整个装修到底要花多少钱
相比购置房产的投入,装修就算是九牛一毛了。但对于普通百姓而言,买房已经花了绝大部分积蓄,留给装修的也还真是屈指可数了。所以这装修的钱,还是要省着花,整个装修,哪里需要花钱,总共要花多少钱,这的确是需精打细算的。
怎样确定装修预算
所谓预算,就是整个装修所支出的费用,就如每个家庭每月也要进行消费预算一样,如果不能做到心中有数,那就会变成时髦的“月光族”。而装修时,如果不做好预算,80%的情况下,你是会超支的。
一般情况下,装修费用主要是材料费、人工费和设计费这三个项目。
1 材料费
材料包括主要材料和辅材。材料费没有一个固定的标准,譬如选用的地砖是多大尺寸的,是瓷砖还是大理石,是什么牌子的,因质地和品牌的不同,价格会有所差别。此外,是干铺还是湿铺,工艺标准是什么等,这些也会有价格区别。材料费是装修工程中耗资最大的一项,一般要占到装修总价的40%~45%,有的还会更多一些。
2 人工费
人工费是弹性最大的一项,在跟装修公司确定人工费时,要根据装修的难度、劳动力水平、以往的业绩等等具体情况而定。一般人工费要占装修总价的30%左右。
3 设计费
现在有专业的室内设计师可以帮你做装修设计,如果自己比较了解家装,并且想法独特,自己可以担当设计师,节省了设计费。如果请设计师,设计费一般占装修总价的2%~5%。
4 其他费用
剩下的费用则是装修公司的管理费和获得的利润,一般占到20%~25%。
当我们把这些预算了解清楚,才不会被家装公司提供的预算书蒙蔽了双眼。在签订装修合同前,装修公司会提供一份预算书给客户。一般来说,预算是与图纸相对应的。图上绘制的每项将要发生的工程,都会在预算书中有所体现。
需要提醒您注意的是,确定好装修的实际面积,确定好各种材料的品牌、型号、种类、工艺、价格等。譬如刷墙使用的涂料,就必须要在合同中说明使用什么牌子的涂料,是内墙涂料还是外墙涂料,什么颜色、价格,涂几遍等。
还有一些不会出现在图纸上的工程,譬如线路改造、灯具、洁具的拆装等也会在预算书中体现,这时就需要您根据图纸上的具体尺寸核定预算。
此外,在人工费项目上,您得跟装修公司确定好装修时间、进度及付款方式等。合同中还得标明保修期,因为很多项目并不会在验收时出现质量问题,过一段时间才能发现。
买材料花多少钱
上面我们说了,材料费大概占装修总价的40%~45%,有时还会多一些,也就是总价的一半。譬如说,拿出30万元做装修预算,其中将有15万元用在购买材料上。
建材的价格出入比较大,不管您采用哪种装修方式,都应该多逛逛建材市场,了解市场价格。当然,价格并不是唯一需要了解的,最重要的是性价比,如何使手中的资金得到最合理的应用,才是考察的根本。
如果去考察,建议您逛逛以下市场。
1 综合型的建材超市
这类综合型的市场建材种类、品牌都比较全。譬如看看地板、地砖、大理石、管线等,这些装修主材、辅材的价格和品牌质量,多走几家建材市场,就基本能对建材的价格做到心中有数了。
2 品牌专营店
有些档次较高的家装用品会单辟门面开专营店,到这些店铺去逛逛,主要学习一下设计理念,了解一下品牌的独特处,A小姐装修婚房时,恰巧碰到一家卫浴专营店在做促销活动,结果她用很少的钱买到了一套性价比极高的卫浴产品。专营店中的产品价格虽然相对较高,但质量比较有保障。所以去逛逛专营店,可能会有意外收获。
做市场调查时,一定要注意切忌大海捞鱼式的广撒网,最好是今天集中调查地砖,明天集中调查卫浴,而不是一天内把所有材料都看遍。如果遇到某些店家正在打折促销,切勿盲目跟单,别被赠送的东西迷惑了双眼,而忽略主材的价格与质量。
设计费大概多少
设计费对于装修来说,是一笔不小的开支,虽然看不到,却无形中占了装修总价的2%~5%,譬如装修总价是30万元,那么会有1万多块钱用在设计费上。设计师到底是如何收费的呢,下面咱们就来具体看看设计师的收费标准(这只是最普遍的收费标准)。
1 量房
◎公寓:300元;
◎复式、别墅:500元。
注:一般在不拿走任何图纸的情况下,对设计方案不满意,量房定金都是可以退的。
2 设计收费
◎首席设计师:
公寓:60元/m2;
别墅、复式:100元/m2。◎高级设计师:
公寓:60元/m2;
别墅、复式:80元/m2。◎主案设计师:
公寓:50元/m2;纯制图:20元/m2。