第33章 我在魔都很想你
现在九寨沟草还未黄，树叶也没黄。
“顾总，您看。”
站在竹影摇曳，水中山峦对峙，湖光粼粼的岸边，顾长青笑着说：“没想到这里秋天来这么晚，先把演员们和剧组工作人员片酬结一部分。”
“好。”
《十面埋伏》开机前，剧组工作人员和演员们片酬支付三分之一，拍摄中途支付三分之一，杀青后，把剩下的三分之一支付。
“10月9日，咱们到九寨沟拍秋天戏。”
“好。”
魔都华城影视城奠基仪式10月6日举行，顾长青他们要过去参加。
现在魔都天气不算热，白天零上28度，晚上零上22度，这个温度，顾长青很喜欢。
他们在成都坐飞机回魔都，一行有十几个人，林青霞和惠英红也要回香港休息几天。
回到魔都第二天，吉米-霍洛沃兹和马林-卡密兹他们到魔都。
影视城图纸不用设计。
酒店、商场、小区要设计。
有后世成功经验，顾长青直接搬运过来，他感觉万达商场不错，商场里还有影院，一般放在四楼。
“商场地下两层，地上五层，地下二层停车场，地下一层超市，一层到三层是各种店铺，四层是卖吃的，水饺、馄饨、面条、东北菜馆、粤菜馆、川菜馆这些。”
“四层再放一个多厅影院，这样可以引客流量，顾客想到四楼吃饭或者看电影，坐扶梯要路过一二三层。”
“五层就是游乐层了，台球、保龄球、游戏厅、密室逃脱这些。”
“顾总，什么是密室逃脱？”劳伦好奇问。
么的！
现在还没密室逃脱。
“就是一种逃脱游戏，类似《闪灵》这样的场景，顾客走进密室后，有一些僵尸、鬼、吸血鬼这些东西。”
吉米-霍洛沃兹微微颔首：“这个应该不错。”
“六层、七层是商场办公区。”
“八层到二十四层是公寓，用于出租，群演到影城拍戏，他们也要有地方住。”
马林-卡密兹说：“写字楼比较好。”
“写字楼单独建，过几年建一栋32层写字楼。”
“商场对面建一栋地下一层，地上十八层酒店，外墙蓝色，每层1600平米左右。”
“名字就叫华城酒店。”
“在商场北面，建造世纪花园小区，分A、B、C、D四个区。”
“A区大约1600户，小高12层，中高16层。”
“B区小高16层，中高22层，最高层32层，1800户左右。”
“C区有别墅，靠南边建别墅，北边建16层小高，大约800户。”
“D区和B区差不多。”
“A区和C区靠南边，B区和D区靠北边，绿化35%左右，都有地下停车场，小区里车位建宽裕一些。”
董平问：“顾总，这么好的房子，要卖多少钱一平？”
“5000起！”
听他这么说，董平被震惊到。
“现在魔都房价才2000左右，咱们卖5000一平，这不是抢钱吗？”
顾长青点上一根烟：“这里是魔都，就算魔都没这么多有钱人，世纪花园广告刊登在报纸上，国内许多有钱人会过来买。”
小区内户型80至150平米左右，A区大一些的有180平米到220平米。
建筑面积大约342500平米。
一平米平均卖6000元，大约20亿人民币。
建安成本加各种税，差不多4亿左右，净利润16亿人民币。
这就是土地不用花钱好处，后世房地产一半利润，要用于购买土地。
吉米-霍洛沃兹问：“华城公司账户上的钱不够开发这么多项目。”
“先建影城，然后把影城抵押出去，贷款建商场和酒店，然后再把酒店和商场抵押出去，最后建世纪花园小区。”
“用影城赚的钱偿还贷款利息，再用商场和酒店赚的钱，偿还世纪花园小区建设贷款利息。”
“世纪花园小区拿到预售证后，资金到公司账户上，偿还贷款本金和利息，再启动西安大唐城项目。”
吉米-霍洛沃兹被震惊到：“GU，可以这么做吗？”
“这里是中国，一切皆有可能。”
人家许老板就建一个华丽大门，都把小区房子卖出去，何况华城有这么多抵押物。
现在金桥这10800亩土地不值钱，等影城、商场、酒店、小区、写字楼建起来后，土地价格能翻30倍！
银行躺着赚利息，傻子才不愿意。
何况华城股东有魔都方和中影。
“现在民间贷款有些难，这时就体现出魔都方和中影作用，他们是大股东，银行很容易贷款给华城。”
马林-卡密兹竖起大拇指：“GU！你真是商业奇才！”
“不对！你不止是商业奇才，还是电影天才！”
这算什么天才？
后世房地产企业，大部分都这么玩，就像滚雪球一样，有些房地产企业，28个月开发一个项目。
……
十月一假期，他们去崇明岛玩。
近几天魔都天气凉快些，坐船的时候，顾长青问旁边翻译：“你们管崇明岛的人叫什么？”
“崇明人。”
“那崇明人到魔都，会怎么说？”
“去市里，或者去魔都。”
这和阿城、双城人去哈尔滨一样，一般坐车到哈尔滨，就会说到哈市。
不过哈市的人有些高傲，管双城、阿城、五常的人叫外五县人。
不论什么地方人，都要比一比。
就算是乞丐，也要比一比谁的棍子直。
到崇明后，赶上这里有人结婚，顾长青问：“送一些礼钱，能在这里吃一顿吗？”
他从小就喜欢搂席，小时候跟着奶奶去坐席，这帮老太太可能搂了。
翻译看一眼马林-卡密兹和吉米-霍洛沃兹。
她心里想：“要是顾总一口北方话，主家肯定不让，这两位外国老板，主家肯定欢迎。”
有外国人参加酒席，脸上有光。
他们围坐在桌前，顾长青等着上菜。
都快到中午了，他问：“怎么还不上瓜子、花生、烟、酒、糖块、虾片呢？”
“顾总，晚上才是正席。”
“我靠。”
“这家是二婚吗？”
翻译示意他小声：“魔都这里都是晚上正席。”
“哦。”
这可能是南北方不一样，不说其他地方，哈尔滨结婚都是中午正席，晚上有一顿答谢宴。
“那咱们晚上再来。”
中午一行人饿着肚子，在附近小镇找一家饭店吃饭。
傍晚。
终于吃上席。
不得不说，魔都人确实有钱，酒席很丰盛，红烧甲鱼、清蒸龙虾、红烧肉、五香牛肉、糖酥小排、咸膏蟹……等等，一共24个菜。
要讲排面，还是魔都人。
八十年代就吃龙虾，这比后世吃大澳龙还牛。
主家过来敬酒时，询问他们是谁的亲戚。
翻译笑着说：“这两位外国友人，就想过来热闹一下。”
“哦。”主家笑了：“吃吧，中外友谊地久天长。”
他看顾长青旋风筷子一般，专门挑好吃的吃，瞪了一眼问：“这位是谁？”
翻译用魔都话说：“这位是外国友人的朋友，他比较能吃，我们已送过礼金。”
听到送礼金，主家也就不计较了，不然他就把顾长青请出去。
等主家走后，女翻译问：“顾总，您吃的还习惯？”
“我们东北菜也有许多酸甜的，锅包肉、拔丝地瓜、醋溜白菜、醋溜土豆丝。”
要是在东北坐席，顾长青肯定拿出塑料袋，把这些菜带回去，热一下吃折箩。
不知魔都这里风土人情，他就不要妄动了。
回到宾馆休息一晚。
第二天回到锦江饭店。
……
10月6日，星期四。
上午，奠基仪式上。
魔都领导、广播电影电视局领导、宣传篰领导、还有其他单位的领导。
正篰有几人，副篰十几人。
顾长青就不讲话了，把机会留给领导们，不然时间不够他们分。
华城有限责任公司领导层确认。
魏望之出任董事长（魔都方）
副董事长杨在步（中影方）
副董事长兼任总经理顾长青。
爱德华出任董事会理事（环球影业）
劳伦出任董事会理事（MK2电影公司）
前期的争吵，到现在精诚合作。
魏望之问他：“小顾，你在想什么？”
老爸老妈，我在1988年的魔都很想你们。
这是顾长青现在想的。