便捷，教育和医疗资源丰富。
宏程颐养综合体（健康活力城）项目总建筑面积70万㎡，总投资25亿元，由山东宏程投资集团投资，山东宏程建设有限公司建设。项目旨在打造ZB首席“亲子养老、文化创意、交流展示、体验购物、休闲娱乐、人居生活”一体的国际化“5A”社区。
宏程颐养综合体（健康活力城）项目将重点打造集“月子中心、养老中心、康养中心、商业中心、健康中心”五大中心于一体的城市综合体。以建设人文型、生态型居住环境为规划目标，将为ZB市民奉献一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便，具有文化内涵的居住社区。康养中心将打造以居家养老为主的养老产业，将与上海、BJ等大城市运营成熟的养老企业深度合作，让退休后的健康老人实现“老有所养、老有所为、劳有所得、老有所乐”的居家养老模式，为即将到来的老龄化社会化解深层次社会问题；月子中心已与上海等大城市月子服务机构签订合作协议，依托市妇幼保健院，将打造高端月子服务机构；养老中心将成为以临终关怀为主的服务机构；商业中心将打造以服务周边人群包括妇幼保健院的商业街，将涵盖婴幼儿服务、餐饮、超市、影院、商场等内容，必将成为一个有活力、全方面服务的商街；健康中心将打造以体检、健康咨询为主题内容，依托大数据、5G网络的支持，打造为市民健康保驾护航的高端服务机构。整体项目将以“健康、活力”为主题，必将成为ZB新区的又一亮点。
住宅 10800元/㎡
建筑类型小高层，高层，花园洋房
开盘时间2020年10月01日
交房时间2022年10月31日
开发商山东宏程建设有限公司
户型宏程健康活力城
更多户型>>
A2户型 3室2厅2卫1厨
约117.00m²
A1户型 3室2厅2卫1厨
约134.00m²
B2户型 3室2厅1卫1厨
约117.00m²
B1户型 3室2厅2卫1厨
楼盘信息宏程健康活力城楼盘信息>
建筑形式板楼，多层，小高层，高层装修状况毛坯物业类型住宅，商业-公寓
规划面积 170000平米建筑面积 710000平米物业费住宅:以物价局核定价格为准;别墅:以物价局核定价格为准
容积率 3.10 绿化率 32.00%规划户数 792户
最大栋距暂无数据最小栋距暂无数据楼盘朝向南
物业公司山东宏程物业管理有限公司房屋产权普通住宅:70年花园洋房:70年预售许可证淄房预售证:Y02-1000756，Y02-1000756，Y02-1000757
开发商宏程集团销售代理暂无资料售楼处地址盛湖路与天津路交汇处东北角
周边配套周边特色
商场或购物中心
金地·华著营销中心
岚江建材一站式采购中心等
大型绿地或公园
上海路/公园北路(路口)
齐盛湖公园-儿童乐园等
各类娱乐场所
团团运动TT-GYM(百合花园店)
齐盛剧院等