第19章 终于谈妥了

不过许飞扬并不担心，这个地方开超市，并不用这么大的面积，租下来以后，完全可以分租一部分出去。

严格的说，这里是按照一个商业中心设计的。超市只是其中的一部分，大概有二千平么米左右。

超市大门两侧，是一排分隔成60平方米左右的店铺，出租给别人开店做生意，一个店面60平米，二千五百元一个月，应该还是可以租的出去的。

除了正面之外，还有左侧的侧面，以及后面，也设计成了店面铺位，加起来共计有二十四间店面。

不过侧面和后排的铺位租金，可能要便宜一点才能租得出去。

另外，门口的广场空地，完全可以搞一个夜市美食街了，因为这个空地也是属于他的，搞些美食大排档，每月也能收到一些租金，还能提升人气，带动人流量，一举多得。

自己的超市内，还可以搞几个专柜出租，比如金银首饰，品牌化妆品，美容店等。

至于自己的超市，有个一千五百平方米左右就够了。

而自己通过分租店面，出租专柜，设立美食广场，收取他们的租金，还有水电费管理费，可以收获四五万元，以后随着经济的发展，还可以收到更多的租金。那么自己开这个超市，也就只要2万多点租金就够了。

最关键的是，业主愿意签订10年的长期合同，三年以后的每三年，租金上涨百分之十。

只不过如果租下这个地方的话，三姐和三姐夫的那二十万，可就占不到多少股份了。

但是这么好的地方，这么好的机会，许飞扬并不想错过了，他有信心，这个地方一定可以发展起来。

所以就算是再另外找一个地方，与三姐和三姐夫合作开超市，这个地方他一个人也要拿下来。

其实这个地方原本是一座厂房，后来工厂效益不行了，业主干脆把围墙给拆了，重新改造了一下，当成了商场出租。

业主想着当成商场出租了，租金还更高，要比出租给别人当厂房，更加划算。

为了把厂房改造成商场出租，业主也是投资了一笔钱，不仅外墙重新装修粉刷了一下，让厂房看起来像新的一样，而且把水电都配齐了，消防设施也弄好了，室内连地板砖都铺上了。

业主原本是想自己经营的，不过天有不测风云，业主年纪有点大了，大病了一场，自己已经没那个精力经营了，儿女又各自有自己的事业，也不想管这一件事，所以业主便改了主意，想将这商场打包，租给别人去经营。

看上面挂着的招租横幅，原本很鲜红的颜色，都已经有点淡了，可见招租的时间并不短，所以也不是那么容易出租的。

倒是也有人想在这里租个店面来开个小店，但是业主长期住在香江，身体不太行，嫌麻烦，所以并不想分租给个人开店。

许飞扬把自己的想法，告诉了三姐和三姐夫，询问他们自己的意思。

三姐有点担心的说道：“投资几百万，全靠贷款，这风险也未免太大了吧！还是找个像你这差不多大的店面，投资几十万，不用贷款更好，就算再怎么样，生意不好，没挣到钱，也不会亏太多，还有机会从头再来。”

“就贷款几百万来做这个生意，要是能挣到钱了还好，要是发展不起来的话，我们可还不起这个贷款。”

三姐夫面对这么大的投资，也是有点担心，如果只是投资几十万，就算亏光了也不怕，大不了从头再来。

但是这贷款几百万开商场，万一赔钱了，那可不是开玩笑的。

许飞扬靠倒卖茅台酒，大赚了一笔，加上日日鲜超市，每月可以稳定的赚到十几二十万，所以许飞扬亏得起，但是他们夫妻两个可亏不起啊！

许飞扬也不想勉强三姐和三姐夫，跟他一起冒险，虽然许飞扬心里，并不觉得有什么风险，无非就是赚多赚少的事情，亏本是不可能的事情。

许飞扬一边继续寻找，合适与三姐他们合作开小超市的地方，一边与香江的业主保持联系，希望业主可以更便宜一点租金租给他。

毕竟现在是2003年，而且这个地方又还没有发展起来，也不是什么商业繁华地段，只是工业区和城中村的结合地，每平米20元租金可不便宜，如果是厂房的租金，基本上12块钱就差不多了，甚至10元都有可能。

许飞扬觉得，这个租金价格应该还是有商量的余地，比如每月6万元，或者5.5万元。

毕竟要是当成商场租不出去，租给人家去当厂房用，可能4万块钱一个月都没有。

日日鲜超市的茅台酒超低价，已经传播出去了，越来越多的人前来购买，这其中有不少都是商家来进货，毕竟他们从代理商手上拿货，有些还是从二级代理商手上拿货，价格比从日日鲜超市进货，还要更贵。

临近年底了，正是茅台酒的销售旺季，批发价都上涨了，零售价也开始呈现上涨的势头，320一瓶的茅台酒，已经很难买到了。

现在一些地方的零售价，普遍都在330，338元，甚至是350元一瓶了。

这样一来，日日鲜超市的茅台酒的销量，更是喜人了，一些做生意的人来买，一买就是买一个10箱8箱的，甚至有人直接买五十箱，一百箱，担心日日鲜超市迟早会涨价，或者是卖完了，以后就再也买不到这么低价的茅台酒了。

这样一来，无疑更加加快了资金回流的速度。

很快，许飞扬又找到了一个适合开超市的地方，这回店面的面积倒是不大，也就460平方米，月租一万五千元，预计要投资六十万元。

三姐和三姐夫商量了一下，决定拿出了24万元，占股百分之四十，30万他们实在是有点拿不出来了，手上也不能一分钱都不留。

而经过许飞扬的死缠烂打，加上业主想以每月7万元的价格租出去，确实很难租出去，最后同意了以六万元每月租金的价格，租给许飞扬。

业主也很烦，打电话来想要租的人不少，但是一听到他开价要7万月租，就全都打退堂鼓了。

讨价还价的人也有，但出价大都在五万，五万五千元一个月，最高的也只出到了六万元，许飞扬也出价六万元，但已经是最高的了。

之前出价六万月租的，已经早就被业主拒绝了，现在如果再不答应许飞扬，业主担心错过了以后，还会不会有人再出六万一个月的。

况且已经耽误了很长的时间了，每耽误一个月，要少赚六万的租金，有点太不划算了。

正好赶在了元旦之前签了合同，从明年的7月1日起正式计算租金，等于又多了十几天的时间免租了。