第48章 王祖娴的危机感

要是成功了还好，结果现在失败了，肉没有吃到，反而惹了一身骚，肉还被旁边的人吃到了，李兆吉无奈，只好找和杨自云关系很好的郑裕桐做个和事佬，然后准备摆一场酒席讲和，其实商场如战场，李兆吉不这么做也没什么。

但是人称四叔的李兆吉，是港岛商界中最讲人情，也最讲面子的一位，所以事后，还是会想着要和杨自云的杨家修补一下关系。

虽然有点强立贞洁牌坊的样子，但人家真的就是这么做，并且一做就是一辈子，哪怕是伪君子，装了一辈子君子，那也会从伪君子变成真君子。

“有点难咯。”郑裕桐摇摇头，说：“老杨身体很不好，轻易不出门，想要见他的话，只能去他家了。”

“那我就去他家。“李兆吉很有诚意。”

正当全城市民们都在热议，香港又出现了个传奇富豪，而且还那么年轻的时候，李耀文却在自己的公司里，翻阅基本上已经到手的两间公司的资产与负债资料。

没有错，两家公司都是上市公司，一家是丽晶大酒店酒店集团，另外一家是金利抱置业公司，和丽晶大酒店集团的收购，搞得全城风雨不同。

金利宝的收购，安静无声，因为这是家房地产公司，而且还是专门经营商业房地产的公司，因为特殊原因，大家懂的都懂，这里不叙述了。

港岛楼市直接山崩。

就连市民们必须的住房，都在这一年多里，跌掉了2/3的价值以上，更何况受众更少的商业房地产呢?

那么在这时候，大家怕到时候买再多的店铺都可能都要被充公，一切都会化为乌有，这种情况的担心下。

市面上的商业房地产，跌价跌的比正常住房还要夸张，金利宝这种主要靠出租商业地产，靠收店租为生的上市公司，日子更是凄惨无比。

虽然店租没少收，每个月的盈利也很正常，可是体现在股市上，这家公司的股票却是跌了再跌，跌跌不休。

比丽晶大酒店酒店集团，比大部分的港岛上市公司都要惨，李耀文明明发起全面收购要约的公司是有两家的。

但是市面上，却只有丽晶大酒店集团的新闻，不起眼的金利宝都被大家下意识遗忘了，以为是家小公司。

而实际上，这是一家净资产绝对在5亿港币以上的好公司，一家被人看走眼的公司，虽然对这两家公司的全面收购要约，才刚刚公布。

不过两家上市公司中，他的股份已经是绝对大股东，因此他已经掌握了这两家上市公司的董事会，正式接管两间公司的权力。

办公室里面。

王祖娴坐在他旁边，单手支着脑袋，入神的观察着他，也不知自己在瞧什么，反正觉得就是不够看。

她发现李耀文越来越成功，导致她产生不自信的微妙心理，前段时间，她在公司里面，发现来了一位著名的女演员--林青瑕!

李耀文虽然说她只是过来看剧本的，因为他的电影公司，就快要拍电影了，林青瑕可能会是电影里面的女主角，如果是其他的女人接近李耀文，王祖娴可能不会那么担心，但那可是林青瑕啊。

今年28岁的林青瑕，正处于她一生中最美好的时代，也是魅力最高，颜值和身材最好的时代，相对于林青瑕这个大明星，自己现在也只是个还没有什么名气的小龙套演员，所以在大明星面前，更年轻也同样美貌的王祖娴，也变得不自信了。

关键是那个大明星看李耀文的眼神很明显有问题，偏偏自己的男朋友，也有那么一点意思，如果林青瑕要和我抢男朋友的话，我能守得住吗?

唉，这个问题好烦人，她强迫自己不要去比较。

“阿文，你真的把丽晶酒店酒店收购了?”

王祖娴强迫自己转移话题，她看着英俊无比的李耀文，“你控股权只有60%，以后酒店赚的钱是不是要分给别人?”

问题问出来以后，湾岛女神忽然觉得自己好幼稚，这种问题是一个成年人可以问出来的吗?

这种问题也太低级了吧!

“假如全面收购要约失败，的确是这样，不过全面收购要约成功的话，赚的钱全是我的，当然负债也要我全部承担。”李耀文笑着轻声回答。

王祖娴在想什么，在担心什么，李耀文他一清二楚，事实上王祖娴的担心没有错，因为他真的对林青瑕动心了，而李耀文怎么也不可能放过这个年代的东南亚第一美人。

和林青瑕的事情，还要从9月份的时候说起，那时候李耀文刚刚从霓虹回来，让人给邵一夫和皱文懷送去了一份文件。

与此同时，空壳公司梦工厂影业公司开始启动，正式对外招人，梦工厂公司以超出市面15%左右的报酬，大量招收电影电视剧的幕后人员，并且向几个艺人发去了电影剧本，其中就有林青瑕。

林青瑕那边，可能是因为李耀文这个蝴蝶翅膀的原因，提前和未婚夫取消婚约，她原本是想去美丽国清静几年的，就像原来的时空那样做的一样。

收到李耀文的电影剧本后，本来就很喜欢这个剧本的林青瑕，想起了和李耀文聊天时特别舒服，特别放松的事情，鬼使神差下，她独自一人来到了李耀文的公司。

两人相谈甚欢，现在已经变成了好朋友，而王祖娴的担心和不自信，正是源自于这一点，李耀文也不说破。

王祖娴已经满心满眼都是他，无论如何也不想离开的那种，反正他这个海王牌中央空调，是不会放弃她的，也不会放弃任何他看上眼可爱女人。

“我明天要去黄大仙上香，保佑你一定收购成功。”王祖娴的优点就是会说话，她也从不做任何引起李耀文反感的事，她坐起来给李耀文捏肩膀：“阿文，我在丽晶铜锣湾酒店住过，那里有五百多个客房，住一晚两百块，总统套房住一晚要两千多，我刚刚算了一下，这一座酒店每年能赚三四千万，丽晶有七座星级酒店，一年岂不是能赚两三亿?”

“开什么玩笑，真赚这么多，杨家会卖给我?这间公司每年的营业额只有一亿，开支超过一亿两千万，它一直在亏损。”

接着李耀文耐心给她讲解里边的门道：“亏损的原因是入住率低，除了旗舰店丽晶大酒店的入住率超过90%，夏威夷和洛杉矶的酒店超过70%，其余五间酒店的入住率全在50%以下。”

“这些还是三年内新开的酒店，顾客们不熟悉，等时间再长一点才能迎来黄金期。”

“还有一点很关键，目前内陆与约翰牛佬在谈判，影响了旅游业，旅客在锐减，入住率肯定高不起来。”

李耀文刚刚接手家酒店集团公司，手里又没有什么好用的人才，需要一段时间的过渡期，短时间内，他不会针对酒店集团采取什么大动作。

他现在要更换董事会，稳定管理层，安抚员工，这才是他的当务之急，等他顺利接管权力，才会开始搞活动吸引顾客。

其实他不做宣传也一点不要紧，从明年开始，香江的旅游业会蓬勃发展，这一行业是香江的重要经济支柱，只要他把酒店服务做好，盈利非常轻松。

他在港有五间丽晶酒店，楼高10到20层，客房多达3000间，这5家酒店，又处在几个繁华行政区的黄金地带，配备有完善的交通网络，一旦熬过今年，他只需要坐等收钱。

另外丽晶酒店集团，在夏威夷和洛杉矶的酒店，生意一直都不错，接下来几年，丽晶酒店将成为他的稳定收入来源之一。

而且李耀文，甚至想把它打造成自己的核心资产，在接下来的几十年内，文旅产业可是非常赚钱的。

文旅产业中，奢侈豪华酒店则是产业链的上游，李耀文之所以盯上丽晶酒店，实际上是有想把这家酒店集团，打造成华人的丽思卡尔顿、四季、华尔道夫!

后世东国经济发展的那么好，国民富裕程度那么高，全世界的奢侈酒店都跑来国内扎堆，让人觉得讽刺的是，这些酒店清一色的国外品牌。

国内甚至整个华人的酒店品牌圈子里，也就只有一家香格里拉勉强和豪华奢侈扯得上边，就这还是奢侈酒店品牌垫底的那种。

并且就算不考虑到未来，买下丽晶酒店集团，也是一笔极为划算的买卖，香江寸金寸土，占据各种好位置的酒店地皮，是无价的。

否则的话，也不会引来恒基兆业的李兆吉这种大鳄，平行时空中，丽晶酒店就是被李兆吉拿走，并改造成商业地产收店租去了。

“既然入住率低，阿文我会通知我的亲戚们，让他们以后只住丽晶酒店。”王祖娴忽又补充道：“你不用给他们打折的。”

“那你岂不是很没面子?”李耀文笑了一声，放下丽晶酒店集团的文件清单，继续观看另一家到手的上市公司的资产清单。

金利宝置业，密密麻麻有十几页，物业数量比较多，种类不像酒店那样单一，金利宝的亏损，也没有丽晶酒店严重，甚至有时候还会赚一点。

主要是人力成本低，丽晶酒店的员工人数高达两三千，金利宝不到五百人。这间公司的盈利点基本来自物业租金其中商场租金最多。

根据清单上显示，金利宝的核心资产是三座商场大厦，底层全是出租的百货门店，高层是出租的写字楼，地下是出租的车位，每年都能创造比酒店更稳定的利润。