第40章 选址

“我明白了，”郑子儒缓缓开口说，“路川，你是想用比火兰市场部更高层级的人，来解决掉这个麻烦？”

“是的。不过，准确来说，是用比他们高至少两个层级的人。”

路川说话的时候，脸上的表情一直很严肃。

宋薰薰和郑子儒都能看出来，这次火兰市场部是惹到硬骨头了。

但是，即使路川是一个表面和善，内里刚硬的人，这也不是一件很容易办成的事情。

郑子儒说道：“路川，可是，这两个人已经是火兰煤业内部很高层的管理了，比他们等级还高的人，只能是火兰的首席执行官。谁才是比他们至少高两级的人？而且，我们怎么去找到他，而且让他愿意为我们所用呢？”

“我在认识魏日生之前，就已经拿到过一些关于火兰煤业的管理层结构资料。

“比首席执行官等级还高的，就只能是董事会。火兰煤业不是首席执行官和创始人控制的公司，而且还是一个私企，个人董事的话语权非常高。”

宋薰薰有些担心，问道：“路总，那......你打算具体怎么操作呢？”

“就现在，时间不能再拖了，”路川迅速回答，“薰薰，你马上照着这个表格上，逐一打他们的电话。打不通就换下一个，直到能找到一个能打通的，然后马上来找我，明白了吗？”

“好的，路总，我马上就去。”宋薰薰领了任务，来不及说别的，马上去办。

路川看宋薰薰走了，而后对郑子儒说：“子儒，，现在又只有我们两个人了。我想，我们还有一些其他重要的事情需要商量。”

“你说的是，后续百货类业务的推进和落地吗？”郑子儒问道。

“对，我要说的就是这个，”路川肯定道，“火兰是问题，这个更是问题。”

“确实。火兰只是捣一些乱，后面的生意到底应该怎么做，才是最重要的。”郑子儒面有忧思。

“首先，我们必须要找到合适的供应商。这是所有业务正常运转起来的第一步。然后，与各种供应商建立合作关系，确保百货业务有足够的商品供应。

“不过这个问题，我已经在魏日生那里要了一份名单，以后应该会发挥作用。

“然后是租赁，或者说，购买店面。选择一个适合的地点租赁或购买店面，同时必须要确保位置便利，并符合我们的目标客户需求。

“确定预算，也需要确定我们的预算范围，考虑我们拥有的资金以及可能需要贷款的情况。

“还有，寻找合适的地点。根据我们的市场调研和商业计划，确定适合开设百货公司的地点。考虑交通便利性、人流量、竞争对手情况等因素。这些都非常重要。

“接着，找到合适的房产。我们得去联系地产经纪人或通过房地产网站寻找符合我们需求的店面。考虑店面的大小、布局、装修情况等因素。子儒，这件事还得你去帮我。

“后面可能还需要进行谈判。与房地产经纪人或房东进行谈判，商讨价格、付款方式、装修问题等细节。

“以及，我们也不能忘了尽职调查。对店面进行全面的尽职调查，包括检查房屋结构、了解所在区域的发展情况、检查房产权证等。别在这方面出了太多问题。

“至于后面签订购房合同的问题，一旦我们确定了购买意向，与卖方签订购房合同，明确双方的权利和义务。子儒，这些你应该比我更清楚，需要你去确定约定交易的具体条件。

“后面的过户手续，我会让宋薰薰去的。在购房款支付完成后，前往房地产交易中心或相关部门进行过户手续，将店面的所有权转移到我们名下，这件事情才算是完成。”

郑子儒拍了拍路川的肩膀，微笑道：“放心吧，这件事情，我一定会帮你办妥的。”

“好，辛苦你了。”路川暂时放下心来。

翌日。

金城西侧。

全金城最大的商业街。

八十年代，商业街上的气息与今天有所不同。人头攒动，霓虹灯闪烁，各色招牌在指引路人的同时又提醒着消费者注意储物安全。

宽敞明亮的街道，摆满了摊贩的货物，菜摊香气与街头烧烤的香味融合在一起，在人群中弥漫。

商家们穿着各式各样的衣服，站在店门口不断地向路人推销商品，嘴里不停地喊着“打折打折”“甩卖甩卖”的口号。

各层的商店里，一切更为整洁、高档，较小的店面不像现在这般紧凑，流线型的设计让人感到无比的豪华。

橱窗里放着一些昂贵的饰品和首饰，反射出柔和的光芒。进入一家大型商场，除了购物，电影院也开着。

不少孩子在儿童区内玩耍。

休闲与购物的融合，让八十年代的商业街显得如此活力十足。

但是，春风尚未完全吹开。

这里还缺少繁华的影子。

路川和郑子儒来到这里，根据路川的需求考察实地情况，好给路川带回去第一信息的反馈。

在商业街的拥挤人群中，郑子儒拿着DV机，打算录下一些影像片段。

他的眼睛闪烁着兴奋的光芒。

对路川说：“你看，这个商业街的人流量真的很大！”郑子儒激动地说道，仿佛整个世界都在他们脚下展开。

路川沉默地跟随在郑子儒身后，感受着身边人来人往的热闹场景。商店灯火辉煌，霓虹灯闪烁，各种招牌吸引着路人的目光。

突然，一阵欢快的音乐响起，吸引了他们的注意。一家玩具店门口，一群孩子围着一个街头艺人跳舞，欢笑声传遍整条街道。

这种单纯的卖艺表演，在娱乐活动不太丰富的年岁，格外地受欢迎。

郑子儒和路川也被这股氛围感染，不知不觉间跟着人群走了很久。

商业街上的人流如潮水般汹涌不息，每个人都沉浸在自己的世界里，却又在这个热闹的场景中找到了共鸣。

气息。

商业的气息。

郑子儒和路川感受着这股独特的氛围，仿佛他们也成为了这个城市商业体系中不可或缺的一部分。

在这个充满生机和活力的商业街，他们的心情也变得愈发轻松和愉快。

这里会成为下一个阶段的开始。