第42章 租赁
石原正雄对于租赁场地来生产苹果酒，不是没有顾虑。他知道这其中最大的一个优势就是能够大幅度降低前期的投入成本。
若是苹果酒的销路不好，也能够及时止损。既然有好的一面，那么自然就会有不好的一面。
要是苹果酒的销路好，到了合同的那一个约定时效期，必然就得续约。往往在这个时候，对方决计会提出更高的要价。
这就会让自己陷入被动当中去。他要是被迫接受对方的加价，那么就会造成成本上面的提高。
苹果酒走的本就是中低端路线，即便不是从指甲缝里面扣利润，也只是有着不多的利润空间。成本的提高，势必就会压缩自己的利润空间。
如果双方谈不拢，自己更会陷入全面停产的不利局面。对于一个刚刚创立不久的品牌，决计不是什么好事情。
石原正雄这些顾虑，绝非杞人忧天。自己要是没有记错，后世的江小白也遇到过这样的事情。
它一开始是和江津老白干合作。后来，双方因为发生了利益上面的冲突，致使不得不终止合作。江小白不得不另寻它处来重起炉灶。
经过石原正雄再三的权衡利弊，还是最终选择了租赁场地。他本着实在是不行，才重新回到最初的那一个想法上面，自建苹果酒的生产车间。
他之所以不选择委托其它酒厂来生产自家品牌的苹果酒，也是从前世吸取的一个案例中受到的启发。
山西汾酒就是因为乱发委托生产的许可给其它酒厂，才被赶下了中国大陆白酒一哥的宝座，从而使得四川五粮液借机上位成功。
石原正雄为了保证自家苹果酒的好品质，那就必须把品质控制这一关是牢牢地掌握在自己人的手中才行。
他也不选择合作生产苹果酒，一方面是最大限度的防止了日后的各种推诿和扯皮，另一方面是提防他人的别有用心。
常言道，害人之心不可有，防人之心不可无。一旦自家的苹果酒品牌起来了，难保就不会被他人进行一个觊觎。
现阶段的他，资本小，难以抵挡住他人做出会以本伤人等等的各种商业攻击。自己的“亲生孩子”被别人弄去，可绝对不行。
与此同时，就在三木社长听到石原正雄提出了租赁这一个话之后，也陷入进了个人沉思当中去。
他表面上看平静如水，而实际上，自己精神上面的压力很大。倘若不把地方租赁给石原正雄，自己这边非但是任何收入都不会有，而且还要花一笔每月雇佣人来看管厂子的费用。
不但如此，拖欠员工们的工资，也仍旧没有着落。再有就是，银行的利息也是天天都在增加，原料供货商的欠款……
三木社长是内行，不是不明白，生产设备要是不运转，又不保养，那过不了多久的时间就会成为一堆废铁。
届时，也就只能够卖一个废铁价。自己想要把整套设备以二手价出售，也得先找到买家才行。何况在亚洲金融风暴之下，买家就变得更不好找了。
三木社长转念又一想，把场地就这样租赁给了石原正雄，那么就能够在一定程度上面减轻个人相关的经济压力。
只要债主们看到有钱能够还给他们，也就不会逼自己，逼的那么紧了。自己才好有精力和时间去讨要货款，以及把积压下来的大量库存给想方设法的销售出去。否则，自己真就只能够找一个地方自杀了。
三木社长不无觉得石原正雄这一个租赁的提议，对于自己来说，也是一个不错的选择。
石原正雄等了一回子，见他没有表态，于是就不甜不咸道：“若是三木社长还需要时间来好好地考虑，那我们今天就先到这里好了。”
三木社长突然就在心里面慌了一下。他生怕石原正雄去租赁另外的场地。他相信，现如今，经营不善，陷入困境的苹果酒厂，恐怕也不止自己这一家。与其死自己，还不如死同行。
“至于租赁……也行。不过，你得首先答应我一个条件。”三木社长有意的拖长了声音，努力不在脸上显露出自己的迫切之心，就是为了防止对方趁机压价道。
“请说。”更处于优势地位的石原正雄，平静道。
“你们租赁下了我这里生产苹果酒，那是不是可以优先考虑雇佣我这里曾经的员工们呢？
你们雇佣他们，非但不会吃亏，而且还有利。他们一个个地可是这方面的熟练工。”三木社长认真道。
“你这一个要求，我可以答应。只不过，他们不能够以正式工的身份投入进生产当中来。
当然，他们之中有表现优异的人，也不是不可以转化成为我们酒厂的正式工。”石原正雄完全就没有打算一开始就给予他人正式工的待遇。
人员工资上面是同样会计入生产成本里面去。正式工的工资普遍都要比非正式工的工资高一倍。这还不包括各种福利和奖金。
现如今的日本曾经建立起来的终生雇用制和年功序列制从八十年代末，九十年代初经济泡沫破灭的时候，早就开始在中小企业当中崩溃了。
他不是心中没数，哪怕是当下的日本本土企业也在用工上面是越来越趋于保守，不会轻易给正式雇佣的合同。
往往都是采用先试用，再转正的程序。许许多多地人，哪怕干的不错，也会遭受到在快要转正的时候被辞退。
这就导致了日本劳动力市场上面非正式雇佣的人数是越来越多，一度能够达到正式雇佣和非正式雇佣的比例是五五开。
即便如此，也比韩国遭受到了亚洲金融风暴的重创后，接受以美国主导的IFM经济救助所答应的劳工改革要不知道好到那里去了。
在韩国，一多半的，乃至高达七成左右的人是处于非正式雇佣的状态。哪怕以前是被正式雇佣了，也被迫补签了一个自动放弃这个的合同书。
若是谁不签字，就立马解雇谁，还是那一种不用做出过多经济补偿，逼迫你主动辞职的。毕竟，想要赶走企业里面的一个员工，办法多的是。