一、天時

俗語有云：有早知，無乞丐——

「早知SARS借多多錢都買樓啦！」

「早知97就不買樓啦！」

「早知金融海嘯就買多層樓啦！」

「早知升足七年就不賣樓啦！」

類似的「早知」，我們彷彿經常聽見，可能是在地鐵站有人大聲訴苦過；可能是巴士後座小聲抱怨過；可能是餐廳鄰座說到七情上面；可能是電台節目傳來的非理性檢討。

不過，說得出「早知」，當然是因為這個世界事後孔明多，就算是諸葛亮真的再世，也沒可能完全洞悉先機吧。1987年石油危機、1997年的金融風暴、2003年SARS肆虐、2008年金融海嘯，一次又一次，如果我們一早料到，大概我們受的打擊就不會那麼嚴重了。然而，做不到「早知」，不代表我們「無知」，畢竟不是所有因素都能預料；但這又不等於我們什麼也不做，空等日後再嘆「早知」。我們不是諸葛亮，但是臭皮匠的智慧和經驗加起來，說不定也能整理出孔明也算不來的「天時」之利。

諷刺的是，所謂「天時」來的時候，周邊人的臉容多是不快樂的，例如：

一、失業率升；

二、薪金跌；

三、致命疫病虐；

四、股票跌至多年新低；

這四點告訴我們，經濟開始跌入衰落期，樓價很快就會跟著跌了。

又有人說，其實出生時期，也是一種天時，某些年份出世的人特別走運，例如1978、1979、1980、1981，因為2009年時，他們三十上下，到了適婚年齡，剛好儲夠首期上車，順風順水，不用「撲水」買樓。我的出世年份並不是一種「天時」，當然這種「天時」不能強求，唯有做好自己，推快自己儲錢的步伐追趕上車「天時」。正如SARS時，我剛剛上大學，樓價下跌與我無關，我只能看著天時跟我擦身而過了。

下一次樓價大跌之時，或者有人可以大概預測，但總不能準確說出是哪年哪月。不過別忘記，借箭也要先造草船，機會總是留給有準備的人，在「天時」來到之前，用本書前述的6σ方法儲錢，就是迎接天時的最好準備。