第32章 闪开，我要开始蹭流量了

之后接连过了几站，终于到了周吾的目的地百货大楼。

百货大楼听名字给人一种高大上的感觉。

第一印象这是栋高楼。

第二印象就是不是高楼，占地面积也很大。

第三印象是又高又大的综合购物中心。

但实际上这里是放大版的百货商店，只有两层，占地面积也仅有三百个平方。

要说高跟大，也不是一点关系扯不上。

这里的售货员性格高傲，脾气也大。

十几年前墙上挂着的‘不准随便打骂顾客’的警示牌，现在还没拆。

入口处是供销社果品门市部，对面则是国营照相馆。

就现在的商业情况可能比不上三十年后市中心随便一条临街街道。

但就目前而言这已经是最繁华的商业区了，兼具批发和零售。

经营范围广泛，包括日用百货、五金交电、服装、针织纺品、化妆品等。

商业区即便是九十年代初，也不可能只靠这栋百货大楼撑起来。

四周遍布商铺，用以后的说法就是商业街纵横交错。

周吾同学家开的礼品店就在附近，主要经营婚庆用品、烟酒糖茶。

至于锦旗则是因为县医院就距离这片商业区不到一百米，而带起来的需求。

衣食住行这四大刚需里面的‘住’就可以包括医院。

可能进去住的时间不会太长，但花钱绝对不少。

哪个行业都有蠹虫，医疗也不例外。

但这个年代的普罗大众还是相对淳朴的，医生也认真负责为病人考虑。

被救狗命的患者或者患者家属，为了表达谢意送锦旗是很合适的方式。

同学家的店是肯定开在这附近的，但具体位置周吾却不甚清楚。

好在这片商业区也不算太大，那就找找呗。

···

沿着马路寻找，眼前落伍、陈旧的店铺装修风格以及建筑框架映入眼帘。

在脑海中呈现出来的画面却更加新锐、时尚。

这是十几二十年后，这里应该有的景象。

百货大楼会被推倒，建成一座集吃穿住行于一体的商业大厦。

不远处会入驻一家真正意义上的大型商超，也是两层楼，但占地面积增大十倍。

再就是服装大厦，综合性购物中心等等建筑也会拔地而起。

巨大的流量加持带动四周的店铺成了香饽饽。

在网购全面压制线下经济之前，这里的店铺被誉为摇钱树。

早些年买了这些店铺，或者开店的人真的是躺赢。

这里面就包括周吾的同学，年纪轻轻就过上了每天数钱，一眼望到头的无趣人生。

这里近百个店铺，但位置最好的要数东北角位置。

转了大半圈依旧没有找到同学家商店的周吾就站在这个位置绝佳的店铺前。

这是一个单层面积100+，上下两层的向阳店铺。

背靠超市，开一个小门就可以直达。

左侧就是超市正门，右侧是未来的综合购物中心，出入口仅距离四五十米。

正北方向一百多米就是县中心医院，西北方向是老干部活动中心。

目前闲置，但用不了多久这里会被征服改为农业技术市场与推广中心。

县城第一届农副产品博览会明年也在这里举行，以后会形成传统每年召开。

其他类似的大型会议基本都选址在这里，直到二十年后，征服驻地由市中心搬到未来的经济新区。

东北方向是正在建设的荷花湾、古河公园以及几栋商品楼，未来的县城房价桂冠。

至于附近的幼儿园、小学、中学自然不缺，而且都是顶尖位置的学区房。

光说位置绝佳总是让人感觉空洞无物。

可要是说未来县城第一家肯德基就开在这个位置，大概就知道这里的含金量了吧？

听说这家肯德基开业第一天的营业额2w+，要知道那可是1999年。

以后这家店的营业额多少周吾无从知晓，但他曾数次带孩子来这里，次次人满为患。

跟同在附近开店的同学聊天，从对方酸溜溜的语气中得知这家房东每年光是房租就入账几十万。

这一刻，周吾有一种强烈的把这里买下来以后租给肯德基的冲动。

但是不行，因为现在的他是六条腿的螃蟹——没钳。

目前县城较好位置的商品房价格大概在300-500元/平左右。

按照普遍情况下商铺价格是同地区房价2~4倍，取居中400元/平，那就是800~1600元/平。

暂时按照200个平方，那这个商铺的价格大概在16w~32之间。

别说周吾了，就说把他爹妈，把他全家榨干了熬成油也拿不出这么多钱来。

甚至别说总额，就是16w的零头6w都拿不出来。

好吧，其实32w的零头2w也拿不出来。

租可以，但没有意义。

因为肯德基得六年后才能入驻县城，这六年租金可就成了沉没成本了。

首先，沉没成本不参与重大决策是约定俗成的。

其次，还有房东这么个变数，说不定人家到期不续租，自己跟肯德基达成协议。

甚至说续租，但到期毁约再租给肯德基也是有可能。

其中存在的不确定因素太多，加上周吾的实力确实力有未逮。

他只能含泪放弃这个指定发财的风水宝地。

诶，叹口气继续找同学家吧，还是赶紧忙完再去衙门或者共商看看情况，尽量挽回损失要紧。

走了没多远，周吾终于顺利的找到同学家商店【老葛礼品店】。

距离只有十米远，用不了几步就可以到达，但周吾的腿仿佛重达千斤，根本迈不动。

不是中邪，而是脑海不断有风暴肆虐。

一个头长恶魔双角的小人恶狠狠的说道：“回去，租下来，指定发财！”

另一个长着天使羽翼的小人语气温柔的开口：“小恶魔说得对！”

是，肯德基得六年以后才能入驻。

但是，如果哥们自己开一家肯德基呢？

确切的说，哥们要是自己开一家啃得鸡呢？

就目前而言可以继续帮周庄的村民销售他们滞销的肉鸡。

而且还是从初级农产品升级成深度加工，提高附加值不说，还能更多的带动就业。

再远一点，周庄不出意外就要以集体名义推广白羽肉鸡养殖。

如果一切顺利，那自然是什么都不用说了，祝大家大发利市就行。

但要是再次遇到天灾人祸或者市场低迷，这里总归也是个渠道。

甚至如果能够复制正版的销售神话，可以助力周庄前期可以没有顾虑的开拓渠道，后期可以打通深度加工这条路。

至于风险，肯定是有的，那就是秦权问题。

但目前而言肯德基的加盟店都开在北上广深这些一线城市，二线城市都没布局，十八线小县城人家眼里根本看不见。