（十二）对于抵押担保证券的担保池有哪些要求

抵押担保债券和抵押贷款参与凭证的担保池可由抵押贷款、现金、政府证券以及（在有限的情况下）房地产构成。在债券期限内，担保池的价值不得低于抵押担保债券项下的未偿本金总额。纳入担保池内的抵押贷款亦应达到《抵押担保证券法》规定的若干资格标准（如贷款价值比、财产保险等）。发行人将担保池质押给抵押担保债券的持有人。

《抵押担保证券法》规定了专业存管机构的概念，由该机构作为担保池的监控者。其应持有作为专业存管机构行事的特别许可证，且不得与发行人存在关联关系。专业存管机构负责管理担保池登记册，保管与抵押贷款相关的文件［通常是抵押证书（zakladnaya）和其他附属文件］，并对担保池是否符合《抵押担保证券法》规定的资格标准和比率的情况进行日常监控。