第二章 物权的设立、变更、转让和消灭

本章概要

物权规范体系的重要实践价值之一就是保证物尽其用、提高资源利用效率，更好地维护社会交易秩序，促进市场经济的发展。物权的变动是保证物尽其用的重要渠道。本章重点就物权变动应当遵守什么样的规则、产生何种法律后果等内容进行了规定。物权的变动，是物权的设立、变更、转让和消灭的总称，具体来说：就物权内容而言，是指物权的设立、变更、转让和消灭；就类型而言，主要分为不动产物权变动和动产物权变动；就变动原因而言，分为依法律行为、依事实行为以及依法律的直接规定，后二者即非依法律行为方式而产生的物权变动，不需以外部性公示要件为物权变动效果的限制条件。

在民法典编撰之际，从诸多提交的立法建议中可以看出，法学界大多数意见认为对于因法律行为发生的物权变动，采取公示生效主义作为原则是正确的选择。[1]根据本章规定，公示原则是物权编的基本原则，涉及物权静止状态和运动状态的变动都应该遵守公示原则。从物权法理看，不动产物权和动产物权的享有和变动分别以登记和交付为公示方法，完成规定的公示行为后相应物权才能获得公信力和权利推定力。