1.2　研究目标和研究意义

1.2.1　研究目标

国内学者在土地发展权认识问题上存在对立、冲突、混乱的情况，其原因在于学者对发展权的界定尚未形成统一的认识。鉴于理论研究和实践管理的需要，本书在对英美法系与大陆法系在制度框架及权利体系进行重大差别分析的基础上，进一步识别不同法系国家（地区）发展权的形式及特点，厘清英美法权利束观念的发展权在我国不同视域下的对应形式，并参照中国国内及其他国家（地区）的土地发展权转移经验，对土地发展权市场进行不同路径的机制设计；通过土地发展权的市场化流转，公开、公平地对因我国土地用途管制受限制的土地发展权的价值进行补偿，对我国刚性的土地指标配置方式进行修正。

1.2.2　研究意义

本书在对英美法系和大陆法系制度框架与权利体系进行梳理、比较的基础上，厘清了发展权在不同法系国家（地区）的本质及表现形式，分析及论证了英美法系的土地发展权在我国不同制度视域下的对应形式，并对土地发展权市场的功能和定位进行刻画，期待能在一定程度上促进中国国内已有的发展权理论体系的进一步完善。在发展权转移机制与国内各项制度协调与衔接的基础上，本书提出土地发展权转移机制设计的两种技术路径，为有效缓解我国土地规划刚性管制带来的利益不公问题，提供实用性和可操作性的设计思路。