第26章 买了房，还缺个俏丫鬟
沈长安找徐祯卿只是叙叙旧，并不想麻烦他什么事。
因为他知道，徐祯卿虽然是个京官，表面风光，其实混得并不好。
因为他为人正直，属于被边缘化的官员，而且收入不高，月俸仅仅八石。
按眼下里的粮价计算，一个月大约五两银子。
对于一个普通百姓家庭，一个月五两银子足以奔小康了。
但作为一个京官，官服、祭服、常服、应酬、车马……这些开销是免不了的。
另外还有一日三餐、酒、茶、书籍、笔墨纸砚……等等。
这还不算一些必要的打点。
因此，徐祯卿的生活一向捉襟见肘，根本存不下钱。
就这一点来说，还真不如一个举人逍遥自在，家中有屋又有田，生活乐无边。
“嗯，就买个小院子就行了。”
徐祯卿道：“小院子的话，只要不是临街的，二三百两银子足以买到。”
“嗯！”沈长安点了点头：“就算以后不想住了，这样的小院出手也容易……”
当晚，沈长安就住在了这间客栈。
第二天上午，经掌柜牵线，沈长安与一个名叫王聪的房牙见了面。
房牙，也就是房产中介，也称牙郎。
这是因为这类人以前大多从事牛马牲口交易，一看牙就知道牲口的好赖，慢慢的也就形成了一个俗定名称。
比如安禄山，最初就是个互市牙郎。
朝廷有明文规定，禁止百姓私下里买卖房屋，因此便形成了房牙这个职业。
但，也不是谁都可以成为房牙，必须要经过官府认证，并发放牙贴，持证上岗。
朝廷之所以有这样的规定，一是方便管理，二来也是为了创收。
“不知公子仙乡何处？”
一见面，王聪便开始试探沈长安的底细。
这是行业规矩，顾客的一些基本情况是必须要提前了解的。
“在下金华人氏。”
“金华府，好地方，好地方……”
当然，这不过就是一句过场话。
“不知公子在京师购房是为了做生意，还是……”
沈长安回道：“嗯，算是定居吧，在下此来京师是准备参加武会试的。”
一听此话，王聪不由一脸惊讶，赶紧起身揖了一礼：“没想到公子竟是武举人，失敬失敬。”
“客气……”
“敢问公子想买什么样的宅子？”
“在下要求不高，想要个独幢的小院，地方不用太大，够住就行了……”
听完沈长安的要求之后，王聪拿出一个小册子开始一一介绍自己手中的房源。
之后，又带着沈长安一起现场参观了其中三处小院。
“沈公子，怎么样？看中哪一间了？”
沈长安沉吟了一会，道：“感觉不是很满意……”
倒不是他挑，其中有两间小院其实还可以，只是周边的环境有些杂乱，说脏乱差也不为过。
如此环境，显然不是理想的居家之地。
“这样啊……”王聪又翻开小册子看了看，随之道：“明照坊那里有一间院子很不错，还带了个小花园，只是价格可能要高一点。”
明照坊距离皇城较近，四周挨着南薰坊，澄清坊、积庆坊等等，是个比较热闹的地方，价格自然会贵一些。
“哦？大概需要多少银子？”
“原户主报价一千两，不过议下价的话应该能少一点。”
按眼下里的行情，一间小四合院的价值大约为三百两上下。
当然，这只是一个参考价格，影响价格的因素有很多，比如新旧程度、位置、占地面积、布局、周边环境等等。
“这样啊……要不，先看看再说。”
“行，公子请！”
不久后，二人坐着马车一起来到了明照坊。
“公子，请！”
在王聪的带领下，沈长安走进了一间标准的四合院。
大门开在南房右侧，中间为院落，东厢房、西厢房，正房、耳房分布在四周。
另外还有一个小圆门，连接着后院一处小花园。
整个院子约占地七八分，小巧精致，功能齐全，书房、客厅、房间、花园、厨房、天井应有尽有。
而且，四周大多都是这样的小独院，环境也比较干净。
“不错！”沈长安终于满意地点了点头。
一听有戏，王聪不由精神一振：“公子，要不小人带你去见见原户主如何？你们双方面对面谈谈价。”
沈长安摆了摆手：“不用那么麻烦，一口价，八百两。行的话，你明天到客栈找我，不行咱们再看别的。”
“这样啊……行，那回头小人便去找对方谈谈。”
要说银子，沈长安现在虽说不上大富翁，但至少可以列入中层阶级，他已经攒下了近一万两银子。
其中绝大多数都是那本《南北行路指南》分到手的利润。
那套书到现在依然还在刊行，已经修正到第三版。
市面上虽然有人模仿，甚至有人盗版，但总的来说，那套书的销量还是比较稳定的。
毕竟这本书很实用，对于喜欢出行之人以及一些行商来说，皆都有着很大的参考价值。
对于沈长安与唐伯虎来说，这笔收入美名其曰：润笔费。
次日上午，王聪满面春风来到客栈。
一见面便眉开眼笑道：“公子，经过小人的一番游说，总算是说动了原户主，答应八百两银子成交。”
“呵呵，那便好。那你看什么时间方便签契约？”
“公子如果今日无事，今日便可。”
“行，那就今日。”
签契约也不是一件简单的事，首先要准备一张新的房契，买卖双方以及房牙都要亲笔签名画押。
房契上要注明房屋坐落、四至（也就是边界线）、阴沟，暗道，包括四邻皆要注明。
一直忙碌到中午过后，终于签完了该签的字。
不过，还差最后一道手续，也是最重要的手续：到官府核验身份，加盖官印，同时还要缴税。
这样的房契，称之为红契，是受律法保护的，也可以理解为大产权。
如果是民间私下里签的契约，便叫白契，一旦发生纠纷，官府是不予理会的，说不定还会因此而坐牢。
日落之前，沈长安终于拿到了盖着鲜红大印的房契。
还是蛮有成就感的。
毕竟在京城有了属于自己的一套四合院。
之后，沈长安又花了些银子，找人将房屋简单装饰了一下，添置了一些家具与生活用具。
包括花园也修整了一番，移栽了一些自己喜欢的花木。
做完这一切之后，沈长安总感觉这院子里还是少了一点什么。
对！
还缺个嘘寒问暖、铺床叠被、善解人衣的俏丫鬟。
……