第7节 高层宾馆防火案例分析

助考知识要点

◆防烟楼梯间设置：一类公共建筑、二类公共建筑

◆消防电梯的设置：住宅建筑（高度＞33m）、一类公共建筑、二类公共建筑（高度＞32m）

◆高层旅馆的疏散：30m（位于两个安全出口之间），15m（位于袋形走道两侧或尽端）

◆高层旅馆的疏散：走道1.3m（单面布房），1.4m（双面布房）；首层疏散外门（楼梯）1.2m

分析思维导图（图1.7-1）

范例情景描述

某市一栋塔式三星级宾馆，地上13层，地下2层，建筑高度52m，框架剪力墙结构，耐火等级一级，设有集中空气调节系统，每层建筑面积均为4000m2，总建筑面积6万m2，该宾馆地下二层主要使用功能为消防泵房、柴油发电机房、配电室和通风、空调机房等设备用房和汽车库；地下一层主要使用功能为汽车库和办公室；地上一层主要使用功能为消防控制室、接待大厅、咖啡厅和餐厅的宴会厅（容纳人数上限均为280人）；地上二层主要使用功能为健身房和餐厅的包房（容纳人数上限均为250人）；地上三层主要使用功能为办公室和会议室（容纳人数上限均为200人）；地上四层至地上十三层主要使用功能均为客房（各层容纳人数上限均为300人）。该宾馆各层均划分为两个防火分区，每个防火分区均设有两部上下直通的防烟楼梯间，如图1.7-2所示。该宾馆按有关国家工程建设消防技术标准配置了室内外消火栓给水系统、自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统等消防设施及器材。

内容归纳解剖

7.1 高层宾馆基本参数

根据范例情景描述，高层宾馆的基本参数见表1.7-1。

7.2 范例问题分析

【7-1】对该高层宾馆进行建筑分类，并确认宾馆耐火等级是否符合规范要求？

【解析】情景描述中该宾馆为建筑高度超过50m的旅馆。根据《建规》第5.1.1条的规定，该宾馆的建筑分类应为一类高层公共建筑。根据《建规》第5.1.3条的规定，一类高层民用建筑的耐火等级不应低于一级，符合规范要求。

【7-2】该高层宾馆防火分区划分是否合理？

【解析】该宾馆地上各层均划分为两个防火分区，每层建筑面积为4000m2，设有自动灭火系统。依据《建规》第5.3.1条的规定，防火分区的最大允许建筑面积不应大于2500m2。建筑内设置自动灭火系统时，该防火分区的最大允许建筑面积可按上述规定增加1倍。因此每个防火分区面积符合规范要求。

【7-3】位于两个安全出口之间的客房门至最近的楼梯间的最大距离30m，位于袋形走道两侧或尽端的客房门至最近的楼梯间的最大距离15m，是否符合要求？

【解析】依据《建规》第5.5.17条的规定，高层旅馆位于两个安全出口之间的疏散门至最近的安全出口的直线距离不应大于30m，位于袋形走道两侧或尽端的疏散门至最近的安全出口的直线距离不应大于15m。建筑物内全部设置自动喷水灭火系统时，其安全疏散距离可按规定增加25%。安全疏散距离符合要求。

【7-4】位于尽端的客房，建筑面积60～75m2，设一个疏散门M1521，是否符合要求？

【解析】依据《建规》第5.5.15条的规定，位于走道尽端的房间，建筑面积小于50m2且疏散门的净宽度不小于0.90m时可设置1个疏散门；或由房间内任一点至疏散门的直线距离不大于15m、建筑面积不大于200m2且疏散门的净宽度不小于1.40m时可设置1个疏散门。综上，符合设1个疏散门要求。

【7-5】位于两个安全出口之间的客房，建筑面积60m2，设一个疏散门M1021，是否符合要求？

【解析】依据《建规》第5.5.15条的规定，位于两个安全出口之间的房间，当其建筑面积不大于120m2时，可设置1个疏散门，门的净宽不小于0.90m。综上，符合设1个疏散门要求。

【7-6】旅馆内走道净宽3.0m，疏散楼梯宽度1.2m，客房疏散门净宽0.9m，是否符合规范要求？

【解析】依据《建规》第5.5.18条的规定，公共建筑内疏散门和安全出口的净宽度不应小于0.90m，高层公共建筑内楼梯间的首层疏散门、首层疏散外门最小净宽度1.20m；双面布房时，疏散走道最小净宽度为1.40m，单面布房时，疏散走道最小净宽度为1.30m；疏散楼梯的最小净宽度为1.20m。综上，该旅馆疏散门、走道和疏散楼梯净宽度符合规范要求。

【7-7】该旅馆设有四个防烟楼梯间，是否符合要求？

【解析】依据《建规》第5.5.12条的规定，一类高层公共建筑和建筑高度大于32m的二类高层公共建筑，其疏散楼梯应采用防烟楼梯间。符合要求。

【7-8】该旅馆设有四部消防电梯，合用前室的面积大于10m2，前室门为乙级防火门，是否符合要求？

【解析】：依据《建规》第7.3.1、7.3.2和7.3.5条的规定，一类高层公共建筑应设置消防电梯，消防电梯应分别设置在不同防火分区内，且每个防火分区不应少于1台。与防烟楼梯间合用前室的面积不应小于10m2，前室或合用前室的门应采用乙级防火门，不应设置卷帘。综上，该旅馆消防电梯设置符合规范要求。

【7-9】该旅馆两个防火分区之间采用防火墙分隔，疏散走道上设置了甲级防火门FM甲，对防火墙两侧门窗洞口和位于走道的防火门有何要求？

【解析】依据《建规》第6.1.3和6.4.10条的规定，紧靠防火墙两侧的门、窗、洞口之间最近边缘的水平距离不应小于2.0m；采取设置乙级防火窗等防止火灾水平蔓延的措施时，该距离不限。疏散走道在防火分区处应设置常开甲级防火门。

【7-10】计算该宾馆首层疏散外门的总宽度、地上十层疏散楼梯间及其前室门的总净宽、地上各层疏散楼梯的总宽度。

【解析】（1）依据《建规》第5.5.21条的规定，首层外门的总净宽度应按该建筑疏散人数最多一层的人数计算确定，不供其他楼层人员疏散的外门，可按本层的疏散人数计算确定。该旅馆第四层及以上容纳人数300人，百人宽度指标取1.0m/百人，首层疏散外门最小疏散净宽度为3m。

（2）地上十层疏散楼梯间及其前室门的总净宽：300÷100=3（m）。

（3）依据《建规》第5.5.21条的规定，当每层疏散人数不等时，疏散楼梯的总净宽度可分层计算，地上建筑内下层楼梯的总净宽度应按该层及以上疏散人数最多一层的人数计算，因此地上各层疏散楼梯的总宽度应不小于3m。

规范考点延伸

（1）《建规》第5.1.1条 民用建筑根据其建筑高度和层数可分为单、多层民用建筑和高层民用建筑。高层民用建筑根据其建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积可分为一类和二类。民用建筑的分类应符合表1.7-2的规定。

（2）《建规》第5.5.15条 公共建筑内房间的疏散门数量应经计算确定且不应少于2个。除托儿所、幼儿园、老年人照料设施、医疗建筑、教学建筑内位于走道尽端的房间外，符合下列条件之一的房间可设置1个疏散门：

1）位于两个安全出口之间或袋形走道两侧的房间，对于托儿所、幼儿园、老年人照料设施，建筑面积不大于50m2；对于医疗建筑、教学建筑，建筑面积不大于75m2；对于其他建筑或场所，建筑面积不大于120m2。

2）位于走道尽端的房间，建筑面积小于50m2且疏散门的净宽度不小于0.90m，或由房间内任一点至疏散门的直线距离不大于15m、建筑面积不大于200m2且疏散门的净宽度不小于1.40m。

3）歌舞娱乐放映游艺场所内建筑面积不大于50m2且经常停留人数不超过15人的厅、室。

（3）《建规》第5.5.18条 公共建筑内疏散门和安全出口的净宽度不应小于0.90m，疏散走道和疏散楼梯的净宽度不应小于1.10m。高层公共建筑内楼梯间的首层疏散门、首层疏散外门、疏散走道和疏散楼梯的最小净宽度应符合表1.7-3的规定。

（4）《建规》第5.5.12条 一类高层公共建筑和建筑高度大于32m的二类高层公共建筑，其疏散楼梯应采用防烟楼梯间。裙房和建筑高度不大于32m的二类高层公共建筑，其疏散楼梯应采用封闭楼梯间。当裙房与高层建筑主体之间设置防火墙时，裙房的疏散楼梯可按本规范有关单、多层建筑的要求确定。

（5）《建规》第6.4.3条 防烟楼梯间应符合下列规定：

1）应设置防烟设施。

2）前室可与消防电梯间前室合用。

3）前室的使用面积：公共建筑、高层厂房（仓库），不应小于6.0m2，住宅建筑，不应小于4.5m2。

与消防电梯间前室合用时，合用前室的使用面积：公共建筑、高层厂房（仓库），不应小于10.0m2；住宅建筑，不应小于6.0m2。

4）疏散走道通向前室以及前室通向楼梯间的门应采用乙级防火门。

5）除住宅建筑的楼梯间前室外，防烟楼梯间和前室内的墙上不应开设除疏散门和送风口外的其他门、窗、洞口。

6）楼梯间的首层可将走道和门厅等包括在楼梯间前室内形成扩大的前室，但应采用乙级防火门等与其他走道和房间分隔。

（6）《建规》第7.3.1条 下列建筑应设置消防电梯：

1）建筑高度大于33m的住宅建筑。

2）一类高层公共建筑和建筑高度大于32m的二类高层公共建筑。

3）设置消防电梯的建筑的地下或半地下室，埋深大于10m且总建筑面积大于3000m2的其他地下或半地下建筑（室）。

（7）《建规》第7.3.2条 消防电梯应分别设置在不同防火分区内，且每个防火分区不应少于1台。

（8）《建规》第7.3.5条 消防电梯应设置前室，并应符合下列规定：

1）前室宜靠外墙设置，并应在首层直通室外或经过长度不大于30m的通道通向室外。

2）前室的使用面积不应小于6.0m2，前室的短边不应小于2.4m；与防烟楼梯间合用的前室，应符合规范规定。

3）除前室的出入口、前室内设置的正压送风口和本规范规定的户门外，前室内不应开设其他门、窗、洞口。

4）前室或合用前室的门应采用乙级防火门，不应设置卷帘。

（9）《建规》第7.3.6条 消防电梯井、机房与相邻电梯井、机房之间应设置耐火极限不低于2.00h的防火隔墙，隔墙上的门应采用甲级防火门。

（10）《建规》第7.3.7条 消防电梯的井底应设置排水设施，排水井的容量不应小于2m3，排水泵的排水量不应小于10L／s。消防电梯间前室的门口宜设置挡水设施。

（11）《建规》第7.3.8条 消防电梯应符合下列规定：

1）应能每层停靠。

2）电梯的载重量不应小于800kg。

3）电梯从首层至顶层的运行时间不宜大于60s。

4）电梯的动力与控制电缆、电线、控制面板应采取防水措施。

5）在首层的消防电梯入口处应设置供消防队员专用的操作按钮。

6）电梯轿厢的内部装修应采用不燃材料。

7）电梯轿厢内部应设置专用消防对讲电话。

（12）《建规》第6.1.1条 防火墙应直接设置在建筑的基础或框架、梁等承重结构上，框架、梁等承重结构的耐火极限不应低于防火墙的耐火极限。防火墙应从楼地面基层隔断至梁、楼板或屋面板的底面基层。当高层厂房（仓库）屋顶承重结构和屋面板的耐火极限低于1.00h，其他建筑屋顶承重结构和屋面板的耐火极限低于0.50h时，防火墙应高出屋面0.5m以上。

（13）《建规》第6.1.2条 防火墙横截面中心线水平距离天窗端面小于4.0m，且天窗端面为可燃性墙体时，应采取防止火势蔓延的措施。

（14）《建规》第6.1.3条 建筑外墙为难燃性或可燃性墙体时，防火墙应凸出墙的外表面0.4m以上，且防火墙两侧的外墙均应为宽度不小于2.0m的不燃性墙体，其耐火极限不应低于外墙的耐火极限。建筑外墙为不燃性墙体时，防火墙可不凸出墙的外表面，紧靠防火墙两侧的门、窗、洞口之间最近边缘的水平距离不应小于2.0m；采取设置乙级防火窗等防止火灾水平蔓延的措施时，该距离不限。

（15）《建规》第6.1.4条 建筑内的防火墙不宜设置在转角处，确需设置时，内转角两侧墙上的门、窗、洞口之间最近边缘的水平距离不应小于4.0m；采取设置乙级防火窗等防止火灾水平蔓延的措施时，该距离不限。

（16）《建规》第6.1.5条 防火墙上不应开设门、窗、洞口，确需开设时，应设置不可开启或火灾时能自动关闭的甲级防火门、窗。可燃气体和甲、乙、丙类液体的管道严禁穿过防火墙。防火墙内不应设置排气道。

（17）《建规》第6.1.7条 防火墙的构造应能在防火墙任意一侧的屋架、梁、楼板等受到火灾的影响而破坏时，不会导致防火墙倒塌。

（18）《建规》第6.4.10条 疏散走道在防火分区处应设置常开甲级防火门。

案例每日一练

【7-11】若该宾馆的疏散楼梯独立设置确有困难时，是否可设置剪刀楼梯，如可设，应符合哪些规定？

【解析】依据《建规》第5.5.10条的规定，高层公共建筑的疏散楼梯，当分散设置确有困难且从任一疏散门至最近疏散楼梯间入口的距离不大于10m时，可采用剪刀楼梯间，但应符合下列规定：

（1）楼梯间应为防烟楼梯间。

（2）梯段之间应设置耐火极限不低于1.00h的防火隔墙。

（3）楼梯间的前室应分别设置。

考试热点分析

高层宾馆建筑考点（★★★）

1.一类公建

（1）H>50m。

（2）建筑高度24m以上部分任一楼层建筑面积大于1000m2的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑。

（3）医疗建筑、重要公共建筑。

（4）省级及以上的广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度建筑。

（5）藏书超过100万册的图书馆、书库。

2.一类高层公共建筑记忆口诀

商展电邮财贸金，一千平米二四顶；省级广播防网电，重要医疗藏百万。

3.防烟楼梯间和消防电梯

（1）下列建筑应设置消防电梯和防烟楼梯间：

1）一类公建。

2）二类公建（H＞32m）。

（2）消防电梯每个防火分区≥1台。

（3）前室或合用前室使用面积：前室6.0m2，合用前室10.0m2。

4.安全疏散距离（m）：30-15（一、二级）