第4章 高房价与商人情怀
以郝子恒为人物中心和话题主导的这次饭局，从深圳的华为腾讯，说到小产权房大物流，从华强北电子业的荣光不再，说到南山科技园的崛起，大家共同感兴趣的，就是深圳暴涨的房价，一说起来都收不住。
范国文说：真是怪事，我一学经济学的同学说，中国几大城市的房价租售比严重失衡，正常应该是1:250，可是深圳的飙到1:1000，他是完完全全看不懂，那些经济学家天天喊房价崩盘，房价崩盘，可是深圳房价一天一个价往上翻，前几年我还敢动点心思买房，这两年想都不敢想了。
郝子恒笑道：你那个学经济学的同学，还没入门，他大概没明白，一个地方的房价是由富人决定的，租金才是由穷人决定的。租售比越大，越表明这个城市的贫富悬殊大。
林语墨听了连连点头，其他人不做声。
郝子恒把视线转向刘书记：大哥，我现在着手做文化休闲及康养旅居地产，你有什么看法？
刘书记眉头皱在一起：房地产？一线城市拿不到地，三四线城市已经饱和，怎么这个时候考虑进这个行业？你做医疗行业不挺好的？
郝子恒脸上依然是笑意，声音却认真起来：进这个行业，缘于我父亲他们这一辈人的一个梦想，他们这些知天命近花甲的人，正是改革开放受益最大的一代，也是经济上得到最多实质性好处的人，他们有这样一们情结，就是——桃花源情结。不管在外面打拼多少年，赚了多少钱，都希望过上陶渊明的“采菊东篱下，悠然见南山”的日子。
但深圳是个适合年轻人打拼，而不太适合老人养老的城市。我呢？从初中到大学都是班长，又喜欢替人出头。几个朋友和同学，一直催我找块风水宝地，建造父母他们想要的理想中的养老别墅。这样的话，父母们既能在一块玩文化玩情怀，互相有个依托照顾；又能有私人空间自得其乐，我们做子女的也放心。我找了一圈，发现由于国家土地政策的原因，这样的愿望不好实现，一是好的土地，私人很难弄到；二是就算你有这个人脉和条件，弄到这样的一块好地，十几个人聚一起做这点别墅，既是资源浪费，也有各种隐患，比如交通不够发达，医疗条件不够好，人身安全不能保障，生活需求不够方便。我又扩大圈子，做了一个调查，发现像他们这个年纪、有一定生活品质的人，很多都有我爸这样的桃花源情结。
于是我想，既然中国已到了老龄化阶段，老年产业是大势所趋，为什么不做一个这样的文化休闲康养旅居地产呢？把它像连锁店一样在全国做起来。样板基地已经选在我的老家贵州，我把它跟我多年的医疗行业的资源，有限合作起来，比如深圳极具代表性的华大基因、北科生物、达实智能……这样，既能保证老人们的精神生活，又能时刻享受最好的医学红利，还能丰富老人的日常生活。
我设想，完成这个项目后，它成为这个样子——当某人成了我们的会员或房主后，有全中国甚至全世界前沿的现代医学来保障健康，冬天，你可以在“深圳桃花源”居住一段时间；夏天，你到“贵州桃花源”住几个月；如果你想见识冬天的酷冷，可以到零下几十度的“哈尔滨桃花源”住一段时间。而我们会所入会的人员，要经过一定的筛选，第一个条件，是必须有一定的层次和素养，比如音乐家、公务员、作家、投资家、银行家、教授……等；第二个条件，是要有一定的经济实力，简单说，我这个旅居地产的目标群不是土豪一族，但是是有情怀，有理想，和对生活充满热情的人，大家可以在那里讲国学、品茶、禅修、钓鱼、农耕、养花、书法、围棋、画画；也可以在那里组织高端论坛，交流投资经验，著书立说……
满桌人沉默，刘书记咪着眼，慢慢地在烟灰缸里掐熄烟头，不说话。
郝子恒满怀期待：大哥，你怎么看？
刘书记又慢条斯理地拿出一支烟，点着，慢腾腾地眯着盼，吸了一口，吐出烟雾，说：你做医疗行业多年，现在转行房地产，又是在这种经济不景气的大环境下……不好说，不过你做任何事，我都支持，不管你在哪儿做项目基地，都预留两个会员和两套房给我。
郝子恒笑：买不买房是小事，我想听听你的意见，对了，你们这些朋友也说说看？
华强北几个年轻人面面相觑。
姚耀说：我们不懂房地产，也不旅游，只想把做出来的手机或者其它什么玩意儿多卖几块钱……
除了刘书记和林语墨，其他人暴笑。
刘书记再次问：怎么不做熟悉的行业呢？
郝子恒：我考虑的是大势，养老产业，医疗产业和大数据，都有国家政策大力度支持。如果只做自己熟悉的行业，很可能被跨界吞噬。举个例子，苹果手机的出现，几乎颠覆了手机产业，让功能性手机，全线败走全世界的市场。而手机里的照像功能，将曾经的柯达王国击溃。现在更有一种可怕的趋势，就是免费的打败收费的，360免费杀毒就把瑞星杀毒给废了。假设，我把最优资源结合起来，搭成一个产业平台，既可互补，又可相互着力，更重要的是，这三样，不管是养老，医疗，或是房产，如果拆分来，就只是市场行为；构架在一起，则可以成大项目，甚至是大产业链。这样的大项目，就能给当地政府带去长久可观的效益，对地方政府有好处，地方政府一参与，一切都好办了，拿地能优惠，产业平台有后台保障，资源对接也更畅通。
刘书记若有所思地点头，其他人陷入沉思。
此时，服务生敲门进来，走到王智身边，原来已是10点半过，酒店要打烊了——之前两次，王智都强调他请客，因为他新开发的手机销量不错。服务生说折后5820元，王智连忙扭头大声打电话。郝子恒招手服务生过去，拿出白金卡结账。林语墨默算了一下，加上酒，这顿饭最少也花了8千往上，果然做大事的人不算小账。
就在大家互相道别，起身准备离开时，一个满身污糟，脸上有伤口有血迹的男人，突然冲进来，满面怒火站在刘书记面前：你去不去？
刘书记表情淡定：去的意义在哪里？
年轻人紧紧盯着刘书记，胸脯起伏巨大。
刘书记摸出烟盒，是空的，捏瘪，扔到桌子上，又慢吞吞从包里掏出一盒烟，撕开封口，抽出一支烟，旁边的廖经理帮他点上火。
年轻人盯着他，一字一顿：最后问一次，去……不……去？
刘书记看了一眼年轻人，嘲讽地说：有本事你去啊。
年轻人咬牙：你这么薄情寡义的人，一定死无葬身之地！
年轻人扭头冲出去。大家面面相觑，林语墨看到胡米莉紧紧握住刘书记的手，似乎是暗示他不要冲动。为避免尴尬，大家互道晚安散场。
郝子恒的秘书来接他，林语墨一上车，迫不及待问：这刘书记到底什么人？
郝子恒：你上午不是还让我帮你找老乡刘慕贤吗？他就是啊！