第49章 入手四合院

在京城期间，赵山河还抽空，去看了看四合院的行情，恰好遇到一个产权清晰的两进四合院，占地面积650平方米。

房主要移民米国，急需现金，这套四合院，标价80万，被赵山河砍价到70万，顺利拿下。

赵山河这次返回内地，带着230万港币资金，本来要给国内交一部分税，但是很快在鹏城、羊城，买了几套房子，应缴税费就被抵扣了。

在鹏城买房，花了63万房款，再加上20万的装修基金，一共是是83万。

在羊城买房，花了57万房款，再加上15万的装修基金，一共是72万。

另外又给了大哥赵山川2万，当做他自己创业，开早餐店的启动资金。

赵山河带回来的230万港币，按照汇率，兑换成差不多260万，扣除掉上述花销，还剩下103万。

买下这套两进四合院，还剩下33万。

这两百多万，太经花了。

花的也值！

赵山河用两百多万，在鹏城、羊城、京城买的这些房产，什么都不用管，放到二十年多年之后，价值至少1个小目标！

其中的大头，当然是京城的那套四合院。

实际上，按照投资增值的角度看，这个时候买四合院，是最好的选择。

现在一套七八十万的四合院，二十几年后，随随便便也能增值到七八千万，甚至更高。

增值幅度高达百倍！

相对而言，鹏城、羊城的房子，增值幅度只有10倍左右，真算不得什么。

不过，赵山河在鹏城、羊城买房，是为了住，算是刚需，增值幅度低一些，也没有办法。

大不了今后几年赚的钱，都在京城屯四合院好了。

学习程龙大哥，买个十套八套四合院，什么都不用做，二十几年后，身家就有几十亿了。

赵山河离开京城之前，西影厂投在《致命身份》上的100万资金，到了赵山河的账户。

不是赵山河的个人账户，而是他在鹏城开设的个人电影工作室的公办账户。

为了合理避税，赵山河之前，在鹏城成立了一个一人独资的电影工作室，然后把他自己，签在这个工作室旗下。

再由这个电影工作室，与泽东电影公司签订合作协议。

赵山河的第二部导演作品《致命身份》，也是用这个电影工作室的名义，与港岛投资方、电影出品方泽东电影公司，完成的签约。

这样一来，《致命身份》的后续版权、票房收益，就由电影工作室，与港岛投资方、电影出品方泽东电影公司，进行分账，一切公对公。

电影工作室的注册地在鹏城，收入自然是给鹏城方面缴税。

电影工作室虽然只是赵山河的一人独资公司，但是在缴税的时候，也只需要缴公司所得税，增值税，只要电影工作室公账上的钱，不会划到赵山河的私人账户里，他就不需要缴纳税率比较高的个人所得税。

至于日后买房、买车等大额花费，完全可以用电影工作室的名义来，反正这个小小的电影工作室，是他一人独资所有，工作室的就是他个人的。

而且，用电影工作室的名义购置房产，购买车辆，还能抵抗税款。

赵山河做为华国人，给国家缴税，是他身为公民的应尽义务。

但是，能够合理合法的规避一些税费，赵山河也不会硬着头皮，非得给国家多做贡献。

电影工作室账上的钱，留着也是留着，赵山河便委托前面购买四合院的中介，给他再留意一下合适的选择。

90年代中期，华国有个出国潮，很多在京城、沪海有固定资产的人，选择在这个时候，卖掉国内资产，出国定居，目的地多是米国、加拿大。

所以，赵山河要求的产权清晰的四合院，虽然数量不多，但是仔细寻找，也能找到一些。

到8月下旬，《致命身份》在鹏城工业区的拍摄场地正式开机之前，赵山河在京城，又入手了两套四合院，花了110万左右。

但是，随着《金福南杀人事件始末》的后续版权收益分成，以及港岛票房分成收入，陆续到账，赵山河手里的资金，还有一百多万。

赵山河既然定下把买房当做投资手段的策略，就坚定不移的执行，继续在京城买房。

一时找不到合适的四合院，就买了一套150平方的楼房，京城此时楼房均价3000块一平米，150平方的大豪斯，总价只花了45万。

四合院的升值潜力是比楼房高，但是没有改造的四合院，生活确实没有楼房方便。

院里没有厕所，需要去上外边的公共厕所这一条，就不是习惯住楼房的人，能够适应的。

四合院改造是一个大工程，需要不少资金，赵山河现在没有什么闲钱，用在这个上面，买一套楼房，今后去京城的话，有个落脚点，免得每次去都住酒店。

反正，这个时候在京城买房，怎么都不会亏。

只是增值多少的差别而已。

《金福南杀人事件始末》开机的时候，赵山河只是无名小卒，剧组投资只有150万港币，在港岛没有人关注这样的小剧组，就没有搞什么开机仪式。

现在轮到《致命身份》开机，赵山河已经是港岛电影圈最有前途的新人导演，投资也高达1500万港币，在日渐低颓的港岛电影市场，已经能算是大投资了。

尽管拍摄的主要场地，放在了鹏城，但是为了满足投资方的需求，求个好兆头，赵山河还是按照港岛电影圈的习惯，精心准备了一个开机仪式。

开机仪式现场，不只是赵山河，以及柳青云、陶大宇、李丽真、邓萃雯、商天娥、黎美娴等主要演员，悉数出场，刘振伟、汪家卫、蓝洁莹等人，也以监制、制作人的身份到场。

自然少不得影片的大金主投资方。

西影厂也专门派了一个副厂长，前来参加影片的开机仪式。

在影片中友情出演的巩利，虽然在鹏城的拍摄场地，没有戏份，也特意从港岛过来，参加了开机仪式。

赵山河率领一干人等，手持三柱香，郑重其事的三鞠躬，把香插到香炉，再和投资方的代表一起，掀开摄影机上的红布，算是完成了开机仪式。

随后，拍摄正式开始。

《致命身份》的片子场景，是一家地处荒野的汽车旅馆，影片的主要内容，发生了一个大雨滂沱的夜晚。

原版设定中，汽车旅馆是位于沙漠之中，前不着村后不着店。

赵山河把它改编成港岛电影，汽车旅馆的所在地，安排一个岛屿上，大雨滂沱是因为台风来袭，剧中人物被困在旅馆，是因为台风导致交通断绝。

为了符合剧中场景，拍摄场地，搭建在一个尚未有工厂进驻的大厂房里，把门窗一封，厂房里就一片漆黑，不需要非要等到晚上，才能拍摄。

另外，把拍摄彻底搭建在厂房里，人工降雨也更加方便，只需要在厂房吊顶上，安装上水管，在水管上钻孔，通水之后，就能很好地模拟出下雨的场景。

这部影片的拍摄，因为很多戏份，都是雨戏，对演员提出了更高的要求，也要求演员能吃苦。

原版影片，旅馆戏份，足足拍了40天，演员被人工降雨淋了40天。

虽然为了让演员少受点罪，人工降雨的时候，对水进行了加温处理，但是在雨里泡40天，也不是一般人能够承受得住的。

赵山河这里，因为把拍摄场地，安排在大厂房里，可以人为模拟夜晚，不需要非要等到晚上才进行拍摄，所以拍摄用时，要比原版少很多。

赵山河提前两个多月，就把剧本交到了演员手里，这么长的时间，足够大家把各自的台词记得滚瓜烂熟了。

这也能一定程度的节省拍摄时间。

赵山河在拍摄过程中，又严格按照剧本来，极少出现临时改剧本的情况，让拍摄进行得更加顺利。

种种因素叠加之下，原定需要1个月，才能完成的拍摄，只用了20天，就完成了。

赵山河对大家的配合，非常满意。

这次杀青之后，没有再像《金福南杀人事件始末》那样，连个杀青宴都没有。

赵山河在鹏城包下了最好的酒店的一个大宴会厅，请参加鹏城外景拍摄的所有演职人员，痛痛快快地大吃大喝了一场。

鹏城外景拍摄完成，其实剧组并没有彻底杀青，还有一部分戏份，要在港岛进行拍摄。

这部《致命身份》，最令影迷津津乐道的，是讲故事的方式，颇有阿加莎经典推理小说的风范，不到影片最后一分钟，不知道终极BOSS是谁。

为了不剧透，赵山河给参加鹏城外景拍摄的演员的剧本，并不是完整的剧本。

所以，在这些演员的认知中，这部《致命身份》，讲的似乎只是一个比较离奇的雨夜杀人游戏故事。

只有男一号柳青云，因为要参加港岛部分的拍摄，对剧情的认识，比其他人多一点。

参与这部影片的所有演员，唯一看到过完整剧本的，是巩利。

赵山河给她完整剧本的时候，给她下了封口令。

巩利也是因为看了完整的剧本，才下定决心，必须要参加这部影片的拍摄，不管演谁，不管戏份多少。