前言

改革开放四十余年来，在全球经济快速发展的带动下，我国经济也得到迅猛发展。特别是加入WTO，为引进国外商品筑巢引凤，我国企业积极与国际接轨。在企业面临更多发展机会的同时，不得不考虑经济飞速发展带来的更多更复杂的挑战。会计作为一种商业语言，在经贸交往中起着不可替代的作用。

在这种环境下，为适应中国外向型经济迅速发展的形势，我国会计行业的努力也一直在进行，特别是近几年，我国财会制度的改革与创新越来越快。2007年，财政部规定正式开始执行新的会计准则体系；2008年，国家税务总局规定正式开始实行新的《企业所得税法》。新的会计准则理念先进、体系完善，充分体现了我国会计准则与国际准则的趋同，实现了与国际会计惯例的协调。这些改革与创新也极大影响着现行各行各业的会计核算和财务业务，同时，也对企业会计人员的职业能力提出了更高的要求。

从1998年中国宣布取消福利分房，全面开启住宅商品化以来，中国的房地产行业就进入一个飞速发展的时代。尤其是2009年以来，随着各路资金涌入楼市，中国房地产行业取得了空前的发展，从GDP、财政、投资多个方面影响着中国，成为名副其实的国民经济支柱。在新时代背景下，该行业突飞猛进的发展，不得不引起我们对它的重视。伴随着房地产行业的快速发展，无论是项目的开发模式，还是开发产品的种类，都呈现出多样化和复杂化的趋势。在这种情况下，加强对房地产企业会计的学习就显得尤为重要。

作为新一代追梦人，房地产企业会计人员要“不忘初心，牢记使命，砥砺前行”。为了满足房地产企业会计人员的需要，我编写了本书。本书是为帮助房地产企业会计人员，更好地依据新准则做好房地产企业会计实务工作所编写的。全书结合房地产企业的特点，对房地产企业有关会计政策的选择、会计科目的设置和使用、相关信息的财务报告披露等方面做了较为详细的论述。另外，书中还强调基本理论、基本知识、基本方法、基本技能的结合，并在阐明基本理论、方法的基础上，通过举例来解读有关准则内容，以帮助读者理解。

本书的主要特点有以下几点。

（1）全面详尽。以财政部颁布的《企业会计准则》《企业会计准则指南》《企业会计准则讲解》为依据，结合房地产企业的特点的前提下，从多个方面详细讲解房地产企业会计的日常工作内容，相信读者在阅读完本书之后，一定会更充分地了解和认识房地产会计工作。

（2）图文并茂。本书为避免单一的文字叙述，充分运用了图解的方式向读者传达房地产企业会计的知识，读者一目了然，使得原本枯燥的内容能够活灵活现地展现在读者的面前，这样不仅能使读者较快地掌握知识的精髓，也能加深对知识的理解和掌握。

（3）实战性强。本书内容充分包含了房地产企业会计核算的全过程，相关内容进行技巧点拨、结合实例仿真操作，以帮助读者轻松理解、掌握会计实质内容，使工作技能得以快速提高。既可作为会计新人的入门指导书，也可作为现任房地产行业会计从业者的案头工作手册，方便随时查用。

由于水平有限，本书编写中对有些问题的讲解可能不尽完善，疏漏之处不可避免，敬请读者批评指正。

平准
2020年12月