第74章 达成初步协议
“我知道大院的安保工作很重要，所以我想如果将围墙拆掉，但在通往大院的地方栽种绿色的植物和藤蔓，围起篱笆墙，既保证了大院的安全，又增加了绿色景观，我想还住在大院里的退休老领导应该不会有意见吧？”
陈新明眉头舒展开来，但很快又皱了起来。
“我知道你打开围墙的意思是用来接纳外面的客人，但是毕竟是招待所，我们院里还是这么多单位存在，如果不给他们接待或者会议使用，闹上去我可担当不起。”
张扬笑了笑。
“陈主任，我不是说筑道篱笆墙将大院和酒店彻底隔断，我们可以设个大门，和前面一样派人值勤，大院里的人从这门出去没问题，进大院就必须通过验证……”
“这样做，住在大院后面的人出入不是更方便了？而且如果各单位有接待或者会议一点都没影响，假设需要包下整栋酒店，就提前做好准备，那几天不接待外面的客人不就行了？”
陈新明一听，很有道理。
“我看行！那加盟你们公司需要我做什么呢？”
还能需要什么？
当然是钱啊！
张扬并没有急着直接挑明加盟费、管理费等一堆要他付出的费用，而是从招待所现状开始说起。
“陈主任，您也看到了，现在为什么院里的领导宁愿舍近求远将客人安排到星州大酒店而不安排到这个招待所呢？主要还是设施太陈旧了吧？”
“是啊，都是上世纪八十年代装修好的，都快二十年了。”
陈新明叹了一口气，接着说：“但是都是好东西啊！你也看得出来，连家具都是红木的！”
“陈主任，我有个小小的建议您看合不合适？”
张扬试探着提问。
“你说！”
“红木家具都是保值的珍藏品，如果您申请将部分红木家具退回机关事务局，用来改善办公环境和老领导的住宿环境您看他们能接受吗？”
“当然如果能够市场上变现将是一笔很大的收入。”
陈新明盯着张扬，严肃地问道：“你想干什么？”
“如果这个招待所还是这样靠科工办输血养活这班人，这些红木家具以后都会成为烧火棍，唯一的办法是走市场化经营道路。”
张扬直接了当说出了本意。
“要经受市场的检验就必须符合市场的需求！我的建议是保留一至两层原来风格的房间，用来满足怀旧的客人需求，其他楼层全部翻新成现代酒店装饰风格的房间。”
“当然，如果现有的红木家具可以变卖的话，足够用来补偿翻新的装修费用。”
“如果上级不同意变卖红木家具呢？”
陈新明对此没有半点把握。
“如果上级收回家具，只能请贵单位划拨一笔资金装修了……”
陈新明再次眉头紧锁。
“其实您也不必要担心经费问题，只要挂锦程的招牌，我相信银行会很乐意给您提供经营贷款的，按照目前锦程在全国酒店的经营数据，我预计不会超过三年，该酒店就会连本带息全部赚回来。”
“真的，是这么好的利润？”
陈新明跃跃欲试。
“陈叔，您要不信，您单位提供担保，我个人也到银行贷款投资进来，我总不能坑我自己吧？”
张扬重生后第一个念头就是自己当老板，现在有这种好机会，自然不会放过。
“陈叔，您对国内的经济发展趋势比我看得更清楚，这种速度发展下去，未来十年内都会处于高速发展阶段，经济活跃了，出行旅游和商务活动自然会成倍数增长，而我们这酒店位置这么好，再加上又有各种接待、会议加持，还怕没生意？”
陈新明还在顾虑。
“陈叔，我不瞒您说，如果我将您这项目报到公司，公司肯定愿意租下来做直营店，不过……”
张扬看着陈新明没有往下说。
“不过怎么啦？接着说！”
“租金肯定就归机关事务局了。您还得负责安置这一百多号员工，一点好处都得不到。”
张扬说得没错，毕竟该栋楼的所有权还在机关事务局。
“如果依然属于您科工办的，赚取的利润就是科工办自己安排，而且您还可以要求我们公司负责将这招待所的员工进行合理安置，这样您也不用担心员工安置不好被别的部门说闲话，又能实实在在获取利润。”
张扬讲的话都说到他心坎里去了。
“话是这样说，但毕竟我们这单位和这招待所所处的位置有其特殊性，具体情况我还得向领导汇报才能给你答复，但我个人倾向于和你公司合作……”
没想到第一个项目来得这么轻松。
张扬努力压制自己激动的心情，点点头表示认可。
“但是！”
怎么还有转折出来？
“我们对你们所有派来的员工都要进行严格的审查。”
张扬偷偷舒了一口气。
“您放心，我们派来的管理人员绝对都能开具无犯罪证明的！”
“不是这事，是我们要相信的人！这样说吧！一旦领导同意，我会要求你们公司直接派你来这店管理！”
“这？”
张扬倒抽一口凉气。
如果是在几天前他还在步行街店做见习店助，他会喜出云外。
但是，现在他已经转到开业筹备部了，再让他回来做店长一方面不知道会不会被批准，另一方面他实在不愿意再在赵阳手下干活。
“陈主任，您放心，我一直都会在的。而且我刚才说了，如果您同意，我想从银行贷款里我个人占10%的股份，这样我不但是管理人员，而且是该店的股东，我肯定会全力以赴将该店业绩做到尽善尽美！”
“好！你小子和你爸一样犟！我喜欢！”
陈新明站起来，轻轻拍了拍张扬的肩膀，对他说：“如果能批准，我个人也占10%的股份，不过这股份得由你代持！”
“您放心！别10%了，您占20%。到时我去操作好了，您只管等着分红！”
“哈哈，好小子！比你爸强多了，如果你爸有你这么来事，早就该当厂长了！”
“又换厂长了吗？”
满脸喜悦的李燕妮走进门，不解地问道。
张扬笑而不语。
陈新明也没回答她，而是问自己的秘书：“手续全部办好了？”
“办好了，主任。毛处长想请问您看具体安排到哪个处室？”
陈新明看了看李燕妮，再看了看张扬，转头对他秘书说：“先安排到综合处吧，让小李先熟悉一下招待所的内部情况！”
李燕妮一听，瞪大眼睛看着张扬。
张扬朝她眨了一下眼睛，她很快明白了，赶紧表态说：“陈主任，我坚决服从安排！”
李燕妮又要跟陈新明的秘书去综合处报到了，张扬就此向陈新明告辞。
“唉，小高，你正好带小张去综合处开张通行证，省得以后每进来一次还得打我电话。”
李燕妮一听高兴了，冲着张扬说：“以后下班别忘了准时来接我！”
这下可害苦了！