3.1.4 工程造价的计价特征

1. 计价的单件性

建筑产品的单件性特点决定了每项工程都必须单独计算造价。

2. 计价的多次性

建设工程的多次性计价是个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。

（1）投资估算，是进行决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据。

（2）工程概算，一般又可分为：建设项目概算总造价、各个单项工程概算综合造价、各单位工程概算造价。

（3）修正概算，是对初步设计阶段的概算造价的修正和调整，比概算造价准确，但受概算造价控制。

（4）预算造价，比概算造价或修正概算造价更为详尽和准确，但同样要受前一阶段工程造价的控制。

（5）合同价。合同价指的是在工程发、承包阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同，以及技术和咨询服务合同所确定的价格。合同价属于市场价格，它是由发承包双方根据市场行情通过招标投标等方式达成一致、共同认可的成交价格。

（6）结算价，是指在工程施工和竣工验收阶段，按合同调价范围和调价方法，对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整后计算和确定得来的价格，反映的是工程项目实际造价，一般由承包单位编制，由发包单位审查。

（7）竣工决算，是指综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用，竣工决算文件一般是由建设单位编制，上报相关主管部门审查。

3. 组合性

工程造价的计算是分布组合而成的，这一特征与建设项目的组合性有关。一个建设项目是一个综合体，可以分解为许多拥有内在联系的工程。建设项目的组合性决定了工程造价是一个逐步确定、组合确定的过程。工程造价的计算过程是：分部（分项）工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。

4. 多样性

工程的多次计价遵循不同的计价依据，计价的过程是逐步深化、逐步细化的，因此决定了工程计价方法的多样性。例如，投资估算的方法有设备系数法和生产能力指数估算法等；计算概（预）算造价的方法有单价法和实物法等。不同条件下适合使用不同方法，计价时应该根据具体情况加以选择。

5. 复杂性

能够影响造价的因素有很多，这决定了计价依据的复杂性。工程计价的依据可以分为以下七类。

（1）设备和工程量计算依据，包括项目建议书、可行性研究报告、设计文件等。

（2）人工、材料、机械等实物消耗量的计算依据，包括投资估算指标、概算定额、预算定额等。

（3）设备单价的计算依据，包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。

（4）计算工程单价的价格依据，包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等费用。

（5）措施费、间接费和工程建设其他费用的计算依据，主要是相关的费用定额和指标。

（6）政府规定的税费。

（7）物价指数和工程造价指数。