第4版前言

房地产估价是房地产市场发展的必然产物，也是市场经济不可或缺的组成部分。随着经济社会的发展特别是人们财产保护意识的增强，从中产生了越来越多的房地产估价需求，甚至可以说“估价无处不在”。而房地产估价工作的正常开展，需要一大批专业的房地产估价从业人员，他们不仅要具有良好的职业道德，而且要掌握房地产估价的理论知识和专业技能。为此，我们以房地产估价师岗位所必需的知识和技能为依据，结合国家教指委对房地产专业的教学要求而编写了本书。

本书自2007年首次出版以来，得到广大读者的肯定与好评，现应机械工业出版社之邀，重新修订第4版。此次修订除内容结构稍有调整外，还增加了几个估价方法。本书继续保持实用风格，一方面以房地产估价规范为指南，与行业标准紧密接轨；另一方面注重在校学生的专业技能培养，设计安排了应用案例及实训题与模拟试题（带*号的是历年房地产估价师考试原题）。此外，为方便读者快速查找公式，特将估价公式汇集于本书附录A中，并标注了公式所在章节。

下面结合本人的教学体会，就教学内容及课时安排提供以下建议，仅供参考。

（续）

注：可以根据本院校具体情况及不同专业的要求调整各章节课时，*号部分为选修内容。

本书由中共辽宁省委党校（辽宁行政学院、辽宁省社会主义学院）左静主编，大连海洋大学应用技术学院佟世炜参编。左静负责编写第1、3～7、9～10章以及前言、附录、参考答案、参考文献；佟世炜负责编写第2、8章。左静负责全书的统稿修订及校对工作。

本书在编写过程中参考了大量的国内外相关文献资料及同类教材，重点参考了中国房地产估价师执业资格考试辅导教材，在此谨向这些作者及编写单位表示衷心的感谢！

由于我们水平有限，书中难免存在不足之处，恳请读者批评指正，不胜感激。

左静

2022年4月