第61章 教学

“妮娜，这个是小直径钢筋，这个是中直径钢筋，

我们的房子因为只有7层，打地基设计用到的是中直径钢筋，墙面设计用的用小直径钢筋。

你看，材料明细上面有清晰的记录，包括什么工程用多少毫米的钢筋，

你需要做的就是搞清楚我们要用的是哪一款钢筋，

还有水泥，你看这个是425的水泥，是硬质水泥，用于打地基的。

墙面的水泥用的是325的水泥，所以你搞清楚什么时候，用什么水泥就行？

妮娜，这样看是不是很简单？

工程前期就只需要搞清楚水泥，河沙，钢筋，红砖的质量，以及地基深度就行了。

等房子封顶了，才会安装门窗，装修材料。

还有一个特别需要注意的点，就是卫生间的防水一定要搞好，

要不然以后交房了后，再发现问题，会非常麻烦。”

陈妮娜和仇君在福田区的一家建材店里，对着材料，仇君在教，陈妮娜再学。

有实物对照，在加上陈妮娜本身就很年轻，学习东西很快。

半天时间就学习的有模有样。

接下来仇君带着陈妮娜来到自己家的地皮这里。

“妮娜，看见没有，这么大一块地都是我们家的。

来看设计图，这两边的马路我们会要建四栋房子，里面会建三栋房子。

最里面的地方，是我们自己住的三层洋房。我们自己住的房子，

我们要建我3米高的围墙，围墙上面会用水泥砌一些钢钉，碎玻璃片在上面，防止有人爬墙进我们家。

妮娜，大概搞清楚了吗？”

陈妮娜之前在家里，只是听仇君说建房的事，那个时候陈妮娜肯定没有什么概念。

现在看到这么大一块地，再对着设计图纸仔细的看了之后，心里惊呆了。

这么多房子建好以后，陈妮娜不知道该怎么办了。

“君哥哥，我们建这么多房子干嘛啊？我们一家根本住不完呀。”

仇君好笑的看着陈妮娜，摸了摸她的头，说道：

“来，妮娜，我和你说，这前面7栋房子，是我们以后用来出租的，

每一层20间房，一栋6层120间房子出租，

7栋我们有840间房子出租。

我们的房子，每一间有37个平米，带卫生间的一室一厅，

又是新房，一间房租个150块钱一个月，能不能租到呢？”

陈妮娜心里算了算，茫然的看着仇君说道：

“君哥哥，我不知道呢，但是我觉得应该租不到吧？

我们家现在租的房子是2室一厅，才180块钱一个月呢。”

仇君抱着陈妮娜的腰，也不和她争辩，说道：

“行，那120块钱一个月，能不能租到呢？”

“120块钱一个月，肯定是可以的。”

“那我们算算，如果我们把房子全部租出去，是不是每个月可以收到10来万的房租？”

“可是这么多房子，应该不能全部租出去吧？”

“我打算3个月的时间，租出去80%的房间，

我觉得问题应该不大，刚好我们交房的时候，就是年底了。

过完年过来，正好是打工人租房的高峰期，那时候的房子非常好出租。

到时候妮娜一家可以在新房子里过年，顺便还可以接受房屋出租的事情。”

陈妮娜无法想象这一切，越想越吃惊，声音有些颤抖的说道：

“君哥哥，等房子租出去，一个月这么多钱的租金，这钱怎么花呀？太多了。”

仇君能够理解陈妮娜的感受，毕竟这么容易每个月就能够赚这么钱，

她们每天10几个小时天天上班，每个月才拿这么一点点钱，那么奋斗的意义在哪里呢？

“唉”仇君叹了口气后，用力的搂了搂陈妮娜，这种事情自己前世经历过。

此时根本无法用言语来说服陈妮娜，只能低声说道：

“妮娜，哪有你想的那么简单啊，

君哥哥为了建这些房子，除去之前花了的几万块钱，还从银行贷了490万的款呢，

以后君哥哥每个月要还银行4万多块钱的银行贷款。

你以为些钱这么好拿啊？”

陈妮娜听到仇君欠这么多钱，整个人都傻了，呆呆的看着仇君，嘴巴长的大大的，说不出任何话了。

仇君好笑的拍了拍陈妮娜的头，说道：

“和你说这些就是想告诉你，任何事情都不是你想象的那么简单。

一般人可不敢投入这么多钱去建房子出租的。

所以妮娜，你以后可得加油了知道吗？

你必须给君哥哥看好工地，别让施工方偷工减料，

同时要抓他们的建设工期，要求他们尽量提前交房，而不能延期交房。

只有这样我们才能早点把房子租出去，

那么君哥哥就可以用房屋把银行里每个月的贷款还了，知道吗？”

陈妮娜只知道仇君找银行贷了款建房，

根本就不知道居然贷了490万这么多钱，这简直就是一笔天文数字。

陈妮娜苦涩的看着仇君，心里没有一点底，说道：

“君哥哥，其实我们现在的生活已经很好了，

你为什么要贷这么多款去建房子呢，风险太大了。”

仇君自信的笑了笑，说道：

“君哥哥说过要给你们过最好的生活，肯定要努力赚钱的。

而且建房子出租是没有任何风险的，

你知道深圳每年有多少外来人口流入吗？

有100多万，现在整个深圳很多人想租房子，都没地方租，根本没有多余的房子租给这么多人，所以不用担心房子租不出去。

妮娜，你们只要相信君哥哥，跟着君哥哥过好日子就行了，

其他的不用担心，知道吗？”

陈妮娜看着仇君脸上自信的光辉，叹了口气后，张了张嘴，最后没有说话了。

还能怎么办呢，这是自己选的男人，而且按照君哥哥这么说，

每个月的房子租金还起款来也不是不行，只是风险很大而已。

作为性格非常传统的陈妮娜来说，身子都给了仇君，这就是自己这辈子的爱人，要一起过一辈子的人。

事情自己到了这个样子了，也只能跟着仇君一起去面对了。

想到这里，陈妮娜脸上的表情坚定了起来，说道：

“君哥哥，你放心，工地建设和材料质量，我一定严格检查的，

争取早点交房，然后快点把房子租出去，这样我们家就没那么大的压力了。”

仇君开心的看着陈妮娜，其实仇君知道对她说实话，是有风险的，

一般的女人听到欠银行这么多钱，估计心里已经盘算着怎么跑路了。

而陈妮娜既然选择和自己一起面对，仇君这辈子肯定不会负她的。