第78章 铁打的营盘
王枫没想到第二天的中午接到了老妈的电话“小枫，老谭他们怕你着急已经赶去燕京转机了。”
转过天的下午王枫韩梦晨开着两辆车等在海城机场。
一个多小时后，一行五个人大包小包的走出机场，看到刘海波举着的牌子走过来！
“王老板你好啊！”
“哎呦谭伯您就别取笑我了，我在您这儿算什么老板啊，走咱都先回去细聊！”
谭志涛是王枫老子的发小在那个年代一起下放蹲过牛棚，比自家老头子年长两岁，虽然已经六十二岁了但是精神头和五十左右的没啥区别。
虽然身形消瘦但精神头十足，特别是那鹰隼一样的双眼！
自从王枫去单位接班后就见过谭志涛一次，据当年老头子讲谭伯那是真正的名门大户出身。
因为家中颇有家财十六岁那年被土匪绑了票，在家里手足无措急得团团转的时候他竟然浑身是血的自己跑回来了，至于发生了什么始终闭口不谈！
奔驰车里“我没想到我老妈真把您给请动了，我一开始想到过但是我没敢
麻烦您！”
“你小子是嫌弃我老了是吧？”
“哪能呢，你可一点也看不出来六十岁，您这状态看着也就四十多岁！”
“嘿，你这嘴呀，和你老子有得一比！
情况怎么样？有难处吗？”
“暂时还没有就是缺一个坐镇全局的元帅！嗯事情是这样的”。王枫把前前后后的情况说了一遍！
“你做的很对，多花钱这个人也不能留了起了私心了这很危险，能力再好也不用了！这是人品问题！”
一行人到了望海楼先吃饭，谭志涛是桥梁建筑师已经退休在家三年多了。
这三个二三十岁的年轻人都是他的学生，也办了停薪留职打算下海创业，被谭志涛一起带了过来！
这位三十多岁的女人叫赫敏，是老妈的手下，跟老妈也好几年了是专业的财会人员。
这样一来财务室王枫可以放心由赫敏盯着，全局由谭志涛把控。
三个弟子，钱进，周志强，王明辉，是专业的桥梁建筑工程大学毕业，监理这些楼房绰绰有余！
“谭伯，目前在建的就一个工地，垫资入场的，一期已经都卖完了，眼看就要封顶，计划今年三月份交房。
接下来就是启动二期工程，还有六块地皮其它我还没想好，也许等地价再长高些就出售一两块！”
“你投入多少了？”
“到现在为止我投入六千万不对是五千万，还欠着银行不少贷款具体数字是多少我都记不清了，反正一年的利息就有两千来万！”
“你小子胆子不小啊！”
“一期卖了多少钱？”
“一期卖了八千万，均价1888一平米，现在已经涨到2400块钱一平米了。
二期预售估计也要到三四月份启动了，地价房价每天都在增长，估计到预售的时候应该在三千多一平米了！”
“行，吃完饭到公司查一下账梳理一下！”
“不着急，你们一路劳顿先歇一宿明天再说也不晚！”
“用不着，坐飞机来的又不是挤火车，先吃饭吧！”
得，谭志涛既然说了自己也没什么好说的了！
谭志涛就只有一个女儿，在妇幼保健院当妇科医生女婿在地税局工作给领导开车。
老伴儿给女儿女婿照看外孙女吃喝，女儿当医生没个准点儿，女婿在地税局就是个普通员工给领导当司机也身不由己，外孙女已经上六年级了。
谭志涛退休后抓挠了好久这才慢慢习惯，每天遛弯下象棋整日里无所事事！
王枫老妈和谭志涛一提王枫这里的事儿，谭志涛当时就答应了。
一是和王枫老子关系好的没的说，二是实在是闲的难受，也想找点事儿做说好听的叫发挥余热实际上就是解决空虚寂寞冷！
建筑这点事儿在老谭心里装着呢，轻车熟路，还有几个不错的学生自己的这点事儿对他们来说没啥难度！
吃完饭在王枫的带领下坐车把王枫的几块地皮和阳光尚城小区的楼盘转了一圈，这才回到鑫海地产公司！
王枫把公司所有人集中在一起向大家介绍“这位是咱们的谭志涛谭总经理大家欢迎！”
“这位是项目经理周志强，这位是钱进王明辉为项目监理！”
“这位是财务主管赫敏！大家欢迎！”
在热烈的掌声中新的班底正式上任！
让周志强当项目经理也是谭志涛的意思，周志强月工资三千，钱进和王明辉赫敏都是两千五。
王枫的意思谭伯工资五千，但谭伯还挺倔说什么也不同意，最后只得还是三千块钱！
接下来把公司从开始到现在一笔笔账目合同等等都一一摸了个清清楚楚！
时间已经到了晚上十点，王枫和谭伯在房间里对面而坐！
“小枫啊，账目没有大问题，贷款虽然延期了半年时间，但现在你欠着银行两亿七千多万。
这还不包括你欠着建筑商的钱。
我大致算了一下，一期卖了八千多万你能赚到手的钱有多少你知道吗？”谭伯看着王枫，一副你小子是个糊涂蛋的表情！
“怎么也得有一半吧？”
“呵呵，你呀你就是满不懂假行家！”
把王枫给说的不好意思“那您说说也让我明白明白呀？”
“首先你不懂预算，建筑商六百一平米的价格太高了，像这种房子四百五一平米就能拿下五百也能接受，六百就太高了！”
“谭伯关键是人家垫资入场，高点也说的过去吧？”
“傻子！垫资的多了去了，算了已经木已成舟了没必要再说了，你还要硬化路面，绿化照明等等花钱的地方还有很多，这税费大头儿还没算呢！
再刨去地皮钱一期你能到手两千万你就烧高香吧！”
“卧槽，没人和我说啊！”
“没人和你说不是不懂就是以为你知道呢！”
“我去，费劲巴拉的盖楼到最后还没地皮涨的钱多？那还盖屁的楼啊？”
“所以二期完了就别盖楼了。
我知道你一开始钱不充足认可多花点钱能垫资就行，可是你不会找人联合开发吗？”
王枫哑口无言，这谁他妈干过呀！
“还有你这种贷款方式也不太好，而且步子迈的太大！”
“谭伯您看接下来怎么办？”
“咋办？卖地！”
“卖地？现在？”
“先把风声放出去，价格合适就卖，就卖一百三十亩最大的那块地！”
看着王枫有些纠结谭伯接着说道“先换回资金还些贷款，你可能不理解为什么地价涨还要卖地？”
“是啊谭伯？”
“首先你来这里干什么来了？是不是为了赚钱？”
“当然了！”
“那就听我的，把那块地卖了先还贷款，二期预售估计贷款应该就差不多了。
还差承包商那点钱没啥负担你还剩五块地皮，也要陆续放出去手里最多留两块地皮！”
王枫似乎明白了谭伯的用意，狼多肉少，落袋为安！
看着王枫明白了自己的意思谭伯笑着看着王枫“小子，明白了？”
“嗯，明白了，谭伯就按您说的办！”
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