第2章 宅基地问题

8.村民擅自将住宅建在自家田地上，会有什么后果？

案例背景

刘村刘二牛的大儿子刘明和同村的姑娘玲玲自由恋爱，两人经过一段时间的相处后，都认为对方是适合结婚的对象，双方父母也都对两个孩子很满意。于是，两人商量决定结婚。玲玲的父母怕自己的闺女嫁过去后被婆婆欺负，就提出玲玲婚后不和公婆在一起住，必须有自己的新房子。刘二牛没有办法，毕竟儿子是要结婚的，于是就在自家的田地上给儿子盖了新房子。村委会知道此事后，就找到刘二牛家，并告诉他们，擅自建造住宅不符合法律规定，应受到处罚。

学法有疑

村民在自家田地上擅自建住宅的，会有怎样的后果？

法律讲堂

《土地管理法》第七十八条规定：“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。”也就是说，刘二牛未经批准在自己家田地上修建住宅，政府土地行政主管部门是会责令其退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋的。

法律条文

《中华人民共和国土地管理法》

第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

一句话说法

严格土地管理是由我国“人多地少”的基本国情决定的。农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，或者超过批准的数量非法占用土地建住宅的行为，触及了我国土地保护的红线，是要受到处罚的。