房屋越大，办理登记所需的费用就越高吗？

案例实录

老吴把市里的一套小房子卖掉后，在郊区买了一套150平方米的大房子。老吴去登记机关为新房子办理房屋登记时，登记机关向他收取的登记费用比自己之前的那套小房子贵许多。老吴感觉很奇怪，怎么会相差这么多呢？后工作人员告诉他，房屋登记费按房屋面积收取，面积大自然收费高。老吴不明白，登记机关的说法是否有道理？

律师分析

登记机关的说法没有道理，按照房屋面积收登记费是违反法律规定的。《民法典》第二百二十三条就是关于不动产登记费用按件收取原则的规定。这一规定就是为了降低登记费用，鼓励人们积极申请登记，实现公示公信效力的目的。所以，按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取登记费都是被法律所禁止的。本案中，老吴应该要求登记机关按照有关部门规定的标准收取登记费。

法条链接

《中华人民共和国民法典》

第二百二十三条 不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

温馨提示

我国各地的不动产登记收费标准曾极不统一，有按照不动产的面积收取的，也有按照不动产的评估价值收取的。但总体来说，这些收费标准都偏高，直接减弱了人们对不动产登记的积极性和主动性，影响了登记的公信力。《民法典》第二百二十三条的规定确定了不动产登记的收费标准，维护了人民群众的切身利益。

自测小题

选择：老杨去给自己的房屋办理房产登记，在申请登记时，被要求按房产市场估值的5‰交费。那么，老杨可以怎么办？[12]（ ）

A.拒绝并向有关部门进行投诉

B.按要求交费

C.要求少交一点