1.3.2 各层级财富自由对应的具体标准
不妨以当地中档收入水平,来大致估算在大城市达到前三个层级的财富自由需要的资产。
以一线城市为例,想要达到第一个层级的财富自由,即达到个人年均支出43000多元(统计局公布数据)的水平,家庭年均支出则约为13万元(仅以三口之家计算)。
需要注意的是,该支出数据并不包括房贷,如果按相关机构统计出的某一线城市有房贷家庭平均月还款7281元计算,一年下来加上房贷,家庭年均支出为近22万元。该支出数据还未包括必要保险的保费支出。
因此,即便想要在一线城市达到最低层级的财富自由,被动收入也得达到年均20多万元的水平。
如果想要达到第二个层级的财富自由,就要把今后大概率会花的一些“大钱”考虑进去,以每年增加小支出项目来应对。例如,未来的大项支出,可以通过理财类保险来提前保障,即每年交适量保费,未来就会确定有资金支持自己解决问题。对此,本书后面将有专门的章节详细讲解实现路径。
此外,还可以通过投资实物资产来对抗通货膨胀。在北京现行的限购政策(截至2022年10月)下,一个家庭可以买两套北京的房子,可以选择其中一套自住,另一套可以用于将来需要大钱时变现。
不过,选择这种投资方案,不论是增加保费的支出,还是增加房贷的支出,年均支出总数都不会少。以投资20年,年均投资10万元,20年后可以变现300万~400万元来应对大项支出的方案计算,投资者每年需要增加投资金额10万元,再加上应对意外事件所需要的专门保险的保费,原来20多万元的年收入就能够达到的财富自由门槛,就提高到三四十万元。当然,上述方案是以一线城市为例计算的,其他城市可以酌情减少。
想要达到第三个层级的财富自由就更难了。因为奢侈型消费往往比较高,数额也难以准确估计,此处简化条件、粗略计算来演示。家政人员,每年需要支付其薪资5万~10万元;奢侈型购物消费,年均支出为10万元;国际旅游度假消费,以每年出国两次计算,支出为10万元甚至几十万元;孩子上国际学校,每年支出也得20万元以上。再加上各类尚未统计的项目,即便粗略估计,年均支出至少增加50万元。这意味着,想要实现第三个层级的财富自由,被动收入每年至少要近100万元。