第2章 原创《无界的心》| 设计例会 针锋相对
“时间快到了，杨杨，我们一起走吧。”冯冰过来敲了敲杨杨的门，站在门口说。
“好的，马上。”杨杨把笔记本电脑合上后，便和冯冰一起来到了日本厅会议室。
走进会议室，与会的人员陆陆续续到场，只见冯冰走到一位高贵而干练的女士身旁，并示意杨杨到她身边来，仿佛是要把她介绍给对方。
“陈总，我给你介绍一下，这是我们部门新来的总监，杨杨，这是兴和地产的股东方代表陈乐总，她也是商业部门的负责人呐，你可要多多向她讨教。”
“陈总您好，我初来乍到，还希望您以后多多关照。”杨杨说完，便想上前去跟陈乐握个手，怎料这个陈乐高傲得很，并没有接受她的示好，只是轻轻地上扬了一下嘴角说：“欢迎啊，现在我们项目公司的美女是越来越多了，希望你们能拿出实力来，光是外表好看，是没用的。”说完便一屁股坐下了。
陈乐这个反应让冯冰和杨杨都有些尴尬，不过冯冰似乎习惯了她的态度，便抬抬双手，歪了歪脑袋，表示无奈。而杨杨却对这个陈乐产生了好奇心，心想她是何方神圣啊？竟敢如此地无礼？
杨杨也找位置坐下了，不过她还是忍不住看了看陈乐，偷偷地打量了起来。
陈乐跟杨杨年纪相仿，不过她浑身上下都是名牌，单看她放在座位旁边的包就价格不菲，是爱马仕今年的纪念款，少说也要几十万起，她手上戴着的宝格丽腕表，脖子上戴的卡蒂尔项链，脚上穿的古奇高跟鞋，这身行头加在一起都抵得上二线城市的一套小居室了。她今天还穿着一身天蓝色的紧身职业套装，更突显那傲人的三围曲线，高挺的鼻梁，火烈的红唇，精致的眼线，这哪像是来开会的？更像是来约会的吧！杨杨再看看自己，好歹也算是个名企高管吧，早上还觉得自己终于成为朝南坐的甲方妈妈了，现在怎么觉得自己在气势上就比陈乐输了一大截，在衣着打扮的品味上更是相差甚远了。突然她有种莫名其妙的自卑感在心里徘徊，看来星尚新城项目果然是个不一样的地方，连开个会的气氛都那么咄咄逼人。
与会的人员陆续到场，突然一张俊俏的男人脸庞出现在杨杨的视线里，对方穿了一件藏青色的西装，身高腿长，面容冷峻，下颚线的线条性感，轮廓分明，估摸着他的年龄也就在35岁左右。
哇塞！这又是何方神圣啊？这男人完全长在了大部分女人的审美点上，可惜却丝毫泛不起杨杨心中的兴趣。此刻，杨杨心里终于明白为什么陈乐今天要打扮得如此精致了，原来是奔着这个目标来的啊！不过，今天不是设计讨论会吗？又不是相亲大会！
正在杨杨百思不得其解的时候，这个男人居然走过来跟冯冰打了个招呼：“冯总你好。”
“你好，嘉伦，今天你怎么亲自过来了？”
“今天的会议很重要，我就陪团队的人一起过来了。”
“来，我给你介绍一下我们部门新来的总监，杨杨，今天她是第一天入职。”
“杨总，你好！我是李嘉伦，星尚新城项目的总规划师。”只见这个男人彬彬有礼地朝杨杨微笑了一下。
什么？总体规划师？做设计的？工科男不是都很邋遢的嘛？怎么这般俊俏？
杨杨连忙起身，也朝李嘉伦笑了笑说：“你好，幸会，希望以后我们多多交流。”
本来杨杨以为李嘉伦会回敬一句：“一定一定，我们会提供最专业的服务的。”谁知道，话音未落，李嘉伦却转身找位置坐下来了。
又来了一个拽到家的人？他们是一对的吧，杨杨意外地张了张嘴，却又说不出什么话来。在一旁的冯冰却开口了：“杨杨，后续你主要负责跟进产品设计相关的内容，要跟嘉伦保持密切联系，他跟我们董事会有很大的关联，不能得罪的。”
啥？规划设计师不就是乙方吗？难不成他还能做甲方的主？想到这里，这个李嘉伦也引起了杨杨强烈的好奇心。
这天的与会人员大概有二十来个，几乎挤满了整个会议室，主持会议的是项目公司设计部的总监范林，他负责将成本部提出的降低产品标准的要求落实在设计方案上，而李嘉伦的团队则负责根据范林的指示在总体规划和概念设计方案上做修正，而冯冰、杨杨、陈乐等人则是代表了各股东方和业务线对李嘉伦的修改方案进行经营端的可行性复核。
范林将电脑屏幕投影在墙上：“大家下午好，今天召集这个会议，主要是想讨论一下上周贝尔国际提交过来的设计方案，这个方案已经将成本部提出的降标要求考虑进去了，主要会涉及到几方面的改动，一是不同地块之间的商业板块的空中连廊和地下停车场联通道会取消；二是所有自持办公的空调系统改成四管制风机盘管，并且取消办公区域的天花和隔墙；三是租赁公寓的精装标准降低，所有房间里不配烘干机，并且取消公共区域的健身设施和早餐供应配置。这样算下来，整体项目可以节省大概8000万，基本达到公司要求的优化成本目标。想看看各位对此的意见。”
“这个方案我不同意，租赁公寓作为星尚新城项目的重要商业配套，并且龙星区本来就是总部企业的聚集地，这里高管甚多，而租赁公寓的选择甚少，我敢说只要我们项目的品质有保证，开业后肯定是不愁租的。而且我们的项目定位都是高端群体，总不能让CEO们住进来后，还得每天起来跑到其他地方吃早餐吧。”这时，租赁公寓部的负责人黄燕急着说道。
她又是谁？那么沉不住气？星尚新城项目总体有60万方，而租赁公寓只有2万方左右的面积，是整个项目里最小的业态。不过虽然小，却就像黄燕说的那样，这个配套设施对于后续办公部门的招商来说也是个不可或缺的筹码。杨杨突然想起在面试的时候，梁力跟她提起过，在项目公司里，除了她之外，还有一位杰锐地产外派的人员，负责租赁公寓板块的业务，难道就是她？
这时，只见陈乐白了黄燕一眼，不紧不慢地说：“范总，我们从商业开始讨论吧，对于你们提出的建议，我也表示反对，商业一共有11万平，并且当中还有4万平米的国际邻里中心，我们一开始就是参考了新加坡淡滨尼项目规划来做的定位，这也是政府当初给我们拿地最大的筹码，我们也应允了政府，要打造一个中国式的淡滨尼出来，并且商业作为高端住宅最重要的配套，我们总不见得让买房子的人出了十几万块一平米的钱，但是却跑到一个连古奇都找不到的商场里消费吧？话说回来，我们项目分三期开发，不同地块之间、地下停车场之间的联通道也是对外宣传最大的亮点，做过商业项目的人都知道，规模效应和便利效应是最大的价值，所以商业部分的产品标准是一定不能降低的。”
陈乐的一番话，乍一听倒是挺有道理的，又是政府的关注点、又是住宅买家的重要配套、又是未来的城市地标，看起来商业的钱是一分都不能少的了。
这时，只见陈乐看了看李嘉伦，抛了句话出来：“李总，你说呢？当时跟政府拿地的时候，总体规划方案还是你做的呢。”
李嘉伦似乎对陈乐的问话早有准备：“的确，两年前在给政府做报告的时候，我们的确是主张把商业和国际邻里汇做成江州市的地标建筑，也参考了国外的一些优秀项目案例，商业作为项目的重要业态之一，在考虑到减少功能性产品标准的时候，我也不建议取消商业的连廊和地下停车库的通道。”他很平静地说完了这一番话，这时与会的人员便开始窃窃私语起来。
什么呀？原来他俩是一伙的！连衣着品味都那么相似！商业不能减，租赁公寓不能降，那就要拿办公来开刀了？真是居心叵测啊！
这时，杨杨看了一眼冯冰，很期待她能说出极力维护办公产品的话语来，在这场争斗中维护部门的利益。可是，让她失望了。
范林说：“那冯总，办公部门的意见呢？”
“杨总是我们部门负责产品设计及规划板块的同事，先听听她的意见吧。”冯冰示意让杨杨发言。
什么鬼？关键时刻居然掉链子？你这个部门负责人让我来做好了，居然让新人当炮灰？看你慈眉善目的，原来是笑里藏刀啊！
“这...”杨杨迟疑了一下，脑子里一片空白，虽然她临时看了一下项目的资料，但是短短两个小时，怎么可能完全吃透15万平米的办公项目资料呢？这也太高看我了吧！
所有人都看着杨杨，大家从讨论中回过了神来，都在等她的发言。
在冷静了五秒钟之后，杨杨沉住了气：“对于办公产品的减配方案，我持有保留的态度，毕竟空调系统的配置对租户来说是第一敏感点，而且标准层分隔墙的数量也是影响招商灵活性和去化速度的重要因素，我们不能单从项目省了多少钱来考虑，要把对未来经营收益的影响也一并考虑进去，才能得出最恰当的设计方案。”
“对，没错，开发团队不能只考虑省钱就把产品配置降低了，省钱的同时挣钱的筹码也少了，这个对项目退出时的货值还是影响很大的。”黄燕见状便补充了一句。
范林点击了一下鼠标，屏幕上出现了一个密密麻麻的时间计划表：“各位，无论最终是哪个业态的产品标准降低了，我们还是要尽快做决定的，一期住宅已经开始预售了，明年年中我们就要交房给小业主，并且合同里承诺过一期的商业是要同步开业的。如果延期交付，那么我们便会面临高额的赔付款，而且万一有人来项目现场闹事的话，对社会的影响面就不好了。”
陈乐说：“范总，那你给我们一个时间吧，规定一个时间，各业态的同事回去跟股东方汇报，必要的时候需要召开董事会来决策。”
“根据我们的工程节点，最晚要在这个月底之前锁定各地块的目标成本，这样才能够进一步地做概念设计方案。”
陈乐轻轻地甩了甩头发，笑着说：“没问题，我说商业部分没问题，我会拿到董事会的批复的。”
黄燕也说道：“一个月就一个月，我会把参考案例拿出来的。”
杨杨看着冯冰，示意让她给个表态，此时，冯冰开口了：“办公部分也没问题，我们会收集一些市场的数据跟各股东方成员做沟通。”
虽然冯冰表了态，但是杨杨心里明白，接下来就是自己的活了，一个月后如果原有的办公产品标准被降低了，冯冰一定会责怪自己办事不力。如果维持了原有的标准，那么就一定会牺牲商业和租赁公寓的一部分利益，从而会得罪陈乐和黄燕，真是里外不是人。
因为没有达成一致的意见，没过一会，会议就散场了。这时，李嘉伦走到了电梯厅，而陈乐便紧张地跟了上去，而杨杨正好要去洗手间，在拐角的地方撞见了他们在对话。
“嘉伦，谢谢你刚才替我说话。”这时的陈乐宛若一个温柔的少女一般，楚楚可怜地说着，跟刚才那个飞扬跋扈的样子判若两人。
“不用谢我，我也是以事论事而已。”李嘉伦依然是一副平静无奇的样子，甚至连看都没看陈乐一眼。
“你最近好吗？要不我们到楼下喝杯咖啡如何？”陈乐甚至用恳求的语气在说着。
“我很好，我还有会，下次吧。”说完，李嘉伦便走进了电梯，离开了。
只见陈乐看着他的背影，略有所思后，便回到了办公室。
难道他们真的有一腿？难怪刚才开会的时候，两个人的表情都怪怪的。
杨杨没多想，便走到了洗手间里，这时她在厕所的隔间里听到了两个女同事在聊八卦。
“今天李嘉伦来开会了，他真的好帅啊，简直就是人间极品。”
“是很帅，可惜被人糟蹋过了，真替他心疼，如果我能嫁给他，一定会做个温柔体贴的老婆，让他永远都活在我的温柔乡里。”
“就是啊，当初如果他知道陈乐是那么难伺候的人，就不会娶她了，真是可惜了。”
什么？原来李嘉伦和陈乐是夫妻？难怪连穿衣品味都那么雷同，但是刚才为什么像仇人一样呢？他们之间难道发生了什么事吗？
“就是啊，不过好在现在他们已经离婚了，我的嘉伦又重回自由身了，不知道我有没有机会呢？想想都开心，下次他来的时候，我得好好打扮打扮。”
“就凭你？就算打扮了也没戏，你看他那高冷的样子，谁敢去撩啊？谁上谁死，算了，我还是回家陪我的小白好了。”
“是是是，这世上的男人，就数小白最好，行了吧。”
原来陈乐是李嘉伦的前妻？这是什么剧情啊？这么狗血？杨杨回过神来，便走出了厕格。那两个女孩见了她，便连忙说：“杨总好，我们不知道您在里面，刚才...”
“现在是工作时间，你们回去好好工作吧，别在这里讨论别人的私事。”
“好的好的，我们知道了，杨总，先走了哈。”
随即，她们便离开了洗手间。
杨杨开着水龙头，搓了搓手，她看着镜子里的自己，心里想着：“杨杨啊，看来这个项目真的很复杂，你可要打醒十二分精神了，否则，哪天死了，都不知道自己是怎么死的。”
她整理了一下衣服和妆容后，便回到了自己的办公室，这时，冯冰已经等在了那里。
“冯总，您在等我啊？”
“杨杨，刚才这一幕你也看到了，现在项目的成本超支太多，各业态都不肯退让，我们办公部的压力很大啊。”
嘿！？还要你来说？刚才开会的时候怎么不据理力争呢？只会窝里横！！
“是啊，我们办公业态占了最大的面积，只要产品标准降低一点点，对整体项目的成本贡献还是很大的，但是刚才李嘉伦团队的建议，针针见血，对我们的定位会影响非常大，不能轻易退让的。”
“杨杨，这个道理我也懂的，我作为办公部的第一责任人，未来的经营业绩都是需要去扛指标的，好的产品就能租个好价钱，你看刚才会议上不是达成一致了吗？用一个月的时间，各业态收集数据和资料，然后在各股东方那里争取最大的理解和支持，到时真的要在董事会上表决的话，起码我们不理亏。”
“这个我也会想办法的，只是时间很短，收集一部分市场案例还不够的，最好能找到一些未来潜在租户的企业代表，让他们来发声，给我们的立场做背书，把办公选址时候的重要因素罗列出来，以支撑我们的方案。”
“好主意，杨杨，我全力支持你，对了，我们部门还有一个人可以帮你的忙，他上个月就入职了，叫林晓峰，95后，人也勤快，正好他今天休病假了，明天等他来了，我让他全力配合你的工作。”
原来我不是光杆司令啊，是好事，有个人差遣一下总是好的。杨杨突然觉得心里舒服了一些，无论冯冰是否有私心，但是要想在项目公司站稳脚跟，还是得跟她好好合作。
“好的，谢谢冯总的支持，我一定全力以赴。”