第41章 商铺的商业性价比是关键（求收藏，票票）

片刻之后，环球广场的招商会开始了。

既然是商业项目的招商会，流程就不会多么复杂。

先是有人简单的致辞，然后就开始解说商铺。

解说人正是孙仪。

配合着投影到大幕布上的PPT，孙仪讲了起来。

“各位请看，环球广场分为五个区域。”

“A区，B区，C区，D区，还有下沉区。”

参加招商会的人专注地看着PPT上的示意图。

虽然大家都看过了，但此时还是要看得更清楚一些。

A区和B区是在圆形广场，将圆弧形分成了两部分。

C区和D区则是中央大道两侧。

所谓的下沉区在哪里呢，就在中央大道的快到尽头的位置，有一个下沉的小广场。

整个区域就是这么一个结构。

陆天洋仔细看着几个区域信息，终于发现了自己能力上的变化。

各个区域在陆天洋眼中，居然都标上了数值。

【A区】

【商业价值指数】：7/10

【客流量预估指数】：8/10

【租金预估指数】：8/10

【商业性价比】：4/10

原来如此，这系统能力真是强大。

有了数值参考，一眼就能看出这片区域的价值了。

陆天洋最关注的是商业性价比。

性价比低的话，那就说明租金会很高，竞争会很大，收益也会很低。

虽说陆天洋并不是纯为了赚钱，最大的目的就是赚声望，但也要考虑创业的持续性。

商业性价比更高的店铺，当然更好了！

A区，商业性价比为百分之四十。

不佳。

租金预估指数已经达到了80%。

更不佳。

陆天洋又分别看了B区，C区和D区。

内容如下：

【B区】

【商业价值指数】：7/10

【客流量预估指数】：8/10

【租金预估指数】：7/10

【商业性价比】：5/10

B区的因为租金会低一些，所以比起A区商业性价比会高一点儿。

【C区】

【商业价值指数】：8/10

【客流量预估指数】：9/10

【租金预估指数】：9/10

【商业性价比】：4/10

C区的商业价值指数达到了八点，很高。

但是商业性价比只有四点了。

再看租金预估指数，竟然达到了九点。

太夸张了。

这才是真的得不偿失啊。

D区的情况跟C区差不多。

毕竟就是一条街上的两侧，大差不差，没什么区别。

陆天洋看到这里，皱起了眉头。

环球广场的地段和商业价值没的说，在这里开店肯定生意很火。

但是商业性价比普遍不高。

这说明什么？

投入和产出不成正比。

当然，对于大品牌来说，是不太在乎商业性价比的。

大品牌要在最好，最贵的地段开店，突出的就是品牌影响力。

至于能利润有多高，自然也是考量方向，但并不是主要的，只要不亏钱就行。

陆天洋虽说也想要更多更高的声望值，但是不得不考虑商业性价比。

这时，陆天洋又将注意力集中到了最后一个商铺区域。

下沉区会怎么样呢？

评估很快就显示出来了，内容如下：

【下沉区】

【商业价值指数】：8/10

【客流量预估指数】：8/10

【租金预估指数】：6/10

【商业性价比】：7/10

数据一出来，陆天洋便不由自主地坐直了身体。

这数据很亮眼啊！

一眼看到“商业性价比”，居然是七个点。

原因呢，租金预估指数只有六点。

而其它的数据，商业价值指数和客流量预估指数都不低，跟其它区相差无几。

租金低，商业价值却一点儿都不低，所以商业性价比高。

这区域的商铺还不错啊！

至于为何下沉区的租金比其它区域的商铺低。

多半还是跟下沉的设计有关。

下沉，就是半地下，是露天的设计。

一般来说，下沉区的商铺租金确实会比地面上的商铺要便宜一些。

但是为何这下沉区的商铺商业价值会这么高？

有其它的因素吗？

陆天洋现在弄不清楚。

但他坚信系统是不会骗人的。

陆天洋打定了主意，就在下沉区搞一套商铺。

接下来，就是租赁意向环节了。

孙仪在台上似乎也说累了，便说休息十分钟。

众人如释重负。

很多品牌负责人都没有想好选哪个区域，哪间商铺呢。

正好利用这十分钟最后再商量一下。

刘丹看着坐在前面的陆天洋，气还是理不顺。

刘丹对杜曼青说：“我出去一下。”

“上厕所？”

“对，尿急。”

刘丹走出了会场。

好可不是真去上厕所了，而是去给周莹打电话去了。

刘丹如果不搞清楚陆天洋在搞什么鬼，感觉真是坐立不安。

周莹那边很快就接了电话。

“喂，丹啊，怎么了？”

刘丹说：“你猜我见到谁了？”

周莹先是一怔，马上说：“不会又是陆天洋吧？”

“对啊，就是他，这个人真是阴魂不散啊！”

周莹觉得莫名其妙，上次也是这种情况，怎么刘丹最近老是碰到陆天洋啊？

“丹，你在哪里碰到他了？不会是医院吧？”

“什么医院啊，我在环球广场招商会的会场。”

周莹吃了，大吃一惊。

“环球广场？招商会？他去那里干什么？”

刘丹整理了一下思路说：“说出来你可能都不信，他也是来参加招商会的。”

“什，什么？陆天洋？”

“对啊，就是他嘛！”

“不会吧！这怎么可能！？”

“我也觉得不可能，所以我才打电话问问你，你知不知道陆天洋现在是什么情况？”

“什，什么什么情况？”

周莹都开始语无论次了。

没办法，她从刘丹这里听到的消息太令人震惊了。

陆天洋怎么可能参加环球广场的招商会？

那可是高端局啊。

哪里是一般人可以玩儿的？

刘丹问：“陆天洋到底是不是得那个病了？你有没有确定一下？”

周莹犹豫了一下，说：“我去医院确认过，陆天洋确实得了那个病，没的救了。”

刘丹有点儿要疯了的感觉。

“真是莫名其妙，现在陆天洋的状态比以前还要好！哪里像是快挂掉的人啊！？”

周莹一时说不出话来。

她现在也被搞糊涂了。

“丹，他怎么可能参加环球工厂的招商会？他有这个资格？”