投资风险：貌似坚挺的房地产，您还敢投资吗?

词条解析

投资风险是指对未来投资收益的不确定性。在投资中，投资者可能会遭受收益损失甚至本金损失的风险，因此，投资风险也指投资者为获得不确定的预期效益而承担的风险。

经典案例

精心挑选的股票可能会被套牢，曾经优良的债券可能不能按期还本付息，就连一向坚挺的房地产也可能会大跌，这些都是投资风险。

近来坊间关于未来5年楼市的揣测闹得沸沸扬扬，而关于楼市会在2015年第二季度回暖的消息更是甚嚣尘上，这让不少投资客们笑逐颜开，但是如此火热的楼市的背后，是否积聚着一定的风险呢?未来市场可能发生的转变和不可控制的宏观调控政策是否会给房地产带来大震荡呢?作为一名投资者，这些因素是必须考虑在先的。

目前，上海、北京、广州、深圳的房价早已远远脱离了当地居民收入水平所能承受的价格，这意味着市场价格已经严重偏离合理价值，市场价格自我矫正的趋势会越来越明显。而普遍被引用的供不应求观点，其实存在较大的假象，一方面后续供应其实很充足，只是由于种种原因未能提供给消费者；另一方面当前成交量中间有一定的水分，真实的市场需求并没有这么大。因此，如果国家再度针对楼市出台有力政策，很容易戳破这一假象，造成反向的心理恐慌，这就是投资风险。那么究竟要如何规避这些风险呢?

房地产的特性，决定了它的保值、增值性，因此对长线投资者来说，何时入市区别并不大。但要做好心理准备，因为虽说长线投资几乎无风险，可是平均收益率也不会太高；而中线投资者宜持观望态度暂不要入市；短线投机者则应迅速离市，免得“逮不到狐狸惹身臊”。从整体上分析，宏观调控主要是针对住宅产业，而对于商业及办公用房市场影响不大。因此，现阶段投资商业及办公用房比投资住宅更合算。